Судебная практика

По иску С.С.Г. к адм-ции г.Челябинска, гаражному коллективу о признании права собственности на гараж.. Решение от 27 апреля 2011 года № . Челябинская область.

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Зиновьевой Е.В.

при секретаре Гуловой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрижова С.Г. к администрации г. Челябинска, гаражному кооперативу № о признании права собственности на гараж,

Установил:

Стрижов С.Г. обратился к администрации г. Челябинска с иском о признании права собственности на гараж № площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м в Гаражном кооперативе №, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что является членом гаражного кооператива №, владеет данным гаражным боксом. Проектирование и строительство индивидуальных гаражей на существующем земельном участке было разрешено Постановлением Главы администрации г. Челябинска № от 10 апреля 1996г. Правоустанавливающих документов на земельный участок Гаражный кооператив № не имеет, что препятствует регистрации права собственности на гараж. (л.д.4-6).

Судом с согласия истца соответчиком привлечен гаражный кооператив №.

Истец Стрижов С.Г. в суд не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 59, 61).

Представители ответчиков администрации г. Челябинска, ГК № в судебное заседание не явились, извещены, о причинах неявки суду не сообщили, возражения по иску не представили. (л.д. 62, 63)

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Стрижов С.Г. с 02.12.1996г. является членом (учредителем) Гаражного кооператива №, ему принадлежит гараж № площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м в Гаражном кооперативе №, расположенный по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой ГК №, сведениями об учредителях- физических лицах, техническим паспортом, (л.д.58, 7, 8-10).

Постановлением Главы администрации г. Челябинска № от 07 апреля 1993г. Городской клинической больнице № отведен земельный участок в постоянное пользование площадью <данные изъяты> га по фактическому пользованию, занимаемый больницей в квартале, ограниченном улицами <адрес> в <адрес> (л.д.35).

Постановлением Главы администрации г. Челябинска № от 10 апреля 1996г. Городской клинической больнице № разрешено проектирование и строительство индивидуальных гаражей на существующем земельном участке (л.д.11).

Пунктом 2 данного постановления Городской клинической больнице № поручено в течение 2 лет разработать и согласовать рабочий проект гаражей, после чего оформить разРешение на строительство.

Рабочий проект на строительство индивидуальных гаражей согласован Главным управлением архитектуры и градостроительства администрации г. Челябинска - заключение № от 01 июля 1997г. (л.д.22).

Также проект строительства блока индивидуальных гаражей согласован Центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Челябинске - заключение № от 29 января 1997г. (л.д.23-24) и Челябинским зональным комитетом по экологии и природопользованию - заключение от 17 марта 1997 г. ( л.д. 25-27).

24 октября 1996г. Государственная техническая инспекция администрации г. Челябинска выдала ГКБ № разРешение (ордер) на производство работ по строительству гаражей на <адрес> (л.д.29, 30).

Проектом предусмотрено возведение спорного гаража в блоке индивидуальных гаражей (л.д. 41)

Постановлением главы администрации Тракторозаводского района г. Челябинска № от 20 сентября 1996г. зарегистрирован Гаражный кооператив № (л.д.12).

В 1998г. участок строительства гаражей был изъят из существующей территории больницы - Постановлением Главы администрации г. Челябинска № от 13 июля 1998г. МУ «Городской клинической больнице №» предоставлен земельный участок в постоянное пользование площадью <данные изъяты> га (л.д.36).

Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен комплекс индивидуальных гаражей, оформлены не были, однако, ГК № уплачивает земельный налог за участок, на котором расположен, в том числе спорный гараж, что подтверждается платежными поручениями (л.д.37- 40)

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 219 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Оценивая представленные доказательств в совокупности, суд считает установленным, что спорный гараж был построен на отведенном для строительства комплекса гаражей земельном участке, с получением всех необходимых согласований и разрешения на строительство.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Как следует из сообщений Главного управления архитектуры и градостроительства администрации г. Челябинска согласно «Правовому зонированию территории г. Челябинска», утвержденному Решением Городской Думы № 36/8 от 27 апреля 2004 г. данный гараж расположен в зоне Б.3 - зона лечебно-профилактических учреждений (л.д.13).

Суд полагает, что данное обстоятельство не препятствует приобретению права собственности на гараж, поскольку строительство спорного гаража было произведено в соответствии с действовавшим законодательством на основании постановления о разрешении строительства, вынесенного компетентным органом. Кроме того, строительство гаража имело место до утверждения Правового зонирования территории г. Челябинска.

ОАО Институт «Ч.» в своем техническом заключении № от 11.01.2011 г. подтвердило соответствие гаража № в ГК № действующим нормам и правилам, возможность использования по функциональному назначению. Также указывает, что объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.14-16).

В суд не представлено доказательств, что кто-либо предъявляет самостоятельные требования на предмет спора.

Право собственности на гараж №, находящийся по адресу: <адрес>, гаражный кооператив № не зарегистрировано, что подтверждается сообщением Управления Росреестра по Челябинской области. (л.д.45, 46)

МУЗ ГКБ № и ГК № не возражают против признания права собственности за истцом, замечаний к размещению постройки не имеют.

С учетом изложенного, суд считает возможным признать право Стрижова С.Г. на указанный гараж № в гаражном кооперативе №.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования Стрижова С.Г. удовлетворить.

Признать право собственности Стрижова С.Г. на гараж № площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м в Гаражном кооперативе №, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий Е.В. Зиновьева