Судебная практика

Решение от 17 января 2011 года № 2-4805/10. Решение от 17 января 2011 года № 2-4805/10. Свердловская область.

14.12.2010 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Ткач Г.А., при секретаре Вепревой О. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» к Мартюкову Э.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

Установил:

ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» обратилось в суд, с указанным иском пояснив, что дом (...) по ул. (...) в г. (...) обслуживается по договору управления многоквартирным домом, предметом которого является предоставление истцом услуг по управлению, учету, содержанию и обеспечению технической эксплуатации жилищного фонда. Собственник жилого помещения (...) Н. умерла, член семьи собственника Мартюков Э.В. систематически нарушает требования ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации о своевременной и полной оплате жилья и коммунальных услуг. В связи с чем ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» обратилось в суд с требованием о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на (Дата обезличена) в размере 76 475 руб. 55 коп. и пени - 13 711 руб. 50 коп.

Представитель истца Сырнева Е.О. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Мартюков Э.В. в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен надлежаще.

С учетом мнения представителя истца Сырневой Е. Е., суд Определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Заслушав объяснения представителя истца Сырневой Е. О., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании заключенного между собственниками помещений в многоквартирном доме и ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» договора управления многоквартирным домом, ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» приняло на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, в том числе оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставлять коммунальные услуги, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления домом деятельность (л.д. 7- 11).

В соответствии со справкой «Центра по приему и оформлению документов для регистрации граждан», собственником квартиры (...) в доме (...) по ул. (...) в (...) являлась Н., умершая (Дата обезличена) в настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают Мартюков Э.В., Мартюкова М.Э. (л.д. 4).

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем в многоквартирном доме.



В силу п.3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В судебном заседании установлено неисполнение ответчиком обязанности по своевременной и полной оплате жилищно-коммунальных услуг. Из выписки из лицевого счета следует, что задолженность по оплате коммунальных услуг у граждан, зарегистрированных в квартире (...) в доме (...) по ул. (...) в (...), за период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) составила 76 475 руб. 55 коп., пени 13 711 руб. 50 коп. (л.д. 5-6). Данный расчет судом проверен, сумма долга рассчитана, верно, в соответствии с законодательством.

Согласно ч. ч. 2, 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч. ч. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору



пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что установленная задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе пени, подлежит взысканию с ответчика.

Платежным поручением подтверждается уплата истцом при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 2 905 руб. 61 коп. (л. д. 3).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось Решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Взысканию с ответчика в пользу истца подлежит уплаченная последним государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 13, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Взыскать с Мартюкова Э.В. в пользу ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) в размере 76 475 руб. 55 коп., пени за просрочку внесения оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 13 711 руб. 50 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 905 руб. 61 коп., а всего 93 092 рубля 66 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное Решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть также обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Председательствующий:

Мотивированное Решение составлено 17.12.2010

Судья