Судебная практика

Решение от 21 июля 2011 года . Решение от 21 июля 2011 года № . Астраханская область.

Наримановский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Усманова Р.Р.,

при секретаре Саталиевой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лундина В.Г. к администрации муниципального образования «<данные изъяты>» Астраханской области о признании права собственности в порядке приватизации на комнату в коммунальной квартире,

Установил:

Лундин В.Г. обратился в Наримановский районный суд с иском к администрации МО «<данные изъяты>» Астраханской области о признании права собственности в порядке приватизации на комнату в коммунальной квартире, указав, что является нанимателем комнаты №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в коммунальной квартире №№ расположенной по адресу: <адрес>, договор найма жилого помещения заключен между ним и ответчиком 22.06.2011.

В связи с тем, что у ответчика отсутствуют правоустанавливающие документы на спорный жилой дом, ему отказано в передаче в собственность в порядке приватизации указанного жилого помещения.

Надлежаще извещенные истец Лундин В.Г., представитель ответчика администрации МО «<данные изъяты>» Астраханской области, в судебное заседание не явились, имеются письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, ответчик против удовлетворения требований истца не возражает.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, представителя ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.218 п.2 ч.1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что Лундин В.Г. зарегистрирован и проживает в комнате №, расположенной в квартире <адрес> жилого дома <адрес>, что подтверждается распоряжением администрации МО «<данные изъяты>» Наримановского района Астраханской области №103-р от 18.03.2011, договором социального найма жилого помещения №818 от 22.06.2011, заключенного между Лундиным В.Г. и администрацией МО «<данные изъяты>», актом сдачи комнаты Лундину В.Г. от 22.06.2011, поквартирной карточкой нанимателя, справкой №3474, выданной администрацией МО «<данные изъяты>» 22.06.2011,

Постановлением главы МО «<данные изъяты>» Астраханской области за №111 от 28.06.2005г. и Постановлением главы МО «<данные изъяты>» Наримановского района Астраханской области за №59 от 17.03.2006г., дому № по <адрес> присвоен статус жилого дома с коммунальными квартирами, Постановлением главы администрации МО «<адрес>» Наримановского района Астраханской области за №204 от 02.09.2005 комнаты № признаны квартирой № с комнатами №

Согласно извлечению из технического паспорта №2707, выданного Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 26.05.2011, общая площадь квартиры <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., а комната № площадью № кв.м., с рекомендуемой долей <данные изъяты>, вошла в состав коммунальной квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

За Лундиным В.Г. недвижимого имущества в собственности не значится, в приватизации не участвовал, что подтверждается справкой Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» №327 от 22.06.2011. Согласно справке за май 2011 года, за Лундиным В.Г. задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальным услугам по адресу: <адрес> не имеется.

Сообщением администрации МО «<данные изъяты>» Наримановского района Астраханской области №2206 от 23.06.2011, Лундину В.Г. отказано в передаче комнаты № квартиры <адрес> в собственность в порядке приватизации, в связи с отсутствием в администрации правоустанавливающих документов на указанный жилой дом.

Из уведомления №03/013/2011-298, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области 22.06.2011, усматривается, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на комнату <адрес>, отсутствуют.

Анализируя представленные доказательства и принимая во внимание, что целевое назначенное жилого помещения и место его нахождения не исключают возможность передачи его в частную собственность, а Лундин В.Г. в приватизации не участвовал, в собственности недвижимого имущества не имеют, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ч.2 ст. 19, ст. 35 Конституции РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 7 Федерального Закона РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» ст. ст. 194 – 214 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования Лундина В.Г. к администрации муниципального образования «<данные изъяты>» Астраханской области о признании права собственности в порядке приватизации на комнату в коммунальной квартире - удовлетворить.

Признать за Лундиным В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в порядке приватизации на комнату № общей площадью <данные изъяты> кв.м., с рекомендуемой <данные изъяты> долей коммунальной квартиры № жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилого дома <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное Решение изготовлено 26 июля 2011 года.

Судья Р.Р. Усманов