Судебная практика

Решение от 26 января 2011 года . Решение от 26 января 2011 года № . Москва.

26 января 2011 г. Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Федоровой Я.Е.,

при секретаре Овчинниковой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лямкина М.К. к ГСК « ТАКТ» о признании права собственности на гараж,

Установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж, общей площадью 25,3 кв.м., помещение № <адрес> <адрес> в ГСК «ТАКТ».

В обоснование своих исковых требований указал, что в 1990 году Решением Таганского Исполкома райсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, принято Решение о создании ГСК «Такт» и отводе под его строительство земельного участка по адресу: Москва. С 2002 года он является членом ГСК «ТАКТ».

На основании Справки ГСК «Такт» от ДД.ММ.ГГГГ о выплате пая является собственником гаража-бокса № площадью 25,3 кв.м. по адресу: город Москва. Принадлежащий ему гараж-бокс зарегистрирован в Юго-Восточном ТБТИ, о чем свидетельствует кадастровый паспорт и экспликация на гараж. Указанный гараж-бокс находится в двухъярусном гараже-стоянке, состоящем всего из 156 капитальных гаражей, построенных ГСК «Такт» в 1995 году.

Объект многоэтажного гаража ГСК «Такт» был принят в эксплуатацию на основании Акта рабочей комиссии о готовности законченного строительством объекта для предъявления государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного 1-м Зам. Супрефекта ЮВАО города Москвы с резолюцией о принятии объекта в эксплуатацию, однако оригинал Акта рабочей комиссии о готовности законченного строительством объекта гаража-стоянки ГСК «Такт» для предъявления государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ не сохранился, т.к. был утерян представителями Москомзема при оформлении пролонгации договора аренды на земельный участок. Обратившись в Департамент земельных ресурсов ТУ ЮВАО г. Москвы за подтверждением факта принятия в эксплуатацию объекта многоэтажного гаража-стоянки ГСК «Такт» в 1995 году, сообщено, что документы также не сохранились.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК « ТАКТ», надлежащим образом извещенный о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

3-е лицо Префектура ЮВАО г. Москвы, управа района Текстильщики в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

3-е лицо УФРС по Москве, надлежащим образом извещенные о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений не представили.

3-е лицо Департамент земельных ресурсов г. Москвы, надлежащим образом извещенные о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Суд, проверив материалы дела, выслушав истицу, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что в 1990 году Решением Таганского Исполкома райсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, принято Решение о создании ГСК «Такт» и отводе под его строительство земельного участка по адресу: Москва. С 2002 года он является членом ГСК «ТАКТ».

На основании Справки ГСК «Такт» от ДД.ММ.ГГГГ о выплате пая является собственником помещения № площадью 25,3 кв.м. по адресу: город Москва. Принадлежащий ей гараж-бокс зарегистрирован в Юго-Восточном ТБТИ, о чем свидетельствует кадастровый паспорт и экспликация на гараж. Указанный гараж-бокс находится в двухъярусном гараже-стоянке, состоящем всего из 156 капитальных гаражей, построенных ГСК «Такт» в 1995 году.

Объект многоэтажного гаража ГСК «Такт» был принят в эксплуатацию на основании Акта рабочей комиссии о готовности законченного строительством объекта для предъявления государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного 1-м Зам. Супрефекта ЮВАО города Москвы с резолюцией о принятии объекта в эксплуатацию, однако оригинал Акта рабочей комиссии о готовности законченного строительством объекта гаража-стоянки ГСК «Такт» для предъявления государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ не сохранился, т.к. был утерян представителями Москомзема при оформлении пролонгации договора аренды на земельный участок. Обратившись в Департамент земельных ресурсов ТУ ЮВАО г. Москвы за подтверждением факта принятия в эксплуатацию объекта многоэтажного гаража-стоянки ГСК «Такт» в 1995 году, сообщено, что документы также не сохранились.

Суд считает, что законность постройки гаражей ГСК «Такт» на земельном участке по адресу: Москва подтверждается также следующими документами:

1)Решением Таганского Исполкома райсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым принято Решение о создании ГСК «Такт» и отводе под его строительство земельного участка по адресу: Москва;

2)Постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в пользование земельного участка по адресу ГСК «Такт» под строительство двухъярусного гаража-стоянки.

3)Справкой Председателя Москомзема № от ДД.ММ.ГГГГ к проекту постановления правительства г.Москвы о предоставлении в пользование земельного участка по адресу под строительство двухъярусного гаража-стоянки.

4)Выпиской из протокола № комиссии по земельным отношениям Префектуры ЮВАО города Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой утверждено выделение земельного участка ГСК «Такт» по вышеуказанному адресу;

5)Актом резервирования для ГСК «Такт» земельного участка для проведения проектно-изыскательных работ и строительства объекта №-А от ДД.ММ.ГГГГ;

6)Распоряжением Префекта ЮВАО г. Москвы № от ДД.ММ.ГГГГ об установлении права пользования земельным участком ГСК «<адрес>;

7)Договором о предоставлении участка в пользование на условиях аренды № М-04-003856 от ДД.ММ.ГГГГ

8)Дополнительными соглашениями к Договору аренды земельного участка № М-04-003856 от ДД.ММ.ГГГГ: от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ

9)Распоряжением Префекта ЮВАО г. Москвы № от ДД.ММ.ГГГГ «Об оформлении земельно-правовых отношений ГСК «Такт» на земельный участок по адресу: <адрес> <адрес>

10)Договором краткосрочной аренды земельного участка №М-04-508659 от ДД.ММ.ГГГГ, действующим до настоящего времени.

11)Справкой об оформлении земельно-правовых отношений ТУ ЮВАО Департамента земельных ресурсов г. Москвы №ТУ-1413/8-(0)-1 от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Договор краткосрочной аренды земельного участка №М-04-508659 от ДД.ММ.ГГГГ, действует до настоящего времени

12)Кадастровым планом земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) № от ДД.ММ.ГГГГ

13)Распоряжением Префекта ЮВАО города Москвы № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого функции заказчика по проектированию и строительству многоэтажного гаража-стоянки возложены на ГСК «Такт»

14)Уставом Гаражно-строительного кооператива «ТАКТ», зарегистрированного в Московской регистрационной палате филиал ц1 от ДД.ММ.ГГГГ

15)Письмом Главмосархитектуры г.Москвы №р от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении разработать технико-экономический расчет строительства многоэтажного гаража-стоянки по <адрес> и о согласовании ТЭР с органами государственного надзора.

16)Планом земельного участка, отводимого под строительство ГСК «ТАКТ», ТЭР и согласованиями с органами государственного надзора 92-3885;

17)Заключением Московской городской санэпидстанции 11-22/45 от ДД.ММ.ГГГГ о возможности строительства гаража на участке;

18)Заключением Отдела согласования проектов Московского городского производственного объединения зеленного хозяйства и строительства № от ДД.ММ.ГГГГ о возможности строительства гаража на участке;

19)Заключением Московского городского комитета по охране природы № от ДД.ММ.ГГГГ о возможности строительства гаража на;

20)Рабочим Проектом строительства двухэтажной крытой стоянки на 156 легковых автомобилей для ГСК «ТАКТ» по адресу: Москва 1993 г.;

21)Письмом супрефекта ЮВАО г. Москвы № от ДД.ММ.ГГГГ о законности строительства многоэтажного гаража-стоянки по адресу Москва.;

22)Актом от ДД.ММ.ГГГГ о принятии объекта и передаче в эксплуатацию на баланс ГСК «Такт»;

23)Актом рабочей комиссии о готовности законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ;

24)Свидетельством Межрайонной инспекции МНС России № по <адрес> о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице (ГСК «ТАКТ»), зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ;

25)Свидетельством серия 77 № от ДД.ММ.ГГГГ о постановке на учёт ГСК «ТАКТ» в Государственной налоговой инспекции № г.Москвы;

26)Информационным письмом № от ДД.ММ.ГГГГ об учёте в Статрегистре Росстата гаражно-строительного кооператива «ТАКТ»;

Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц № В360467/2008 от ДД.ММ.ГГГГ в сведениях о юридическом лице ГСК «ТАКТ».

При таких обстоятельствах, суд считает, что после выплаты пая истец приобрел право собственности на возведенный кооперативом в 1995 году гараж-бокс, постановленный как капитальное строение на учет в ТБТИ, в связи с чем право собственности на гараж подлежит признанию с последующей государственной регистрацией.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Лямкина М.К. о признании права на гараж удовлетворить.

Признать за Лямкиным М.К. право собственности на гараж общей площадью 25,3 кв.м., помещение № <адрес>

Решение является основанием для регистрации права собственности на гараж за Лямкиным М.К.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Кузьминский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.

Ответчик вправе подать заявление в суд, принявшему заочное Решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья: Я. Е. Федорова.