Судебная практика

По иску администрации МО г. Краснодара о взыскании задолженности по пене. Решение от 06 июня 2011 года № . Краснодарский край.

ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд

г. Краснодара в составе:

председательствующего Платоновой *.*.

при секретаре Козловой *.*.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования г. Краснодар к Блашкевич *.*. о взыскании задолженности по пене,

Установил:

Истец обратился в суд с заявлением, в котором просит взыскать с Блашкевич *.*. задолженность по пене по договору аренды земельного участка от 23.12.2005г. в размере <данные изъяты>.

В обоснование доводов иска представитель истца по доверенности Царева *.*. пояснила, что на основании распоряжения главы МО г. Краснодар от 5.12.2005г. между администрацией МО г. Краснодар и Блашкевич *.*. заключен договора аренды земельного участка от 23.12.2005г. В соответствии с условиями договора, истец обязуется передать ответчику за плату во временное владение и пользование земельный участок, общей площадью 989 кв.м., расположенный в Карасунском внутригородском округе на пересечении улиц <адрес> для временного размещения торгового комплекса из облегченных конструкций. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально, до 10 числа каждого месяца. В нарушение условий договора обязанность ответчиком по своевременной уплате арендных платежей надлежащим образом не исполнялись, в связи с чем образовалась задолженность по пене. В настоящее время задолженность по арендной плате отсутствует, а сумма пени за несвоевременную уплату ответчиком арендных платежей составляет <данные изъяты>

Представитель ответчика Блашкевич *.*. по доверенности Блашкевич *.*. исковые требования признал частично. В связи с тяжелым материальным положением его доверителя, просил снизить размер пени. Пояснял, что ответчик уже оплачивал штраф за несвоевременное погашение арендной платы, взысканный Решением Советского суда г. Краснодара.

В ходе судебного разбирательства, учитывая ссылку ответчика на тяжелое материальное положение, а также тот факт, что им уже погашен штраф за несвоевременную уплату арендных платежей и отсутствует задолженность по арендной плате, Царева *.*. представила новый расчет по ставке рефинансирования ЦБ РФ, которая составляет 8%, в соответствии с чем просит взыскать с Блашкевич *.*. <данные изъяты>

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.



В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании распоряжения главы администрации МО г. Краснодар от 5.12.2005г. № 3483-р между администрацией МО г. Краснодар и Блашкевич *.*. заключен договор аренды земельного участка от 23.12.2005г.

Согласно п. 1.1 и п. 1.3 договора, истец обязуется передать ответчику за плату во временное владение и пользование земельный участок, площадью 989 кв.м., расположенный в Карасунском внутригородском округе на пересечении улиц <адрес> для временного размещения торгового комплекса из облегченных конструкций.

Ст. 1 ЗК РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.

Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

На основании ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 3.5 раздела 5 договора установлено, что размер ежегодной арендной платы установлен на день подписания договора и в дальнейшем может изменяться арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с решениями органа местного самоуправления, централизованно устанавливающего оценочные зоны, размер нормативной цены земли, базовые ставки арендной платы с опубликованием в периодической печати информации об изменениях ставок арендной платы.

В соответствии с п. 3.6 раздела 3 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, до 10 числа каждого квартала.

В нарушение условий договора обязанность ответчиком по своевременной уплате арендных платежей надлежащим образом не исполнялась, в связи с чем образовалась задолженность по пене. Задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 23.12.2005г. перед муниципальным образованием г. Краснодар отсутствует.

Истцом представлен расчет задолженности по пене в соответствии со ставкой рефинансирования 8%, согласно которому просит взыскать с Блашкевич *.*. <данные изъяты>



Удовлетворяя иск, суд принимает во внимание представленный истцом расчет, так как признает его правильным. Кроме того, суд учитывает, Ф.И.О. *.*. уже применялись штрафные санкции за несовременное погашение арендной платы, которые он оплатил.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с Блашкевич *.*. в пользу администрации муниципального образования г. Краснодар задолженность по пене по договору аренды земельного участка от 23.12.2005г. № 4300014138 в размере <данные изъяты>

В остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарскогокраевого суда в течение 10 дней через Советский районный суд <адрес>.

Федеральный судья