Судебная практика

О признании права на приватизацию жилого помещения. Решение от 23 июня 2011 года № 2-808/11. Республика Саха.

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Скакун А.И., при секретаре Данилюк Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Бакулиной М.В. к администрации муниципального образования Мирнинский район, администрации муниципального образования Город Мирный о признании права на приватизацию жилого помещения, понуждении к заключению договора о передаче квартиры в собственность

Установил:

Бакулина М.В. обратилась в суд с иском к ответчикам указывая, что в 1995 году она вселилась в жилое помещение по адресу <адрес>, а <дата> АК АЛРОСА с ней был заключен договор безвозмездного пользования указанным жилым помещением. Считая, что имеет право на приватизацию комнаты в которой проживает просит суд признать за ней право на приватизацию и обязать АМО Город Мирный заключить с ней договор на передачу комнаты в собственность.

В судебном заседании представитель истцы по доверенности Пилипенко О.А.поддержала исковые требования.

Представитель АМО Мирниский район ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель АМО Город Мирный Агалова Е.С. в судебном заседании считает АМО ненадлежащим ответчиком.

Представитель АК АЛРОСА Мурахин А.В.. исковые требования не признал пояснив суду, что АК АЛРОСА зарегистрировала свое право собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке поэтому исковые требования находит необоснованными..

Суд, выслушав стороны, изучив представленные сторонами доказательства по делу, приходит к следующему.

<дата> между АК АЛРОСА и истицей заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением по адресу <адрес> Истица зарегистрирована по указанному адресу с <дата>

В силу ст. 217 ГК РФ имущество находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 18 Закона РСФСР от 4 июля 1991 г.№1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий подлежит приватизации совместно с ним на условиях установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.



Федеральным законом от 23 декабря 1992 г. №4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в ст. 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемником этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Из материалов дела видно, что АК Алмазы России-Саха зарегистрирована как юридическое лицо на основании постановления № администрации Мирнинского района от <дата>.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального Закона РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <данные изъяты> №., выданного <дата> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия), объект права – квартира № расположенная по адресу: <адрес> является собственностью АК АЛРОСА (ЗАО).

Таким образом, право собственности на спорную квартиру у АК АЛРОСА возникло с момента внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (абзац 2 пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса РФ), что исключает возможность его приватизации истицей.

То обстоятельство, что на комнату 1Б спорного жилого помещения в Управлении федеральной службы регистрации отсутствуют сведения о правах основанием для удовлетворения иска служить не могут.

Как видно из представленного в суд технического паспорт технического паспорта кв. № расположенная по адресу: <адрес> состоит из 2-х комнат, общей площадью <данные изъяты> кв. м. Одну из них площадью <данные изъяты> кв.м. занимает истица. Вторая комната имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

Таким образом занимаемое истицей жилой помещение является составной частью квартиры на которую зарегистрировано право собственности.

Собственнику квартиры принадлежит право и на комнату в указанной квартире, а регистрации отдельной комнаты как обьекта недвижимого имущества не требуется. Кроме того указанная истицей комната не является обьектом учета муниципальной или государственной собственности.

В связи с изложенным суд находит исковые требовании необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку спроживают по настоящее время в спорном жилом помещении по договору найма, а с введением в действие Жилищногтатьей 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а не в домах принадлежащих предприятиям на праве собственности.



На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований Бакулиной М.В. к администрации муниципального образования “Мирнинский район», администрации муниципального образования «Город Мирный», о признании права на приватизацию, понуждении администрации муниципального образования «Город Мирный» к заключению договора о передаче в собственность жилого помещения по адресу <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. - отказать.

Со дня вступления решения суда в законную силу отменить арест наложенный на комнату <адрес> определением Мирнинского районного суда от <дата>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд.

Председательствующий Скакун А.И.

Копия верна; судья МРС Скакун А.И.

Секретарь с/з Данилюк Л.Н.