Об освобождении имущества от запрета на совершение регистрационных действий. Решение от 24 августа 2010 года №. Республика Дагестан.
Кизилюртовский районный суд РДв составе председательствующего судьи Омаровой *.*.,
при секретаре Магомедовой *.*.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кизилюрте гражданское дело по исковому заявлению Арсланалиевой *.*. к Абакарову *.*. об освобождении имущества из-под запрета регистрационных действий,
Установил:
Арсланалиева *.*. обратилась в суд с исковым заявлением в котором просит освободить из под запрета имущество в виде земельного участка для совершения регистрационных действий, принадлежащего ей, на которое наложен запрет Постановлением судебного пристава-исполнителя Кизилюртовского межрайонного отдела УФССП РФ по РД от 11 марта 2010 года.
В судебном заседании Арсланалиева *.*. поддержала свое исковое заявление и пояснила, что 11 марта 2010 года судебным приставом -исполнителем Ражабкадиевым *.*. возбуждено исполнительное производство на основании решения Советского районного суда г. Махачкалы о расторжении кредитного договора и взыскании задолженностей с должника Абакарова *.*. в размере 618 429 рублей и госпошлину в сумме 7 175 рублей.
С Абакарова *.*. взыскивают полную сумму задолженности за кредитора Максудова *.*., так как у него более выгодное положение, то есть суд учел взыскать с последнего автомашину и земельный участок которые оформлены на него, но принадлежит ей (Арсланалиевой З.).
Она приобрела его у Абакарова *.*. в 2002 году за 18 000 рублей, но не оформляла на себя все документы, думала, что Абакаров *.*. ее родственник (племянник ее супруга и каких-либо проблем не будет.
Представитель по доверенности Ибрагимов *.*. требования Арсланалиевой З. поддержал и просил удовлетворить в полном объеме.
Судебный пристав - исполнитель Кизилюртовского межрайонного отдела службы судебных приставов Раджабкадиев *.*. на судебном заседании пояснил, что им возбуждено исполнительное производство Номер обезличен на основании исполнительного листа Советского районного суда г. Махачкалы от 09 декабря 2008 года.
В свою очередь им же вынесено Постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, то есть земельного участка от 11 марта 2010 года.
Согласно распоряжению... администрации... района РД Абакарову *.*. предоставлен в аренду сроком на 49 лет для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен
Согласно выписке из госреестра от 01 декабря 2010 года за Номер обезличен Абакарову *.*. принадлежит на праве пожизненно наследуемого владения земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен,....
На судебное заседание ответчик Абакаров *.*. не явился в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.
Выслушав мнение сторон, исследовав представленные доказательства, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Согласно расписке от 01 ноября 2002 года Абакаров *.*. продал Арсланалиевой З. земельный участок, расположенный в... с кадастровым номером Номер обезличен за 18 000 рублей.
В судебном заседании обозрено и исследовано исполнительное производство... возбужденному согласно исполнительного листа Советского районного суда г. Махачкалы от 09 декабря 2008 года.
Согласно постановления о наложении ареста на имущество должника от 11 марта 2010 года в целях исполнения требований исполнительного документа наложен запрет регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении объектов недвижимого имущества, на земельный участок кадастровым номером Номер обезличен.
В соответствии с требованиями ст. 92 ФЗ № 119 от 21.07.1997г. «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные граждане и организации вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи.
В соответствии с п. 1 ст. 126 ГК РФ обращение взыскания на землю и другие природные ресурсы, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, допускается в случаях, предусмотренных законом.
Согласно заявлению судебный пристав - исполнитель обращался в Кизилюртовский районный суд об обращении взыскания на земельный участок.
Согласно определению Кизилюртовского районного суда от 13 апреля 2010 года заявление судебного пристава - исполнителя Ражабкадиева *.*. было возвращено в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, так как иски об обращении взыскания на земельный участок может предъявлять только взыскатель, а судебный пристав-исполнитель не вправе подавать иски об обращении взыскания на земельный участок. В рамках исполнительного производства, а заинтересованное лицо с таким требованием в суд не обратился.
В соответствии с действующим законодательством обращения взыскания на земельный участок судебным приставом -исполнителем не допускается.
(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
Постановления главного судебного пристава Российской Федерации, главного судебного пристава субъекта Российской Федерации, старшего судебного пристава, их заместителей, судебного пристава-исполнителя, их действия (бездействие) могут быть оспорены взыскателем, должником или лицами, чьи права и интересы нарушены такими Постановлением, действиями (бездействием).
В соответствии со ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.
Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.
В случае удовлетворения иска о возврате реализованного имущества споры между приобретателем имущества, взыскателем и должником рассматриваются судом по правилам искового производства.
Как видно из показаний в судебном заседании указанный земельный участок был реализован заявителю, еще в 2002 году, однако в предусмотренном законом порядке сделка не была оформлена.
Наложение судебным приставом исполнителем, согласно постановления от 11 марта 2010 года запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, нельзя признать законным и обоснованным, так как препятствует Арсланалиевой *.*. реализовать сове право на приобретенный его земельный участок в государственном учреждении по регистрации прав.
Требования Арсланалиевой З. подлежат удовлетворению как обоснованные и основанные на законе.
В ст. 44 ЗК РФ содержится правило, в соответствии с которым право собственности на земельный участок прекращается в порядке, установленном гражданским законодательством.
В соответствии с общим правилом, содержащимся в п. 1 ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Норма комментируемой статьи является императивной и сужает это правило, поэтому иной порядок, кроме судебного, не допускается. Это обусловлено особой значимостью земли как природного ресурса, пространственного базиса, основы любого недвижимого имущества. В соответствии с ч. 1 ст. 9 Конституции РФ земля признается в качестве основы жизни и деятельности народов.
Требования Арсланалиевой З. обоснованы и подлежат удовлетворению и оснований для отказа суд не находит.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 442 ГПК РФ,
Решил:
Освободить (исключить) имущество, земельный участок с кадастровым номером... из описи и снять объявленный 11 марта 2010 года судебным приставом-исполнителем Кизилюртовского межрайонного отдела службы судебных приставов Ражабкадиевым *.*., запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из государственного реестра в отношении земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу:....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РД в течение 10 суток со дня вынесения.
Председательствующий: