Судебная практика

По иску Барминой Т.В. к Бармину П.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Решение от 14 июля 2011 года № . Краснодарский край.

ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего Платоновой Э.Р.

при секретаре Козловой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Барминой Т.В. к Бармину П.А. о признании прекратившим право на пользование жилым помещением,

Установил:

Бармина Т.В. обратилась в суд с иском о признании ответчика прекратившим право на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>

В обоснование доводов иска пояснила, что является собственником данной квартиры. Ответчик - <данные изъяты>, был зарегистрирован по указанному адресу в качестве члена семьи, однако <данные изъяты>. Несмотря на то, что Бармин П.А. фактически не пользуется квартирой, с регистрационного учета не снялся, расходов, связанных с оплатой коммунальных платежей не несет. Считает, что ответчик прекратил свое право на пользование спорной квартирой. Бармин П.А. не является членом ее семьи, квартирой не пользуется, расходов, связанных с оплатой коммунальных услуг и содержанием квартиры не несет, что ложится на нее дополнительным бременем. Регистрация ответчика препятствует реализовать правомочия собственника в полном объеме. Считает свои права нарушенными, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Ответчик в зал судебного разбирательства не явился, место его жительства неизвестно.

Суд считает возможным, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ, слушать дело по последнему известному месту жительства ответчика в Российской Федерации, назначив адвоката Михайленко А.Г. в качестве его представителя в судебном заседании.

Представитель ответчика Михайленко А.Г. против иска возражал, просил рассмотреть дело в соответствии с нормами жилищного законодательства.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что Бармина Т.В. является собственником <адрес> Карасунского округа г. Краснодара на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,7). Ответчик Бармин П.А. - <данные изъяты> истицы, был зарегистрирован в квартире в качестве члена семьи, однако <данные изъяты>, и после прекращения <данные изъяты> летом 2010г. выехал из жилого помещения, забрав все свои вещи. С указанного времени квартирой не пользуется, расходов, связанных с уплатой коммунальных услуг не несет.

Акт, составленный с участием соседей истца, заверенный председателем ТСЖ «Лорис», также подтверждает, что Бармин П.А. не проживает в <адрес> Карасунского округа г. Краснодара с июня 2010 года, вещей его в квартире нет, место жительства его не известно (л.д.5).

В соответствии с п.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.



Бармин П.А. не относится к кругу лиц, определенных ст. 31 ЖК РФ, в соответствии с которой членами семьи собственника являются проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер и препятствует Барминой Т.В. реализовать принадлежащие ей права собственника в полном объеме. Суд полагает, что, не являясь членом семьи собственника, не пользуясь жилым помещением, не оплачивая коммунальных и других расходов, связанных с содержанием квартиры, Бармин П.А. прекратил свое право на пользование данным жилым помещением.

На основании ст. 30, 31 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать Бармина П.А. прекратившим право на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: город Краснодар, Карасунский округ, <адрес>

Вступившее в законную силу Решение суда является основанием для снятия Бармина П.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский суд в течение 10 дней.

Федеральный судья