Судебная практика

По гр. делу № 2-306/11 по иску Ротновой А.Е. к Савкиной Н.Г., администрации МО `Рынковский сельсовет` о признании права собственности. Решение от 21 июля 2011 года № 2-306/11. Астраханская область.

Лиманский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего: судьи Аранова И.О.

при секретаре: Маслове В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ротновой А.Е. к Савкиной Н.Г., администрации МО «Рынковский сельсовет» о признании права собственности,

Установил:

Ротнова А.Е. обратилась в суд с иском, указав, что согласно договору купли-продажи от 9.06.1999г. она приобрела у Савкиной Н.Г. в собственность жилой дом по адресу: <адрес>. Поскольку правоустанавливающих документов на дом не имелось, то переход права собственности стороны в установленном порядке не зарегистрировали. 17.10.2010г. Савкина Н.Г. умерла. Свои обязательства по договору стороны исполнили, истица выплатила полную стоимость дома в сумме 6000 руб., проживает в данном домовладении с 1999г. Однако зарегистрировать право собственности в установленном порядке истица не может. В связи с этим истица просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Печенкин Н.В. заявленные требования поддержал.

Савкина Н.Г. умерла 17.10.2010г., после её смерти в наследство никто не вступал.

Представитель администрации МО «Рынковский сельсовет» в судебное заседание не явился, против удовлетворения иска не возражал.

Выслушав представителя истца, показания свидетеля Савкиной А.Ф., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.550,551 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна сторона уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести Решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно ст.164,165 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести Решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с Решением суда.

В соответствии со ст.209,218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что собственником жилого <адрес> являлась Савкина Н.Г.. Согласно расписке от 9.06.1996г. Ротнова А.Е. приобрела у Савкиной Н.Г. в собственность жилой дом по адресу: <адрес>, однако переход права собственности в установленном порядке стороны не зарегистрировали, поскольку правоустанавливающий документ на жилой дом отсутствовал, а 17.10.2010г. Савкина Н.Г. умерла. Стоимость спорного жилого домом определена сторонами в 6000 руб. Условия сделки сторонами исполнены, Ротнова А.Е. оплатила стоимость жилого дома, проживает в нем с 1999г., владеет им, однако в связи со смертью Савкиной Н.Г., зарегистрировать за собой переход права собственности на спорный жилой дом не может.

Свидетель Савкина А.Ф. в судебном заседании пояснила, что она является дочерью Савкиной Н.Г. Её мать проживала с ней в г.Астрахани и действительно в 1999г. продала принадлежащий ей дом в <адрес> Ротновой А.Е. за 6000 руб. В установленном порядке сделку купли-продажи не регистрировали, поскольку её мать болела и проживала в г.Астрахани. После смерти матери она в наследство не вступала, других наследников не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Ротновой А.Е. о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.



Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Ротновой А.Е. - удовлетворить.

Признать за Ротновой А.Е. право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> целом.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: