Судебная практика

О признании права собственности на квартиру. Решение от 22 июня 2011 года № 2-3356/11. Москва.

12 мая 2011г. Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Цой Е.Э., при секретаре Громовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3356/11 по иску Ф.И.О. к ДЖП и ЖФ по г. Москве о признании права собственности на жилое помещение,

Установил:

Спорная жилая площадь представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру в ЖСК «Просторный» № 143, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 60,5 кв.м., жилой 34 кв.м.

Членом ЖСК «Просторный» является Музычкина М.Е.

Пользователями указанной выше квартиры являются также ФИО3(дочь), 1977 года рождения, ФИО4(внук), 1993 года рождения.

Истица обратилась в суд с иском и просит признать право собственности на приведенную выше квартиру, мотивируя тем, что пай за указанную выше квартиру был выплачен прежним членом ЖСК 11 декабря 1991г. Она с членами своей семьи въехала в указанную квартиру по обменному ордеру от 16 марта 1994г. В регистрации права собственности на квартиру ей было отказано с мотивировкой, что передача паенакоплений была возможна на основании обменных ордеров до 01.07.1990г.

Истица: Музычкина М.Е. в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Ответчик: представитель ДЖП и ЖФ г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен. Возражений на иск не представил.

Третьи лица: представители ЖСК «Просторный», Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, извещены.

Суд находит возможным при изложенных обстоятельствах рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 4 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу статьи ст. 119 ЖК РСФСР, действовавшей на тот момент возникновения правоотношений, член жилищно-строительного кооператива вправе с согласия проживающих совместно с ним членов семьи и с разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим членом кооператива или нанимателем жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда, в том числе, с проживающими в другом населенном пункте, при условии приема в члены кооператива лица, обменивающего жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что членом ЖСК «Просторный» являлась ФИО5, где занимала отдельную двухкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 60,5 кв.м., жилой 34 кв.м.

Пай за квартиру выплачен ФИО6 11 декабря 1991г.

Следовательно, ФИО5 приобрела право собственности на указанную выше квартиру.

Решением общего собрания членов-пайщиков ЖСК «Просторный» от 08 июня 1993г. Музычкина М.Е. принята в члены ЖСК «Просторный» в связи с предстоящим родственным обменом (л.д. 5)

16 марта 1994г. Музычкиной М.Е. был выдан обменный ордер на право занятия спорной квартиры (л.д. 7).

Пункт 2 статьи 218 ГК РФ определяет способы перехода права собственности от одного лица к другому. Основанием могут быть различные договоры, как то: купля-продажа, мена, дарение - и другие как регулируемые, так и не урегулированные ГК. Права и обязанности нового собственника производны от прав и обязанностей прежнего.

Таким образом, принимая во внимание, что между ФИО6 и истицей был заключен договор - обмен жилыми помещениями, то есть переданы права и обязанности в отношении спорной квартиры, следовательно, имеются основания для удовлетворения иска и признания за истицей право собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать право собственности за Ф.И.О. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Указанное Решение является основанием для регистрации права собственности Ф.И.О. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП).

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной редакции через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

Судья Цой Е.Э.