Судебная практика

По делу по иску Балаян к администрации МО Динской район о признании права собственности. Решение от 28 июля 2011 года № . Краснодарский край.

25 июля 2011 год Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Костюк *.*.

при секретаре Никифоровой *.*.

с участием представителя истицы Забуловой *.*.

представителя администрации МО Динской район Лямкиной *.*. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Балаян *.*. к администрации МО Динской район о признании права собственности

Установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании за Балаян *.*. право собственности на жилой дом литер А, общей площадью 51,8 кв.м., жилой 32, 2 кв.м., расположенный по адресу: Динской район, ст. Динская, <адрес>.

В обоснование иска указала, что на основании постановления главы администрации Динского сельского поселения № 163 от 04.02.1993 г. ей был предоставлен земельный участок площадью 0,08 га по <адрес> ст. Динской. Жилой дом на указанном участке истицей строился с 1994 года, и по настоящее время право собственности ни на земельный участок, ни на дом истицей не зарегистрировано.

В июле 2008 года истица, подготовив документы для приватизации земельного участка обратилась в управление имущественных и земельных отношений администрации МО Динской район о предоставлении ей в собственность земельного участка, но получила отказ, ввиду того, что отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом.

После чего в январе 2010 года истица обратилась в администрацию Динского сельского поселения с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию индивидуального жилого дома, однако вновь получила отказ ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок и жилой дом, что и послужило основанием для обращения в суд.



В судебном заседании представитель истицы поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представитель администрации МО Динской район в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.

Изучив исковое заявление, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании постановления главы администрации Динского сельского Совета от 04.02.1993 г. Балаян *.*. разрешено строительство жилого дома на земельном участке по адресу: ст. Динская, <адрес>.

В установленном законом порядке Балаян *.*. 08.07.1993 года был выдан генплан застройки земельного участка.

Постановлениями главы администрации Динского сельского поселения от 18.08.2006 г. № на основании обращения Балаян *.*. земельному участку, ранее значившемуся по <адрес> присвоен новый почтовый адрес <адрес>.

Решением управления имущественных и земельных отношений администрации МО Динской район от истице отказано в предоставлении земельного участка по вышеуказанному адресу в собственность по причине того, что ею не представлены правоустанавливающие документы на спорное домовладение.

Согласно данным технического паспорта, домовладение 1994 года постройки по адресу ст. Динская, <адрес> состоит из жилого дома литер А, общей площадью 51,8 кв.м., жилой 32,2 кв.м.



Истица проживает в спорном домовладении, оплачивает коммунальные платежи, налог на земельный участок.

В настоящее время она не может зарегистрировать право собственности на домовладение, поскольку земельный участок, на котором он расположен, не передавался ей на праве собственности или аренды. Таким образом, Балаян только в судебном порядке может защитить свои права как собственника.

При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Балаян *.*. к администрации МО Динской район о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Балаян *.*. право собственности на жилой дом литер А, общей площадью 51,8 кв.м., жилой - 32, 2 кв.м., расположенный по адресу: Динской район, ст. Динская, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: