Судебная практика

По иску Титаренко Г.В, к администрации МО о признании права собственности. Решение от 22 августа 2002 года № . Краснодарский край.

ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего Кантимир И.Н.

при секретаре Христич А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титаренко Г.В. к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на пристройку,

Установил:

Титаренко Г.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на пристройку литер «А2», площадью 44,0 кв.м. к жилому дому литер «А», расположенному по адресу: <адрес>, указывая, что на основании договора купли-продажи с пожизненным содержанием № от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 2/3 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка, площадью 487 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, расположенного по указанному адресу. Собственником 1/3 доли в вышеуказанном жилом доме является Тетерина А.А. В 2002 году с согласия совладельца ею была возведена пристройка литер «А 2», площадью 44 кв.м., к жилому дому литер «А». Согласно распоряжения главы администрации Карасунского административного округа г. Краснодара от 22 августа 2002 года № 1260 р ей было разрешено строительство данной пристройки к дому по проекту, согласованному с главным архитектором КАО г. Краснодара. Ею были получены все согласования инспектирующих служб о том, что возведенная пристройка соответствует требованиям СНиП и не угрожает жизни и здоровью граждан. Однако, когда она обратилась в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с просьбой в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, то ей было отказано, в связи с чем она вынуждена обратить в суд.

Представитель администрации муниципального образования город Краснодар - Попов М.Г., против удовлетворения иска возражал, поскольку спорное строение не сдано в эксплуатацию и отсутствует заключение, что оно не угрожает жизни и здоровью человека.

Представитель управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, привлеченный для участия в деле в качестве третьего лица, надлежащим образом извещенный о дне, месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, уважительных причин неявки суду не представил.

Тетерина А.А., привлеченная для участия в деле в качестве третьего лица, надлежащим образом извещенная о дне, месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явилась, однако, из показаний, данных ею ранее, следует, что против удовлетворения исковых требований она не возражает.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в ходе судебного разбирательства было установлено, что Титаренко Г.В. является собственником 2/3 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи с пожизненным содержанием № от ДД.ММ.ГГГГ/л.д.4/. А также земельного участка, площадью 487 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по вышеуказанному адресу/л.д.16/.

Согласно распоряжения и.о. главы администрации Карасунского административного округа г. Краснодара от 22 августа 2002 года № 1260 р истице было разрешено строительство одноэтажной подсобной пристройки к дому по проекту, согласованному с главным архитектором Карасунского административного округа <адрес>/л.д.23/.

В 2002 году с согласия совладельца Тетериной А.А., являющейся собственником 1/3 доли в вышеуказанном жилом доме, истицей была возведена пристройка литер «А 2», площадью 44 кв.м., к жилому дому литер «А»/л.д. 35/.

Истицей предоставлены согласования инспектирующих служб города о соответствии спорного строения санитарно-эпидемиологическим, строительным, противопожарным нормам и правилам.

Так, согласно технического заключения выполненного ООО «Юг - Дом» от 17 ноября 2010 года № 10/11 - 12119 возведенная пристройка литер «А2» не повлияла на несущую способность основного строения литер «А» по адресу: <адрес>, не затрагивает его конструктивные характеристики надежности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, и отвечают требованиям СНиП 31- 02- 2001 «Дома жилые одноквартирные», в состав которого входят требования СанПиН 2.1.2.2645 - 10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СНиП 21.01.- 97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»/л.д.24-26/.



Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» от 27 декабря 2010 года № 14296/03-2 пристройка литер «А2», расположенная по адресу: <адрес> соответствует требованиям: СанПиН 2.1.2.2645 - 10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям, СП 2.6.1.2523 - 09 «Нормы радиационной безопасности» (НРБ - 99/2009); СП 2.6.1.1292 - 2003 «Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет природных НИИ»/л.д.29-30/.

В соответствии с письмом Отдела государственного пожарного надзора Карасунского внутригородского округа г. Краснодара от 22 декабря 2010 года № 23/9.24.3-2772 возведенная пристройка литер «А2» по адресу: <адрес> выполнена без нарушения противопожарных норм/л.д. 31/.

Учитывая то обстоятельство, что указанное строение не нарушает прав и интересов третьих лиц, угрозы не представляет, что подтверждается соответствующими заключениями, а также принимая во внимание требования ч. 3 ст. 222 ГК РФ, согласно которой, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, суд считает необходимым признать за истицей право собственности на пристройку литер «А2», площадью 44,0 кв.м. к жилому дому литер «А», расположенному по адресу: <адрес>а площадью 1670 кв.м, расположенного по адресу: г. основаниям.

.

На основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Титаренко Г.В. право собственности на пристройку литер «А2», площадью 44,0 кв.м. к жилому дому литер «А», расположенному по адресу: <адрес>а площадью 1670 кв.м, расположенного по адресу: г. основаниям.

.

Решение является основанием для регистрации в управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю права собственности на пристройку литер «А2», площадью 44,0 кв.м. к жилому дому литер «А», расположенному по адресу: <адрес>, на имя Титаренко Г.В. и внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 суток через Советский районный суд г. Краснодара.

<данные изъяты>

Председательствующий: