Судебная практика

О сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Решение от 15 июля 2011 года № . Астраханская область.

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Стёпина А.Б.

при секретаре Редькиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Ф.И.О. к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

Установил:

Володин Валерий Сергеевич обратился в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что является собственником в порядке наследования по завещанию жилого <адрес>. За время проживания в доме, была проведена его перепланировка в виде устройства встроенных шкафов и разборки отопительной печи.

В суде истец Володин В.С. уточнил свои требования, просил сохранить в перепланированном состоянии жилой дом общей площадью 46,4 кв.м., жилой площадью 26,4 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 59,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В суде истец Володин В.С. свои требования поддержал.

Представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани, третье лицо Мухаметжанова Э.Х. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

Представитель ответчика Управления по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в части удовлетворения исковых требований возражает.

Суд, выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 25, п. 1 ст. 26, п. 1 и 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Самовольными являются переустройства и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец Володин В.С. является собственником жилого <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о праве наследства по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом г. Астрахани ФИО4, зарегистрированное в реестре за №.

Как видно из материалов дела, в доме произведена перепланировка в виде устройства встроенных шкафов и разборки отопительной печи. Перепланировка проведена с соблюдением строительных и санитарных норм и правил.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела: извлечением из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Астраханской области; техническим заключением ООО «АБ Форма» о состоянии основных строительных конструкций жилого дома, откуда следует, что основные конструкции после перепланировки находятся в работоспособном техническом состоянии; экспертным заключением о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм от ДД.ММ.ГГГГ, составленного Центром гигиены и эпидемиологии в Астраханской области, откуда следует, что перепланировка проведена в соответствии с требованиями санитарных правил и норм.

Из заявления соседа третьего лица Мухаметжановой Э.Х., следует, что возражений по иску она не имеет.

Учитывая, что перепланировка квартиры осуществлена без получения на это необходимых разрешений, но в соответствии с требованиями градостроительных и санитарных норм и правил, нарушений прав и законных интересов третьих лиц установлено не было, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 25, 26, 29 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Решил:

исковые требов Ф.И.О. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилой дом общей площадью 46,4 кв.м., жилой площадью 26,4 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 59,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Трусовский районный суд г. Астрахани.

В окончательной форме Решение суда вынесено 19 июля 2011 года.

Судья Стёпин А.Б.

На 29.07.2011 г. Решение не вступило в законную силу.