Судебная практика

Об освобождении земельного участка. Решение от 20 мая 2011 года № . Москва.

Бабушкинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего федерального судьи Скулиной Ю.А.,

при секретаре Андреевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Префектуры СВАО г.Москвы Ф.И.О. об освобождении земельного участка,-

Установил:

Истец обратился с иском к ответчику об освобождении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, владение № от гаража №.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что в соответствии с договором аренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Московским земельным комитетом и Московский городским союзом автомобилистов, был предоставлен земельный участок общей площадью № кв.м., для размещения крытой автостоянки на № машиномест. Расположенный по адресу: <адрес>, владение № на территории которого РОО «МГСА» организовало автостоянку №. ДД.ММ.ГГГГ земельные отношения между Департаментов земельных ресурсов и РОО «МГСА» прекращены в связи с окончанием срока действия договора аренды. Управой район Северное Медведково на ворота гаража № было вывешено уведомлении о необходимости освободить территорию земельного участка в срок до ДД.ММ.ГГГГ, т.к. ответчик не самостоятельно не заключал договор аренды земельного участка.

Представитель истца явился, исковые требования поддержал.

Ответчик не явились, о месте и времени слушания дела извещался, причины неявки не сообщил, с ходатайством об отложении слушания дела не обращался, возражений относительно иска не представил, в связи с чем суд приходит к выводу о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – РОО «МГСА» о месте и времени слушания дела извещался, причины неявки не сообщил, с ходатайством об отложении слушания дела не обращался, возражений относительно иска не представил, в связи с чем суд приходит к выводу о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.5 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков - лица, являющиеся собственниками земельных участков;

землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования;

землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения;

арендаторы земельных участков - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды;

обладатели сервитута - лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут).

В соответствии с ч.2 ст.10 ЗК РФ, субъекты Российской Федерации осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации.



В соответствии со ст.29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что владельцем гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, вл.№ является ответчик.

Гараж расположен на территории автостоянки № организованной РОО «МГСА» на земельном участке, переданном на основании договора аренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ между Московским земельным комитетом и московским городским союзом автомобилистов.

В соответствии с Постановлением правительства Москвы от 01 апреля 2008 года №253-ПП «О городской целевой программе строительства гаражей – стоянок в г.Москве на период 2008-2010 г.г.» и распоряжением префекта СВАО от 23 марта 2010 года №244 на земельном участке по адресу: <адрес>, вл.№ будет строиться гараж-стоянка по программе «Народный гараж». ДД.ММ.ГГГГ Департамент земельных ресурсов г.Москвы направил в адрес РОО «МГСА» уведомление о прекращении с ДД.ММ.ГГГГ обязательств по договору аренды земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ в связи с окончанием срока действия договора.

Согласно п.п.1,2 «Положения о размещении объектов, не являющихся объектами капитального строительства», утв. Постановлением Правительства Москвы от 16 декабря 2008 года №1139-ПП, гаражный объект по окончании срока его эксплуатации, установленного договором аренды земельного участка, подлежит демонтажу (сносу) либо переносу на другой арендуемый земельный участок. Демонтаж (снос) объекта производится силами владельца в течение недели по окончанию срока аренды земельного участка.

Во исполнение постановления Правительства Москвы от 01 апреля 2008 года №253-ПП ГУП «Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения г.Москвы» ДД.ММ.ГГГГ заключила договор аренды земельного участка №№ по адресу: <адрес>, вл.№ для проектирования и строительства гаража-стоянки на № машиномест.

Управой района Северное Медведково на ворота гаража № было вывешено уведомление о необходимости освободить территорию земельного участка в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако предписание не исполнено.

В соответствии с п.1.1 приложения №1 к постановлению правительства Москвы от 24 февраля 2010 года №157-ПП «О полномочиях территориальных органов исполнительной власти города Москвы» префектура является территориальным органом исполнительной власти г.Москвы. согласно п. 2.2.10 приложения, префектура наделана полномочиями принимать меры по сносу объектов, размещенных с нарушением правовых актов г.Москвы, а также предъявлять в суды иски от своего имени.

При таких обстоятельствах, учитывая положения ст.76 Земельного кодекса РФ, а также, что владельцем гаража № является ответчик, у него отсутствуют законные основания для использования земельного участка под размещение гаража, суд считает необходимым исковые требования истца об освобождении земельного участка удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Префектуры СВАО г.Москвы Ф.И.О. об освобождении земельного участка – удовлетворить.

Обяза Ф.И.О. освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, вл.№ от принадлежащего ему гаража №.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд г.Москвы в течение 10 дней через Бабушкинский районный суд г.Москвы.

Федеральный судья