Судебная практика

Решение от 25 марта 2011 года . Решение от 25 марта 2011 года № . Челябинская область.

ДД.ММ.ГГГГ Еткульский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Черепановой С.Г.

при секретаре Козловой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О. к Администрации Селезянского сельского поселения о признании права собственности на квартиру.

Установил:

Шакирьянов Р.М. обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную в жилом доме усадебного типа по адресу: <адрес> д. <адрес>.

В обоснование иска указал, что в 1980 году он приобрел в собственность квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. Сделка была оформлена по расписке, которая в настоящее время не сохранилась. С момента купли-продажи он владеет и пользуется данной квартирой как своей собственной, оплачивает налоги и коммунальные платежи. В настоящее время хотел бы узаконить свое право собственности на квартиру.

На стадии подготовки дела к судебному разбирательству истец Шакирьянов Р.М. изменил основания заявленного иска. Указал, что спорная половина дома, которой впоследствии присвоен статус квартиры, была приобретена его родителями Шакирьяновым Мингажем (умер ДД.ММ.ГГГГ) и Шакирьяновой Хуббинисой (умерла ДД.ММ.ГГГГ) у жителя д. Шатров Ф.И.О. в начале 1950-х г.г. Спорный жилой дом всегда относился к частному жилому фонду. Всю свою жизнь родители прожили в указанном доме, владели пользовались им как своим собственным, оплачивали налоги и прочие платежи. В 1992 году отец, как владелец своей половины дома получил свидетельство на право собственности на приусадебный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства В период с 1955 по 1982 г.г. он также проживал в квартире вместе со своими родителями, братьями, сестрами, работал в совхозе «Селезянский», от которого в последствии получил отдельное жилье. После смерти родителей он фактически принял наследство, вступил во владение домом, обрабатывает приусадебный земельный участок, оплачивает коммунальные платежи, осуществляет ремонт и содержание дома и хозяйственных построек. Другими наследниками первой очереди после смерти родителей являются родные братья и сестры ис Ф.И.О. Шакирьянов Рауль Мингажович, Шакирьянов Рашит Мингаж Ф.И.О. которые в права наследства не вступали и вступать не желают. Спора по поводу принятия наследства, раздела наследственного имущества между наследниками нет, они не возражают против признания за ним права собственности на спорное недвижимое имущество. Просит присоединить к времени его владения квартирой срок владения родителей.

В судебном заседании истец Шакирьянов Р.М. заявленные исковые требования поддержал, в обоснование иска, указав те же обстоятельства.

Представитель ответчика - Администрации Селезянского сельского поселения Дейстер Г.Н., действующая по доверенности, в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями Шакирьянова Р.М. согласна. Обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила. Дополнительно пояснив, что по данных похозяйственных книг, которые ведутся в Селезянском поселении, многодетная семья Шакирьяновых на протяжении нескольких десятилетий проживала в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Шатрово, <адрес>. Данный жилой дом всегда относился к индивидуальному жилищному фонду. В 1980-х г.г. дети Шакирьяновых выросли, создали свои семьи, стали проживать отдельно. Шакирьяновы Мингаж и Хуббиниса прожили в своем доме до самой смерти. В 1992 году по учетным данным Селезянского сельсовета Шакирьянв Мингаж получил свидетельство на право собственности на приусадебный земельный участок площадью 0,21 га. После смерти родителей истец вступил во владение и пользование их квартирой, возделывает приусадебный участок. Никто более прав на указанную квартиру не заявляет. Споров по поводу границ и площади земельного участка со смежными землепользователями не имеется; произведено межевание данного участка.

Представитель третьего лица - Администрации Еткульского муниципального района - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Представил в суд отзыв, в котором указал, что с заявленными исковыми требованиями согласны, просят дело рассмотреть без их участия.

Третье лица Шарипова М.М., Шакирьянов Рашит М., Шакирьянов Рауль М., Алькеева Г. М. в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями Шакирьянова Р.М. согласны. По обстоятельствам дела дали аналогичные пояснения. Дополнительно пояснив, что являются наследниками первой очереди после смерти Шакирьянова Мингажа, умершего ДД.ММ.ГГГГ, Шакирьяновой Хуббинисы, умершей ДД.ММ.ГГГГ К нотариусу за оформлением наследственных прав никто из них не обращался, в права наследования никто из них не вступал и вступать не намерен. Спора между наследниками по поводу принятия наследства, раздела наследственного имущества нет. После смерти родителей их домом фактически владеет Шакирьянов Рафкат со своей супругой.

Третье лицо Шакирьянова А.Н. (супруга истца) в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями Шакирьянова Р.М. согласна, не возражает против признания права собственности на квартиру за ним.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Меньшенина З.И., Меньшенина Г.М. показали, что в начале 50-х годов Шакирьяновы М. и Х. купили квартиру в доме усадебного типа, расположенную по адресу: <адрес> жителя д. Шатров Ф.И.О. 1901 г.р. Ранее это был большой дом на одну семью. Оставшись один и не нуждаясь в большой жилой площади, Меньшенин Д.Т. разделил его на 2 половины, одну из которых продал Шакирьяновым. С момента покупки они проживали в спорной квартире, владели и пользовались ей как своей собственной. Шакирьянова Хуббиниса умерла ДД.ММ.ГГГГ, Шакирьянов Мингаж умер ДД.ММ.ГГГГ После их смерти во владение домом фактически вступил их сын Шакирьянов Рафкат. Другими наследниками первой очереди Шакирьяновых являются их дети: Маулиха, Галья, Рашит, Рауль. Спора между ними по поводу принятия наследства нет.

Выслушав истца, представителя ответчика, третьих лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имущество владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел расходы за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя (ст. 1153 ГК РФ).



В судебном заседании установлено, что Шакирьянов Мингаж, Шакирьянова Хуббиниса в 1950-х годах купили у жителя д. Шатров Ф.И.О. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Шатрово, <адрес>. С момента покупки и до смерти добросовестно, открыто и непрерывно владели, пользовались спорной квартирой как своей собственной. В период с 1955 по 1982 г.г. вместе с ними в квартире проживал их сын Шакирьянов Рафкат. Шакирьянов М. умер ДД.ММ.ГГГГ, Шакирьянова Х. умерла ДД.ММ.ГГГГ После их смерти наследственные дела у нотариуса не заводились. Фактически наследство в виде вышеуказанной квартиры принял истец.

Вывод суда подтверждается следующими доказательствами, исследованными в судебном заседании: свидетельством о смерти Шакирьянова М., свидетельством о смерти Шакирьяновой Х., техническим паспортом на жилое помещение; выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок; выписками из похозяйственных книг; сведениями из ЕГРП; свидетельством о заключении брака; кадастровым паспортом земельного участка; межевым планом земельного участка; актом согласования местоположения земельного участка; информацией администрации Еткульского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ; информацией Межрайонной инспекции ФНС России № по <адрес>; справкой администрации Селезянского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ о зарегистрированных гражданах, исследованным в судебном заседании похозяйственными книгами д.Шатрово, книгой регистрации свидетельств на землю за 1992 год.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Ф.И.О. удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру в жилом доме приусадебного типа, расположенную по адресу: д.Шатрово <адрес>, общей площадью 40,80 кв.м., за Ш Ф.И.О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Еткульский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: