Судебная практика

По иску Уценик О.В. к СНТ сад Строитель (вступило в силу, не обжаловалось). Решение от 08 июля 2011 года № . Челябинская область.

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего, судьи Юркиной С.Н.,

при секретаре Полевковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уценик О.В. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Строитель» о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Уценик О.В. обратилась в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу сад «Строитель» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленного иска сослалась на следующие обстоятельства. Ей, как члену СНТ «Строитель» принадлежит земельный участок, расположенный по АДРЕС, НОМЕР. Земельный участок она купила у К-ун Н.А. в 1994 году. На данном земельном участке она осуществляла работы по обработке и улучшению состояния земельного участка, вносила органические удобрения и сажала плодово-ягодные кустарники и деревья, построила садовый домик. Всегда считала, что земельный участок находится в ее собственности. Когда Решила зарегистрировать право собственности на садовый дом по декларации в соответствии с упрощенным порядком, который действует с ДАТА, то выяснилось, что у нее нет документов, подтверждающих приватизацию земельного участка. Согласно государственному акту НОМЕР земельный участок был предоставлен в коллективно-долевую собственность членов садоводческого товарищества. Составить соглашение с членами садоводческого товарищества - участниками собственности о выделе доли в натуре невозможно. Просит: выделить земельный участок НОМЕР, площадью 420 кв.м. из коллективно-долевой собственности СНТ «Строитель» и признать за ней право собственности на земельный участок площадью 420 кв.м. расположенный по АДРЕС, участок НОМЕР (л.д.3).

В судебном заседании истец Уценик О.В. исковые требования поддержала, сославшись на указанные в иске обстоятельства, уточнив основание по иску - ст. 234 ГК РФ.

Ответчик представитель Садоводческого некоммерческого товарищества сад «Строитель» Кононов А.И. в судебном заседании иск Уценик О.В. признал, возражений не имел.

Третьи лица Гладышева Е.Н., Уценик В.И. в судебном заседании иск Уценик О.В. поддержали в полном объёме, возражений не имели.

Третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, Таушканов В.Е. были о времени и месте разбирательства дела уведомлены (л.д.64,65), возражений по иску в суд не представили.



Выслушав объяснения истца, представителя ответчика Кононова А.И., третьих лиц Гладышевой Е.Н., Уценик В.И. и исследовав материалы дела, суд требования Уценик О.В. нашел обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим причинам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что в 1994 году Уценик О.В. была принят членом Садоводческого некоммерческого товарищества «Строитель». Ей, как члену этого товарищества был выделен земельный участок, площадью 420 кв.м. для садоводства, расположенный по АДРЕС, участок НОМЕР. Этим земельным участком Уценик О.В. постоянно, непрерывно и добросовестно пользуется, владеет по настоящее время, в течение 16 лет. В течение этого времени она несет расходы на его содержание, содержит его в надлежащем состоянии, оплачивает членские взносы, использует его по назначению, а именно для садоводства. В течение 16 лет к ней никто никаких требований по земельному участку не предъявлял.

Возражений на иск от ответчика и третьих лиц в суд не поступило. Спор по делу суд не Установил.

Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле доказательствами, а именно: паспортом (л.д.4), межевым планом (л.д.5-18), выпиской (л.д.19), кадастровым паспортом земельного участка (л.д.20,21), квитанциями (л.д.22), членской книжкой (л.д.23), списком членов СНТ «Строитель» (л.д.24-31), Постановлением (л.д.32), государственным актом (л.д.33-36), уставом (л.д.37-58), свидетельством о заключении брака (л.д.67), уведомлением (л.д.68).

Таким образом, по мнению суда, имеются основания для выделения земельного участка, площадью 420 кв.м. из общей долевой собственности СНТ «Строитель» и согласно пункта 1 статьи 234 ГК РФ, основания для признания права собственности за Уценик О.В. на земельный участок, площадью 420 кв. м., расположенный по АДРЕС, участок НОМЕР.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Решил:

Выделить земельный участок площадью 420 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по АДРЕС, участок НОМЕР, из общей долевой собственности Садоводческого некоммерческого товарищества «Строитель», площадью 216125 кв. м.

Признать за Уценик О.В., ДАТА года рождения, <данные изъяты> право собственности на недвижимое имущество:



земельный участок площадью 420 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по АДРЕС, участок НОМЕР, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: С.Н. Юркина