Судебная практика

Постановление от 11 июля 2011 года № А53-3957/2011. По делу А53-3957/2011. Российская Федерация.

ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

Газетный пер., 47б лит А, г. Ростов-на-Дону, 344002,

тел.: (863) 218-60-26, факс: (863) 218-60-27

E-mail: info@15aas.arbitr.ru, Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

Постановление

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

город Ростов-на-Дону дело № А53-3957/2011

11 июля 2011 года 15АП-6357/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 04 июля 2011 года.



Полный текст постановления изготовлен 11 июля 2011 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Галова *.*. ,

судей Авдониной *.*. , Александрова *.*.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Цатуряном *.*.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Южный Строительный Альянс»

на Решение Арбитражного суда Ростовской области

от 28 апреля 2011 года по делу № А53-3957/2011 (судья Пипник *.*. )

по иску Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону

к обществу с ограниченной ответственностью «Южный Строительный Альянс»



о взыскании задолженности по арендной плате,

Установил:

Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону (далее – департамент) обратился в Арбитражный суд Ростовской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Южный Строительный Альянс» (далее – общество) о взыскании 476 614 рублей 65 копеек, в том числе - задолженности по договору аренды земельного участка №29732 от 20.02.2007 за период с 01.04.2010 по 23.04.2010 в сумме 450 229 рублей 94 копеек, процентов за период с 11.05.2010 по 10.02.2011 в размере 26 384 рублей 71 копейки.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 28.04.2011 заявленные требования удовлетворены в полном объеме.

Суд первой инстанции пришел к выводу об обоснованности заявленных департаментом требований, указал, что расчет суммы задолженности выполнен истцом на основании действовавших норм; доказательства выполнения ответчиком обязанности по внесению арендных платежей за спорный период в материалах дела отсутствуют; доказательств, подтверждающих несоразмерность процентов последствиям нарушения обязательств, ответчик в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представил.

Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обжаловал его в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просил Решение отменить.

В обоснование жалобы апеллянт указал, что в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, порядок определения размера арендной платы установлен нормативно-правовыми актами, принимаемыми соответствующими компетентными органами. При определении размера арендной платы стороны должны руководствоваться принципами, закрепленными в Постановлении Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 №582.

До судебного заседания суда апелляционной инстанции в адрес последнего поступили: мировое соглашение, подписанное сторонами, а также ходатайства истца и ответчика об утверждении мирового соглашения в отсутствие представителей сторон на следующих условиях:

Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону, именуемый в дальнейшем «Истец», в лице Директора Департаме Ф.И.О. действующего на основании Положения о департаменте, Постановления Мэра города Ростова-на-Дону от 15.03.2002 г. №480, Постановления Мэра города Ростова-на-Дону от 06.06.2003 г. №1191 «О переименовании Комитета по управлению имуществом города Ростова-на-Дону», Постановления Мэра города Ростова-на-Дону от 30.12.2005 г. №2000 «Об утверждении положения, структуры и штатного расписания Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону», Постановления Мэра города Ростова-на-Дону от 18.12.2007 г. №1333 «Об утверждении положения, структуры и штатного расписания Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону», Устава города Ростова-на-Дону, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Южный Строительный Альянс» ИНН: 6164236285, ОГРН: 1056164105139, в лице представителя Ф.И.О. действующей на основании доверенности от 26.01.2011 г., именуемое в дальнейшем «Ответчик», являющиеся сторонами по делу №А53-3957/2011, заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:

Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст. 139, 140 АПК РФ и во исполнение Постановления Администрации Ростовской области от 28.02.2009 г. № 491 «О реструктуризации задолженности по арендной плате за землю и списании пеней и штрафов, начисленных на сумму задолженности» (с изменениями от 15.04.2011 г.), Постановления Администрации города Ростова-на-Дону от 15.10.2009 г. «О реструктуризации задолженности по арендной плате за землю и списании пеней и штрафов, начисленных на сумму задолженности» для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления иска.

По настоящему Мировому соглашению Ответчик обязуется оплатить Истцу заявленные требования в сумме 476 614 руб. 65 коп. (четыреста семьдесят шесть тысяч шестьсот четырнадцать рублей шестьдесят пять копеек), включающих в с Ф.И.О. задолженности по арендной плате за период с 01.04.2010 г. по 23.04.2010 г., 26 384 руб. 71 коп. пени по договору №29732 от 20.02.2007 г. аренды земельного участка площадью 9064 кв.м, кадастровый номер 61:44:01 07 02:0017, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Евдокимова (район пер. Ялтинского — пер. Марксистского), предоставленного для завершения строительства многоуровневой автостоянки с помещениями технического обслуживания и торговли, административного здания со встроенными помещениями общественного назначения с подземной автостоянкой и здания гостиницы площадки по следующим реквизитам: р/с 40101810400000010002, банк: ГРКЦ ГУ Банка России по РО, БИК банка: 046015001, ИНН получателя: 6163021632, КПП получателя: 616301001, получатель: УФК по Ростовской области (Минимущество РО), код ОКАТО 60401000000, код бюджетной классификации 815 1 11 05010 04 0000 120, наименование платежа: «Арендная плата за землю».

Указанную в пункте 2 наст Ф.И.О. задолженности по арендной плате Ответчик уплачивает Истцу равными частями (за исключением последнего платежа, составляющего 25 102,65 руб.), ежеквартально по 25 084 руб. в срок до 20 декабря 2015 г. с момента подписания настоящего мирового соглашения сторонами и его утверждения Арбитражным судом Ростовской области мирового соглашения по настоящему делу, и представляет Истцу копию платежного документа.

Стороны договорились, что Ответчик обязуется уплатить Истцу по вышеуказанным реквизитам задолженность в следующие сроки:

до 20 июня 2011 года

25084 руб. до 20 сентябрь 2011 года

25084 руб. до 20 декабрь 2011 года

25084 руб. до 20 марта 2012 года

25084 руб. до 20 июня 2012 года

25084 руб. до 20 сентября 2012 года

25084 руб. до 20 декабря 2012 года

25084 руб. до 20 март 2013 года

25084 руб. до 20 июня 2013 года

25084 руб. до 20 сентября 2013 года

25084 руб. до 20 декабря 2013 года

25084 руб. до 20 марта 2014 года

25084 руб. до 20 июня 2014 года

25084 руб. до 20 сентября 2014 года

25084 руб. до 20 декабря 2014 года

25084 руб. до 20 марта 2015 года

25084 руб. до 20 июня 2015 года

25084 руб. до 20 сентября 2015 года

25084 руб. до 20 декабря 2015 года

25102,65 руб.

Стороны ходатайствуют перед судом об утверждении настоящего мирового соглашения и прекращении производства по делу А53-3957/2011 в порядке п.2 ст.150 АПК РФ.

Настоящее мировое соглашение составлено в 3(трех) экземплярах: по одному экземпляру для истца и ответчика и один – для Арбитражного суда Ростовской области.

Последствия утверждения судом настоящего мирового соглашения по делу, предусмотренные п.3 ст.151 АПК РФ, стороны известны и понятны.

В порядке п.1 ст.141 АПК РФ стороны просят Суд утвердить настоящее мировое соглашение в отсутствие их представителей в судебном заседании.

В соответствии с частью 1 статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.

Поскольку мировое соглашение соответствует по форме и содержанию требованиям статьи 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, сторонам известны последствия утверждения судом мирового соглашения – суд апелляционной инстанции утверждает мировое соглашение.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 141, 150, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд

Постановил:

утвердить мировое соглашение, заключенное Департаментом имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону и обществом с ограниченной ответственностью «Южный Строительный Альянс», на следующих условиях:

Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону, именуемый в дальнейшем «Истец», в лице Директора Департаме Ф.И.О. действующего на основании Положения о департаменте, Постановления Мэра города Ростова-на-Дону от 15.03.2002 г. №480, Постановления Мэра города Ростова-на-Дону от 06.06.2003 г. №1191 «О переименовании Комитета по управлению имуществом города Ростова-на-Дону», Постановления Мэра города Ростова-на-Дону от 30.12.2005 г. №2000 «Об утверждении положения, структуры и штатного расписания Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону», Постановления Мэра города Ростова-на-Дону от 18.12.2007 г. №1333 «Об утверждении положения, структуры и штатного расписания Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону», Устава города Ростова-на-Дону, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Южный Строительный Альянс» ИНН: 6164236285, ОГРН: 1056164105139, в лице представителя Ф.И.О. действующей на основании доверенности от 26.01.2011 г., именуемое в дальнейшем «Ответчик», являющиеся сторонами по делу №А53-3957/2011, заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:

Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст. 139, 140 АПК РФ и во исполнение Постановления Администрации Ростовской области от 28.02.2009 г. № 491 «О реструктуризации задолженности по арендной плате за землю и списании пеней и штрафов, начисленных на сумму задолженности» (с изменениями от 15.04.2011 г.), Постановления Администрации города Ростова-на-Дону от 15.10.2009 г. «О реструктуризации задолженности по арендной плате за землю и списании пеней и штрафов, начисленных на сумму задолженности» для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления иска.

По настоящему Мировому соглашению Ответчик обязуется оплатить Истцу заявленные требования в сумме 476 614 руб. 65 коп. (четыреста семьдесят шесть тысяч шестьсот четырнадцать рублей шестьдесят пять копеек), включающих в с Ф.И.О. задолженности по арендной плате за период с 01.04.2010 г. по 23.04.2010 г., 26 384 руб. 71 коп. пени по договору №29732 от 20.02.2007 г. аренды земельного участка площадью 9064 кв.м, кадастровый номер 61:44:01 07 02:0017, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Евдокимова (район пер. Ялтинского — пер. Марксистского), предоставленного для завершения строительства многоуровневой автостоянки с помещениями технического обслуживания и торговли, административного здания со встроенными помещениями общественного назначения с подземной автостоянкой и здания гостиницы площадки по следующим реквизитам: р/с 40101810400000010002, банк: ГРКЦ ГУ Банка России по РО, БИК банка: 046015001, ИНН получателя: 6163021632, КПП получателя: 616301001, получатель: УФК по Ростовской области (Минимущество РО), код ОКАТО 60401000000, код бюджетной классификации 815 1 11 05010 04 0000 120, наименование платежа: «Арендная плата за землю».

Указанную в пункте 2 наст Ф.И.О. задолженности по арендной плате Ответчик уплачивает Истцу равными частями (за исключением последнего платежа, составляющего 25 102,65 руб.), ежеквартально по 25 084 руб. в срок до 20 декабря 2015 г. с момента подписания настоящего мирового соглашения сторонами и его утверждения Арбитражным судом Ростовской области мирового соглашения по настоящему делу, и представляет Истцу копию платежного документа.

Стороны договорились, что Ответчик обязуется уплатить Истцу по вышеуказанным реквизитам задолженность в следующие сроки:

до 20 июня 2011 года

25084 руб. до 20 сентябрь 2011 года

25084 руб. до 20 декабрь 2011 года

25084 руб. до 20 марта 2012 года

25084 руб. до 20 июня 2012 года

25084 руб. до 20 сентября 2012 года

25084 руб. до 20 декабря 2012 года

25084 руб. до 20 март 2013 года

25084 руб. до 20 июня 2013 года

25084 руб. до 20 сентября 2013 года

25084 руб. до 20 декабря 2013 года

25084 руб. до 20 марта 2014 года

25084 руб. до 20 июня 2014 года

25084 руб. до 20 сентября 2014 года

25084 руб. до 20 декабря 2014 года

25084 руб. до 20 марта 2015 года

25084 руб. до 20 июня 2015 года

25084 руб. до 20 сентября 2015 года

25084 руб. до 20 декабря 2015 года

25102,65 руб.

Решение Арбитражного суда Ростовской области от 28 апреля 2011 года по делу №А53-3957/2011 отменить, производство по делу прекратить.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в кассационном порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в срок, не превышающий двух месяцев со дня принятия постановления.

Председательствующий *.*. Галов

Судьи *.*. Авдонина

*.*. Александров