Судебная практика

Решение от 22 июля 2011 года . Решение от 22 июля 2011 года № . Белгородская область.

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Подрейко С.В.,

при секретаре Шайдаровой Н.Н.

участием представителя истца Чернова А.Н. (по доверенности), ответчика Лопиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Ф.И.О. к Лопиной Вере Алексеев Ф.И.О. о признании права собственности в порядке наследования,

Установил:

Лопин Ю.Н. обратился в суд с иском к Лопиной В.А. о признании права собственности на домовладение, состоящее из жилого дома общей площадью 32,1 кв.м, погреба Г, сарая Г-1, сарая Г-2, и земельного участка общей площадью 0,296 га, расположенных по адресу: <адрес>.

В качестве соответчика привлечена Лопина Н.Г.

В судебном заседании представитель истца Чернов А.Н. поддержал заявленные требования. Пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца Лопин Николай Григорьевич. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес>. Он и мать умершего Лопина Е.М. получили свидетельства о праве на 1/2 долю наследственного имущества. Поскольку истец был несовершеннолетним, свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м было выдано ошибочно его матери Лопиной В.А. Дом находился в ветхом состоянии. С 1994 года его мать и ее сестра Литвин Н.А. начали переустройство дома со сноса старого и возведения фундамента для нового в границах старого дома. В 1996 году его тетя Литвин (Щеголева) Н.А. выкупила у Лопиной Е.М. ее долю домовладения, передав ее дочери 2 млн. рублей. С этого времени ни Лопина Е.М., ни после ее смерти Лопина Н.Г. никаких претензий к дому и земельному участку не предъявляли. С 2000 года он начал участвовать в переустройстве дома - возвел пристройки и хозяйственно-бытовые постройки. Литвин Н.А. все свое имущество завещала ему. ДД.ММ.ГГГГ Литвин Н.А. умерла. Он обратился к нотариусу Шебекинского нотариального округа ФИО8 с заявлением о принятии наследства, но препятствием для получения свидетельства о праве на наследство на спорное имущество является отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок. Он также не может зарегистрировать принадлежащую ему 1/2 долю в праве на жилой дом ввиду изменения его площади по правоустанавливающим документам.

Ответчик Лопина В.А. заявленные требования признала. Подтвердила обстоятельства, изложенные представителем истца Черновым А.Н.

Ответчик Лопина Н.Г. в судебное заседание не явилась. О месте и времени судебного разбирательства извещена. Дело рассмотрено в ее отсутствие.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные Лопиным Ю.Н. требования подлежащими частичному удовлетворению.

Из копии наследственного дела после см Ф.И.О. умершего ДД.ММ.ГГГГ, представленного нотариусом Шебекинского нотариального округа ФИО8 усматривается, что наследственное имущество состояло из жилого дома общеполезной площадью 30 кв.м, в том числе жилой 12 кв.м, расположенного в <адрес>.

Свидетельства о праве на наследство по 1/2 доли в праве каждому на наследственное имущество выданы нотариусом 25.06.1993 года и 1.09.1993 года соответственно сыну умершего Лопину Ю.Н. и матери Лопиной Е.М.

Во исполнение требований части 2 статьи 239 ГПК РСФСР, действовавшего на момент заключения договора, свидетельства зарегистрированы в исполнительном комитете Вознесеновского сельского Совета, что подтверждается записями на свидетельствах о регистрации, заверенных печатью Вознесеновского сельского Совета.

Таким образом, на основании свидетельства о праве на наследство по закону Лопин Ю.Н. является собственником 1/2 доли в праве собственности на спорное домовладение.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие принадлежность 1/2 доли в праве на спорное домовладение Литвин Н.А.

Из представленных стороной истца письменных доказательств - договора купли-продажи от 22.04.1996 года, расписки от 22.04.1996 года усматривается, что Лопина Н.Г., действуя по доверенности от своей матери Лопиной Е.М. продала принадлежащую ей 1/2 часть домовладения, получила от Щеголевой Н.А. 2 млн. рублей. Подпись Лопиной Н.Г. в расписке удостоверена главой администрации Вознесеновского сельского поселения.

На основании постановления главы администрации Вознесеновского сельсовета Шебекинского района № от 22.04.1996 года на основании заявления Лопиной Е.М. изъят земельный участок площадью 0,15 га в <адрес>, находящийся в ее собственности, ранее выданное свидетельство на право собственности на землю признано недействительным.

Постановлением главы администрации Вознесеновского сельсовета Шебекинского района № от 22.04.1996 года указанный земельный участок предоставлен Щеголевой Н.А.

Вышеуказанные действия Лопиной Е.М. - ее отказ от права собственности на земельный участок, получение денежных средств в счет доли в праве на жилой дом свидетельствуют о ее отказе от права собственности на долю в домовладении в пользу Литвин Н.А.

В силу ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом или совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Лопина Е.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником по закону после ее смерти Лопиной Н.Г. при принятии наследства также в составе наследственного имущества не указывалось спорное домовладение, что следует из наследственного дела №, представленного Белгородской нотариальной палатой.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.п.1 и 2 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Постановлением главы администрации Вознесеновского сельсовета Шебекинского района № от 10.04.1993 года земельный участок по <адрес> площадью 0.296 га предоставлен Лопиной В.А.

Свидетели ФИО10, ФИО11 подтвердили в судебном заседании доводы истца о возведении Литвин Н.А. совместно с Лопиным Ю.Н. и его матерью Лопиной В.А. нового строения - жилого дома общей площадью 41,1 кв.м, в том числе жилой 22,6 кв.м, с пристройкой, а также хозяйственно-бытовых строений и сооружений - погреба Г, сараев Г-1, Г-2 после смерти наследодателя Лопина Н.Г.

На момент смерти Лопина Н.Г., как следует из справки администрации Вознесеновского сельского Совета № 17 от 29.01.1993 года в материалах наследственного дела, домовладение состояло из деревянного жилого дома, обложенного кирпичом, полезной площадью 30 кв.м, в том силе жилой 12 кв.м.

Из материалов инвентарного дела на домовладение, представленного Шебекинским БТИ, усматривается, что на 1.09.1994 года домовладение состояло из жилого дома общей и жилой площадью 21,3 кв.м, с пристройкой а площадью 14,24 кв.м, с погребом лит.Г, а на 27 августа 2010 года - из жилого дома общей площадью 41,1 кв.м, в том числе жилой 22,6 кв.м, с пристройкой а, погреба Г, сарая Г-1, сарая Г-2.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно кадастрового паспорта спорного земельного участка вид его разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, положения ст.30 Земельного кодекса Российской Федерации разрешают его использование для строительства.

Из заключения начальника отдела архитектуры и градостроительства - главного архитектора Шебекинского района от 21.06.2011 года следует, что произведенной реконструкцией с перепланировкой жилого дома градостроительные нормы и правила не нарушены.

Таким образом, суд приходит к выводу о возникновении у истца и Литвин Н.А. права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки в равных долях.

Суд учитывает также признание иска ответчиком Лопиной В.А. и отсутствие возражений со стороны ответчика Лопиной Н.Г.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из копии наследственного дела, представленного нотариусом Шебекинского нотариального округа ФИО12 усматривается, что Лопиным Ю.Н. принято наследство по завещанию после смерти Литвин Н.А.

Поэтому требования истца о признании права собственности на наследственное имущество - 1/2 долю в праве на жилой дом и земельный участок основаны на положениях ст.ст.1111 ГК РФ и подлежат удовлетворению.

Истцом не указано предусмотренных законом оснований и не представлено доказательств возникновения у нег права собственности права собственности на земельный участок площадью 0,296 га.

В соответствии с п. 3 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности такими земельными участками. Перечень приграничных территорий устанавливается Президентом РФ в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе РФ.

В перечень муниципальных образований, в отношении которых действует это ограничение, установленный Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 N 26 “Об утверждении Перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками“, входит и муниципальный район “Шебекинский район и город Шебекино“ Белгородской области.

В связи с приобретением Лопиным Ю.Н. являющимся гражданином Украины земельного участка в собственность он обязана произвести его отчуждение в течение года с момента возникновения права собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Призн Ф.И.О. право собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 41,4 кв.м, в том числе жилой 22,6 кв.м с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: пристройкой а, погребом Г сараем Г-1 сараем Г-2 земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

В остальной части исковых тр Ф.И.О. отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Шебекинский райсуд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме, то есть с 27 июля 2011 года.

Судья Подрейко С.В.