Судебная практика

Решение от 18 июля 2011 года № 2-30/2011. Решение от 18 июля 2011 года № 2-30/2011. Архангельская область.

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Мой А.И., при секретаре Антипиной Ю.Н., с участием истца Воеводкиной Н. А., представителя ответчика МУП «ЖКХ Поселковое» МО «Березниковское» Воронцова С. И., а также третьего лица Ляпиной А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в пос.Березник гражданское дело по иску Воеводкиной Н.А к МУП «ЖКХ Поселковое» МО «Березниковское» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

Установил:

Воеводкина Н.А обратилась с исковым заявлением к Антипину А.И. и Антипиной Н.В. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры и компенсации морального вреда, в обосновании своих требований указав, что является владельцем 1/2 части доли в праве собственности на квартиру № Х, расположенную по адресу: ..... Считает что по вине ответчиков - собственников квартиры № Х расположенной по адресу: .... ей причинен материальный ущерб, определенный независимой экспертизой в размере ** рубля, путем залива квартиры по причине прорыва батареи системы отопления и моральный вред в размере ** рублей, причиненный путем нежелания ответчиков возместить ущерб в досудебном порядке. Просит суд взыскать материальный ущерб в размере ** рубля, материальный ущерб в размере ** рублей, услуги независимого оценщика в размере ** рублей.

Определением Виноградовского районного суда от 11 февраля 2011 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено МУП «ЖКХ Поселковое».

Воеводкина Н.А. в судебном заседании от исковых требований к Антипину А.И. и Антипиной Н.В. отказалась на исковых требованиях, к МУП «ЖКХ Поселковое» настаивает, уточнив размер ущерба, причиненного заливом квартиры, который по расчету эксперта составил ** рублей ** копейки, а так же просит взыскать моральный вред в размере ** рублей и судебные расходы.

Представитель ответчика МУП «ЖКХ Поселковое» Воронцов С.И. исковые требования в части возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, который по расчету эксперта составил ** рублей ** копейки признал, требование о возмещении морального вреда не признает, с возмещением судебных расходов согласен.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 ГК РФ).

Судом установлено, что истец Воеводкина Н.А. является собственником 1/2 доли квартиры № Х, дома ..... Расположенная этажом выше квартира № Х является собственностью Антипиной Н.В., Антипиной Е.А., Антипиной П.А. (л.д. 39-40)

Управляющей организацией в отношении указанного многоквартирного дома является МУП «ЖКХ Поселковое» МО «Березниковское».

В судебном заседании установлено, что 30 сентября 2010 года в период с 15 до 16 часов в результате срыва чугунной пробки с радиатора отопления, находящегося в кладовке квартиры № Х вышеуказанного многоквартирного жилого дома, была затоплена нижерасположенная квартира № Х. В результате указанного залива имуществу истца был причинен ущерб.

Согласно положений, закрепленных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491,в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях; внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором; самостоятельно или с привлечением других лиц обслуживать внутридомовые инженерные системы, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю.

Как следует из п.1.1, п. 2.1.7 договора обслуживания муниципального жилищного фонда на территории МО «Березниковское» от 09 декабря 2007 года, заключенного между муниципальным образованием «Березниковское» и МУП «ЖКХ Поселковое», управляющая организация - МУП ЖКХ «Поселковое» взяла на себя обязанность по обслуживанию объектов муниципального жилищного фонда и выполнении работ и представлении услуг по надлежащему их содержанию, проведению текущего и аварийного ремонта, систематическому проведению технического осмотра жилого и нежилого фонда и корректированию базы данных, отражающих состояние этого фонда в соответствии с результатами осмотров. (л.д. 43).

Согласно ст. 19 ЖК РФ жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. В соответствии со ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). В соответствии с п.13Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 02.08.2007) “Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции“ инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), оборудование и механизмы, находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности.



Таким образом, жилищный фонд, состоящий из жилых помещений, включающие в себя инженерные системы по договору от 09.12.2007 года подлежат обслуживанию, содержанию, проведению текущего и аварийного ремонта, систематическому техническому осмотру.

В обязанности управляющей организации, согласно п.п. 1.1. раздела № 1 и п.п. «г» п. 1 раздела № 2 договора предоставления коммунальных услуг по обслуживанию жилфонда № 713 от 14.05.2008 года, заключенного между МУП «ЖКХ Поселковое» МО «Березниковское» и Антипиной Н.В входит: содержание, аварийный и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, ремонт конструктивных элементов здания и обслуживание внутридомового инженерного оборудования общего имущества в многоквартирном доме (л.д. 59-60)

Из вышеперечисленных норм Правил и договоров от 09.12.2007 г. и 14.05.2008 г. следует, что управляющая компания несет ответственность за проведение систематического технического осмотра инженерных систем, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома и его содержания и текущий ремонт. Причем в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме от 13 августа 2006 г. № 491 определено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры.

Потребителю запрещается самовольно вносить изменения во внутридомовые инженерные системы без внесения в установленном порядке изменений в техническую документацию на многоквартирный дом или жилой дом либо в технический паспорт жилого помещения.

Согласно актам осмотра квартиры № Х дома № Х по .... МУП «ЖКХ Поселковое» от 30 сентября и от 01 октября 2010 года вмешательств в систему отоплений (установление запоров) со стороны собственника квартиры не установлено (л.д. 10-12).

Из пояснений собственника квартиры № Х Антипиной Н.В., запорного устройства на ответвлении стояка для отключения подачи воды в радиатор, не было ни в квартире не у ввода в многоквартирный дом.

Обратное, относительно вмешательств собственника квартиры № Х в систему отопления, в материалы дела не представлено.

Указанные обстоятельства представителем ответчика не оспариваются.

Таким образом в судебном заседании установлено, что в спорном радиаторе отопления отсутствовало в момент аварии действующее запорно-регулирующее устройство, в связи с чем, данный радиатор относился к общему имуществу многоквартирного дома.

Кроме этого, доказательством вины МУП «ЖКХ Поселковое» МО «Березниковское» служит также тот факт, что, приняв на себя обязательства по проведению систематического технического осмотра, содержанию и текущему ремонту инженерных и отопительных систем, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, тем не менее, ответчиком не исполнены данные обязательства надлежащим образом.

Актов, свидетельствующих о проведении технического осмотра инженерных систем в квартире Антипиной Н.В., МУП «ЖКХ Поселковое» МО «Березниковское» суду не представил.

Как пояснил в судебном заседании представитель ответчика осмотры инженерных систем жилого дома не производились.

На основании изложенного, суд считает, что обязательным условием для возложения обязанности по возмещению вреда является наличие юридического состава, включающего в себя противоправность, виновность, наличие вреда, причинной связи между действием либо бездействием и наступившими последствиями. Отсутствие же хотя бы одного из вышеуказанных элементов состава деликтного обязательства исключает привлечение лица к ответственности посредством возложения на него обязанности по возмещению убытков.

В соответствии со статьей 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Стоимость восстановительного ремонта заявленного в иске, согласно составленного расчета специалистом М. составляет ** рубля (л.д.18-21).



Ответчик Антипина Н.В. выразила несогласие относительно размера восстановительного ремонта и считает сумму, установленную М.., завышенной.

Представитель ответчика МУП «ЖКХ Поселковое» Воронцов С.И. в судебном заседании так же не согласился с суммой иска, считает, что ущерб составляет ** рубля, в обосновании предоставил сметный расчет ( л.д.103-105).

В связи с возникшим между сторонами спором о размере восстановительного ремонта, причиненного заливом квартиры, судом была назначена судебная экспертиза с целью установления размера ущерба от проникновения воды в жилое помещение - квартиру № Х дома № Х по ...., в результате аварии системы отопления.

Согласно заключению эксперта ущерб заливом квартиры № .... расположенной по адресу: .... водой составил ** рублей.

С размером материального ущерба в размере ** рубля стороны согласны.

Судом принят расчет эксперта ООО «Норд Эксперт», поскольку он выполнен экспертом П., имеющим профессиональное высшее техническое образование, профессиональное образование в сфере оценки, диплом о профессиональной переподготовки, стаж экспертной деятельности 5 лет. Расчет является обоснованным, поскольку им определен необходимый для восстановления в прежнее состояние квартиры перечень работ, локальный сметный расчет с учетом дифектной ведомости. Расчет выполнен на основании государственных элементных сметных норм на строительные работы и ремонтно-строительные работы в ПК «Гранд Смета» и на основании ежеквартального сборника Архангельского центра по оценообразованию в строительстве по Архангельской области за 1 кв. 2011 года, методических указаний величины накладных расходов в строительстве, осуществляемом в районах Крайнего Севера и местностях приравненных к ним (МДС 81-34-2004), с учетом стоимости в 1 ценовой зоне.

В спорных правоотношения истец является потребителем, а ответчик исполнителем по смыслу п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, как установлено в судебном заседании управляющей организацией, допущено ненадлежащее исполнение обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

В силу требований ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем, прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

На основании статьи 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Компенсация морального вреда не может быть средством обогащения одной стороны за счет другой.

Судом установлено, что в результате бездействие МУП «ЖКХ Поселковое» МО «Березниковское», выразившееся в ненадлежащем содержании, не проведении текущего ремонта, не проведении техосмотров системы отопления был причинен вред имуществу истца, истец лично был вынужден устранять последствия залива квартиры водой, ответчиком мер по устранению последствий аварии в системе отопления дома, кроме устранения причины аварии ( установлении заглушки) не предпринималось. Истец по причине повреждения имущества и вследствие изменения качественной характеристики жилого помещения ограничен до настоящего времени в использовании жилого помещения. При указанных обстоятельствах суд считает, что Воеводкина Н.А. испытала физические и нравственные страдания.

Учитывая обстоятельства дела, особенности личности потерпевшего, руководствуясь принципами разумности и справедливости, учитывая, что Воеводкина Н.А. фактически не проживает в квартире № Х по ул. .... считает необходимым взыскать с ответчика денежную компенсацию морального вреда в размере ** рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось Решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец просит возместить судебные расходы связанные с оплатой услуг специалиста по определению размера ущерба в сумме ** рублей, а так же расходы по оплате проезда эксперта к объекту исследования в размере ** рублей.

Истцом были оплачены услуги по осмотру технического состояния квартиры № Х, расположенной по адресу: .... и составлении сметы на ремонт в размере ** рублей, что подтверждается договором об оказании услуг от 10.10.2010 г. и квитанцией об оплате ( л.д. 13-15). Согласно квитанции серии АХ № 346163 Воеводкина Н.А. оплатила проезд эксперта до места проведения экспертизы в размере ** рублей.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражает о возмещении понесенных истцом судебных расходов.

На основании изложенного считает, что с ответчика подлежат взыскания понесенные истцом издержки в размере ** рублей и возврат государственной пошлины в размере ** рубля ** копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

исковые требования Воеводкиной Н.А удовлетворить.

Взыскать с МУП «ЖКХ Поселковое» МО «Березниковское» в пользу Воеводкиной Н.А в возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры в размере ** руб. ** коп., сумму морального вреда в размере ** рублей, судебные расходы в сумме ** рубля 25 копеек, а всего ** рубля ** копеек.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное Решение изготовлено 20 июля 2011 года.

Судья - А.И.Мой