Судебная практика

О признании права собственности на недвижимое имущество. Решение от 30 августа 2010 года № 2-1159/10. Саратовская область.

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Арслановой Г.Д.

при секретаре Шиховцевой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каляминой Е.В. к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области, третьи лица: Калямин В.А., Крапивная А.В., Крыгин М.В. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

Установил:

Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру по адресу: ... ... ... ... ..., в порядке приватизации, мотивируя тем, что согласно договору приватизации жилого помещения от Дата обезличена г., безвозмездно приобрел в собственность квартиру, общей площадью 46 кв.м., в том числе жилой площадью 27,2 кв.м., состоящую из двух жилых комнат, кухни, нежилой прихожей, ванной, туалета, лоджии, согласно выписки Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от Дата обезличена г. Истец предоставила документы в Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области в г. Марксе для государственной регистрации права собственности на квартиру, регистрация приостановлена в связи с тем, что в ЕГРП отсутствует запись о правах передающей стороны - администрации Марксовского муниципального района Саратовской области на вышеуказанную квартиру, что препятствует государственной регистрации договора приватизации квартиры, поэтому истец вынужден обратиться в суд с вышеуказанным иском.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, просила их удовлетворить.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, возражений не представили.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором не возражает против исковых требований истца, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В силу ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 8 данного Закона предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.



Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, истец является нанимателем жилого помещения - квартиры по адресу: ... ... ... ... ... с 1995 г., зарегистрирована в данной квартире с 1995 года. В настоящее время Решила реализовать свое право на приватизацию, однако зарегистрировать право собственности в ЕГРП не имеет возможности, в связи с тем, что право муниципальной собственности на квартиру надлежащим образом не зарегистрировано. В приватизации ранее не участвовала.

Доводы истца подтверждаются представленными письменными доказательствами.

Из договора приватизации жилого помещения, зарегистрированного за Номер обезличен Дата обезличена г. следует, что между администрацией Марксовского муниципального района Саратовской области, с одной стороны, и Каляминой Е.В., с другой стороны, заключен договор приватизации квартиры, общей площадью 46 кв. м., расположенной по адресу: ... ... ... ... ....

Согласно справке МУП «Марксовская муниципальная собственность» от Дата обезличена г., истец зарегистрирована и проживает по адресу: ... ... ... ... .... Третьи лица Калямин В.А., Крапивная А.В., Крыгин М.В. дали свои согласия на приватизацию недвижимого имущества истцом, от приватизации отказываются.

Согласно выписки Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от Дата обезличена г., субъект права на спорную квартиру указан Марксовский муниципальный район Саратовской области в лице администрации Марксовского муниципального района, на основании решения местной администрации Номер обезличенр от Дата обезличена г.

Указанное доказательство свидетельствует о принадлежности спорной квартиры к муниципальному жилищному фонду, следовательно, она подлежит приватизации в порядке, установленном законом.

Доводы истца о том, что ранее она не использовала право на приватизацию жилого помещения, подтверждается справкой Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и Марксовского филиала ГУП «Сартехинвентаризация» Номер обезличен от Дата обезличена г., выданной по данным реестра объектов капитального строительства.

Как видно из технического паспорта, выданного Саратовским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от Дата обезличена г., технические характеристики спорной квартиры соответствуют исковым требованиям.

Согласно уведомлению Марксовского отдела управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области № 41/031/2010-199 от 08.07.2010 г., государственная регистрация права собственности истца в порядке приватизации на спорную квартиру приостановлена в связи с отсутствием в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о правах Марксовского муниципального района на спорную квартиру.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие наличие у неё права на приватизацию спорной квартиры, а также, что данная квартира подлежит приватизации в порядке, установленном законом.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Каляминой Е.В. право собственности на



квартиру общей площадью 46 кв.м., жилой площадью 27,2 кв.м., расположенную по адресу: ... ... ... ... ... в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней.

Судья: Г.Д. Арсланова.