Судебная практика

Решение от 02 ноября 2010 года . Решение от 02 ноября 2010 года № . Свердловская область.

02 ноября 2010 года Ленинский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе судьи Лимоновой Л.Ф., при секретаре Быковой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамовой С.В. к Абрамову Д.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Спорным жилым помещением является < Ф.И.О. собственности истицы на основании договора купли-продажи данной комнаты от 04.06.2008г.

По данным ЗАО «Свердловское» в спорной квартире, на момент рассмотрения настоящего дела, значатся зарегистрированными истец Абрамова С.В., ФИО7 года рождения и бывший муж Абрамов Д.П. - (л.д.58).

Собственник спорной квартиры Абрамова С.В. обратилась в суд с иском к ответчику Абрамову Д.П. о признании его утратившим право пользования спорной комнатой в связи с расторжением брака с ответчиком в 2008 году и его добровольным выездом из указанной квартиры еще в 2006 году.

В обоснование требований истцом было указано, что ранее жилой <адрес> имел статус общежития, находился в собственности ЗАО «Свердловское» и спорная <адрес> в данном доме предоставлялась сторонам в качестве общежития. В 2006 году семейные отношения у истицы с ответчиком фактически прекратились, Абрамов Д.П. выехал из указанного общежития в <адрес> где фактически создал другую семью. В спорную комнату для проживания он больше не возвращался. Все свои вещи из комнаты вывез, от участия в выкупе комнаты отказался, в связи с чем истица считает его утратившим право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании истец Абрамова С.В. заявленные требования поддержала в полном объеме по предмету и основаниям, дополнительно пояснив суду, что ответчик фактически выехал из комнаты в 2005 году, за комнату перестал платить с 2007 года, больше в спорную комнату не возвращался, она предлагала ему принять участие в покупке данной комнаты, но ответчик отказался.

Ответчик Абрамов Д.П. в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, пояснив суду, что он действительно выехал из спорной комнаты в 2005 году из-за невозможности совместного проживания с истицей, но сначала жил у сестры, а потом - у сожительницы, с которой у него имеется совместные дети. В настоящее время ответчик другого жилья не имеет, живет снова у сестры, истица его не известила о том, что необходимо выкупить комнату. С иском о признании сделки купли-продажи спорной комнаты недействительной по каким-либо основаниям в суд не обращался.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд удовлетворяет исковые требования Абрамовой С.В. о признании Абрамова Д.П. утратившим право пользования спорной квартирой и снятии его с регистрационного учета по следующим основаниям.

Поскольку правоотношения по поводу пользования спорной комнатой у сторон возникли до 01.03.2005 года, суд считает необходимым при разрешении заявленных по делу требований применить также нормы ЖК РСФСР.

В соответствии со ст.109 ЖК РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.

Из материалов дела следует и не оспаривалось сторонами, что <адрес> ранее находилась в собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива «Свердловский», а затем у его правопреемника АО «Свердловское», а после реорганизации - ЗАО «Свердловское.

Как следует из пояснений сторон, первоначально спорное жилое помещение предоставлялось ответчику Абрамову Д.П. в качестве общежития, в связи с его работой в ЗАО «Свердловское».

Согласно справке ЗАО «Свердловское» от 29.07.2010г. в спорной квартире на момент рассмотрения настоящего дела, значатся зарегистрированными истец Абрамова С.В. с 2008 года, ответчик Абрамов Д.П. и несовершеннолетняя ФИО9

Также из пояснений сторон следует, что в 2006 году ответчик Абрамов Д.П. выехал из указанного общежития из-за невозможности проживания с истицей и первоначально проживал у сестры, а затем создал другую семью. Оплату коммунальных услуг и квартплаты за весь период, в том числе и за ответчика, производила истица.

В 2008 году брак между сторонами был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №3 Ленинского района г.Екатеринбурга.

В соответствии с договором купли-продажи №82-Д, заключенным между ЗАО «Свердловское» и Абрамовой С.В., ФИО10 приобретена ею в единоличную собственность за №. Ответчик участия в выкупе указанной комнаты не принимал и денежных средств для выкупа истице не передавал, что им не оспаривалось.

Ответчиком Абрамовым Д.П. указанный договор купли-продажи также не оспорен, хотя судом разъяснялось указанному ответчику его право на оспаривание указанного договора, однако он своим правом не воспользовался, в связи с чем суд полагает, что Абрамов Д.П. в соответствии с ч.1 ст.9 ГК РФ по своему усмотрению осуществляет принадлежащие ему гражданские права.

В соответствии со ст.ст.56,57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно пояснениям сторон, ответчик Абрамов Д.П. выехал из спорной квартиры в 2006 году, больше для постоянного проживания в квартиру не возвращался, не нес бремя ее содержания, фактически создал другую семью, а с истицей семейные отношения прекратил, что подтверждается Решением суда о расторжении брака между сторонами.

Возражения ответчика Абрамова Д.П. о его вынужденном выезде из спорной комнаты суд во внимание не принимает, как не основанные на собранных судом доказательствах, тем более что ответчик не указал суду, какие ему чинились препятствия в пользовании и проживании в указанной комнате.

Учитывая изложенное суд приходит к выводу о том, что ответчик Абрамов Д.П. добровольно выехал из спорной квартиры в 2006 году на другое место жительства.

Согласно ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Поскольку судом было установлено, что в 2006 году были прекращены семейные отношения между сторонами, ответчик выехал из указанной комнаты и больше для проживания в ней не возвращался, не вел с истицей общего хозяйства, то суд приходит к выводу, что ответчик перестал быть членом семьи истицы, как собственника данного жилого помещения, и с ним никакого соглашения по вопросу пользования указанной квартирой не заключалось.

При таких обстоятельствах требование истца о признании ответчика Абрамова Д.П. утратившим право пользования спорной комнатой является правомерным и в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ подлежит удовлетворению.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении является административным актом, имеет исключительно уведомительный характер и сама по себе не порождает и не сохраняет у ответчика в последующем право пользования указанной квартирой.

Более того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении подлежит прекращению на основании решения суда по настоящему делу, поскольку в силу положений Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства на территории Российской Федерации» и Правил регистрации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, такая регистрация может сохраняться у гражданина только по месту его жительства либо по месту пребывания, а спорное жилье для ответчика не является ни тем, ни другим.

Иных требований на рассмотрение суда не заявлено.

Руководствуясь ст.ст.12,194-198, ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Абрамовой С.В. удовлетворить.

Признать Абрамову Д.П. утратившим право пользования комнатой № в <адрес> в <адрес>.

Настоящее Решение является основанием для снятия Абрамову Д.П. с регистрационного учета по <адрес> Отделом УФМС России по Ленинскому району города Екатеринбурга.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Свердловский областной суд в течение 10 дней с подачей жалобы через Ленинский районный суд города Екатеринбурга.

Судья: Лимонова Л.Ф.