Судебная практика

О взыскании долга по кредитному договору. Решение от 27 июля 2011 года № . Астраханская область.

Красноярский районный суд <адрес> в составе судьи Камзенова Е.Б.

с участием представителя истца Сбербанка России ОАО Измайлова И.Т.

при секретаре Бажановой З.Р.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Сбербанка России ОАО о солидарном взыскании долга по кредитному договору с ФИО1 и ФИО2

Установил:

Истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность: 1) по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 436831руб. 30коп., из которых: долг по сумме кредита – 421432руб. 76коп; проценты за пользование суммой кредита – 1761руб. 23коп; просроченные проценты за пользование кредитом – 12891руб. 93коп.; неустойка за просрочку в выплате сумм кредита - 574руб. 94коп: неустойка за просрочку в выплате процентов на сумму кредита – 170руб. 44коп.

по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 347133руб. 68коп., из которых: долг по сумме кредита – 333200руб. 00коп; просроченные проценты за пользование кредитом – 12763руб. 22коп.; неустойка за просрочку в выплате сумм кредита - 926руб. 30коп: неустойка за просрочку в выплате процентов на сумму кредита – 244руб. 16коп.

Истец просит обратить взыскание на заложенное имущество по договорам ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ – квартиру общей площадью 60,3кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1, установив начальную продажную цену в размере 1128000рублей. Истец также просит взыскать расходы по оплате госпошлины за подачу настоящего иска в размере 11022руб. 03коп.

Основанием предъявления указанного иска послужило не выполнение заемщиком ФИО1 своих денежных обязательств по вышеуказанным кредитным договорам, согласно которым ему был предоставлен кредит в сумме 500000рублей по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ на срок до ДД.ММ.ГГГГ под 16,25% годовых. А также 500000рублей по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на срок до ДД.ММ.ГГГГ под 13% годовых. В обеспечение кредитов были заключены договоры ипотеки в отношении вышеуказанной квартиры: № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ Начальная продажная цена квартиры установлена в размере 1128000рублей. Кроме того, в обеспечение кредитов были заключены договоры поручительства с ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании представитель истца иск поддержал в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчики Маркитанов А.А. и Маркитанова А.В. в судебное заседание не явились. О причинах своей неявки суд не известили. О рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Представитель истца согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ Сбербанк России ОАО выдал индивидуальному предпринимателю Маркитанову А.А.. кредит в сумме 500000рублей под 16,25% годовых на срок до ДД.ММ.ГГГГ По кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ Сбербанк России ОАО выдал индивидуальному предпринимателю Маркитанову А.А.. кредит в сумме 500000рублей под 13% годовых на срок до ДД.ММ.ГГГГ Возврат кредитов и уплата процентов по ним должны производиться в соответствии с установленными графиками, являющимися приложениями № к данным кредитным договорам. В обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по своевременному возврату сумм кредитов, Сбербанк РФ ОАО заключил договора поручительства с Маркитановой А.В. № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ А также были заключены договоры ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ Заложенным имуществом по договорам ипотеки является квартира общей площадью 60,3кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Маркитанову А.А. Начальная продажная цена квартиры в п.1.5 договоров ипотеки установлена в размере 1128000рублей.

Заемщик индивидуальный предприниматель Маркитанов А.А. не выполняет свои денежные обязательства по возврату сумм кредитов и процентов по ним, допустил просрочки. Поручитель также не предприняла мер к погашению суммы кредитов. На день предъявления иска в суд за ответчиками числится задолженность по кредитным договорам: 1) по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 436831руб. 30коп., из которых: долг по сумме кредита – 421432руб. 76коп; проценты за пользование суммой кредита – 1761руб. 23коп; просроченные проценты за пользование кредитом – 12891руб. 93коп.; неустойка за просрочку в выплате сумм кредита - 574руб. 94коп: неустойка за просрочку в выплате процентов на сумму кредита – 170руб. 44коп.

по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 347133руб. 68коп., из которых: долг по сумме кредита – 333200руб. 00коп; просроченные проценты за пользование кредитом – 12763руб. 22коп.; неустойка за просрочку в выплате сумм кредита - 926руб. 30коп: неустойка за просрочку в выплате процентов на сумму кредита – 244руб. 16коп.

Указанные обстоятельства подтверждаются кредитными договорами, договорами поручительства, договорами ипотеки, расчетами задолженностей. Расходы по оплате госпошлины в сумме 11022руб. 03коп. подтверждается копией платежного поручения.

В соответствии со ст.819 п.1 ГК РФ заемщик обязан возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на него. Согласно, ст.811 п.2 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. В силу ст.819 п.2 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные к договору займа, если иное не предусмотрено законом и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст.363 ГК РФ при не исполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя (п.1). Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (п.2).

По договору поручительства поручитель отвечает перед кредитором за выполнение заемщиком условий кредитного договора в том же объеме, как и заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору заемщиком (п.2.1 Договора). При неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно (п.2.2 Договора). Поручитель согласен на право кредитора потребовать как от заемщика, так и от поручителя досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей по кредитному договору в случаях, предусмотренных кредитным договором (п.2.3 Договора).

В соответствии со ст.323 п.1 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Таким образом, с ответчиков солидарно следует взыскать долг по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 436831руб. 30коп. и № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 347133руб. 68коп.

В силу ст.349 п.1 ГК РФ и ст.51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда. По смыслу ст.350 п.1 ГК РФ и ст.56 п.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», реализуется путем продажи с публичных торгов, порядок проведения которых определяется процессуальным законодательством РФ.

По смыслу ст.3 ч.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора с условием выплаты процентов, обеспе Ф.И.О. суммы долга и процентов за пользование кредитом. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм неустойки, судебных издержек.

В соответствии со ст.51 п.2 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая Решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества; имущество, являющееся предметом ипотеки, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; способ реализации имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем.

В силу п.1.5 договоров ипотеки залоговая стоимость предмета залога установлена в размере <данные изъяты>. Таким образом, начальную продажную цену при обращении взыскания на предмет залога следует установить в размере <данные изъяты>

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков также следует солидарно взыскать и расходы истца по уплате госпошлины в сумме 11022руб. 03коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198,235 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу Сбербанка России ОАО долг по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу Сбербанка России ОАО долг по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу Сбербанка России ОАО расходы по оплате государственной пошлины в размере 11022рубля 03коп.

Обратить взыскание на заложенное по договорам ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ имущество, - квартиру общей площадью 60,3кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, - путем ее продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном процессуальным законодательством РФ.

Установить начальную продажную цену данной заложенной квартиры в размере <данные изъяты>

Из стоимости реализованного заложенного имущества уплатить залогодержателю Сбербанку России ОАО долг по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., долг по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 347133рубля 68коп. и судебные расходы в размере <данные изъяты>

Решение суда является заочным. Ответчики вправе подать в Красноярский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения. Заочное Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Астраханский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене настоящего решения, либо со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Судья: Камзенов Е.Б.