Судебная практика

Решение от 01 августа 2011 года . Решение от 01 августа 2011 года № . Белгородская область.

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Чавкина А.А., при секретаре судебного заседания Пономаревой А.В., с участием истца Иваненко В.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Иваненко И.В., истца Иваненко И.В., представителя третьего лица Беляевой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иваненко В.Ф., Иваненко В.В., Иваненко И.В., Иваненко В.В. к Федеральному государственному квартирно - эксплуатационному учреждению «Курская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации о признании права на приватизацию квартиры,

Установил:

Федеральное государственное квартирно - эксплуатационное учреждение «Курская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации на праве оперативного управления имеет квартиру, общей площадью 71,5 кв.м., расположенную по адресу Белгородская область, Яковлевский район, г.Строитель, ул.Октябрьская д.25 кв.55.

07.04.2010 года Федеральному государственному квартирно - эксплуатационному учреждению «Курская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации выдано Свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.04.2010 года сделана запись регистрации <Номер>.

Основанием регистрации права является Приказ Министерства обороны Российской Федерации № 82 от 14.02.2010 года» О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за Курской квартирно-эксплуатационной частью Московского военного округа.

21.06.2010 года Федеральное государственное квартирно - эксплуатационное учреждение «Курская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации,, как Наймодатель, заключило с Иваненко В.Ф., как Нанимателем, договор социального найма жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу Белгородская область, Яковлевский район, г.Строитель, ул.Октябрьская д.25 кв.55. По договору социального найма, совместно с Нанимателем в указанное жилое помещение вселились члены его семьи: Иваненко В.В.-жена, Иваненко И.В.-сын, Иваненко В.В.-сын.

В апреле 2011 года, Наниматель Иваненко В.Ф., с согласия всех членов семьи, обратился к ответчику о приватизации жилого помещения. Однако ответчик отказал в приватизации жилого помещения, ссылаясь на то, что происходит реорганизация ФГКЭУ « Курская КЭЧ района» Минобороны России и в письменном уведомлении от 15.04.2011 года за исх № 698 разъяснил, что заявители вправе обратиться в суд для признания права собственности в порядке приватизации.

Иваненко В.Ф., Иваненко В.В., Иваненко И.В., Иваненко В.В. инициировали дело иском к Федеральному государственному квартирно - эксплуатационному учреждению «Курская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации о признании права на приватизацию квартиры.

В обосновании сослались на то, что занимаемая семьей Иваненко квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст.4 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Истцы имеют законное право на приватизацию указанной квартиры.

Письменные возражения на исковые требования от ответчика в суд не поступали.

В судебное заседание истец Иваненко В.Ф., действующий в своих интересах и интересах Иваненко В.В. по доверенности не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом уведомлен. В письменном заявлении просил дело рассмотреть без его участия.

В судебном заседании истица Иваненко В.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Иваненко И.В., истец Иваненко И.В. поддержали исковые требования и пояснили те же обстоятельства, которые указаны в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель третьего лица от УСЗН администрации Яковлевского района Беляева И.Н. поддержала исковые требования и пояснила, что при отказе в удовлетворении исковых требований будут нарушаться права несовершеннолетнего Иваненко И.В.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом уведомлен. В письменном заявлении просил дело рассмотреть без участия представителя ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения, исследовав доказательства по делу, суд полностью удовлетворяет исковые требования Иваненко В.Ф., Иваненко В.В., Иваненко И.В., Иваненко В.В.

Факт принадлежности Федеральному государственному квартирно - эксплуатационному учреждению «Курская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации, квартиры, расположенной по адресу Белгородская область, Яковлевский район, г.Строитель, ул.Октябрьская д.25 кв.55, на праве оперативного управления, подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 07.04.2010 год( л.д.10).

С истцами ответчик заключил договор социального найма жилого помещения за № 715 от 21.06.2010 года ( л.д.8-9).

Истцы вселены и зарегистрированы в указанной квартире, о чем свидетельствуют: поквартирная карточка( л.д.11), отметки УФМС о регистрации в паспортах истцов( л.д.12-19).

Из письменного уведомления ФГКЭУ « Курская КЭЧ района» Минобороны России от 15.04.2011 года за исх № 698 фактически следует, что ответчик отказал в приватизации жилого помещения истцам, разъяснив, что они вправе обратиться в суд для признания права собственности в порядке приватизации.

На основании статьи 2. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 № 26-ФЗ от 28.03.1998 № 50-ФЗ от 15.05.2001 № 54-ФЗ от 20.05.2002 № 55-ФЗ).

На основании статьи 4 указанного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из вышеуказанных документов следует, что жилое помещение – квартира находится в оперативном управлении(ведомственный фонд), имеется договор социального найма жилого помещения, истцы вселены в квартиру, зарегистрированы по адресу места нахождения квартиры, соблюдены все условия пользования спорным жилым помещением( ст.ст. 677,679 ГК РФ, ст.ст.69,70 ЖК РФ), имеется согласие на приватизацию жилого помещения всех лиц( истцов), имеется фактический отказ Наймодателя от дачи согласия на приватизацию.

Письменное уведомление ФГКЭУ « Курская КЭЧ района» Минобороны РФ от 15.04.2011 года за исх № 698 свидетельствует о наличии обстоятельства, препятствующего приватизации спорного жилого помещения. Ссылки в письменном уведомлении на реорганизацию ФГКЭУ « Курская КЭЧ района « Минобороны РФ не могут служить основанием ограничения права истцов на приватизацию.

Истцы не использовали ранее право бесплатной приватизации жилого помещения, о чем свидетельствует справка главного специалиста по управлению муниципальным имуществом ЗАТО п.Солнечный от 06.07.2010 года( л.д.7). Спорная квартира в перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации в соответствии со ст.4 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» не входит.

Каких-либо ограничений в приватизации спорного жилого помещения судом не установлено, право пользования истцами спорной квартирой на основании договора социального найма жилого помещения, не оспаривается, права и законные интересы других лиц не нарушаются.

При указанных обстоятельствах суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.

На основании ст.196 ч.3 ГПК РФ суд принимает Решение по заявленным истцами требованиям. У суда не имеются законные основания выйти за пределы заявленных требований.

На основании ст.98 ГПК РФ с Федерального государственного квартирно - эксплуатационного учреждения «Курская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации в пользу Иваненко В.Ф., Иваненко В.В., Иваненко И.В., Иваненко В.В., подлежит взысканию уплаченная истцами госпошлина в сумме по 50 рублей на каждого, а всего 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 98 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Иваненко В.Ф., Иваненко В.В., Иваненко И.В., Иваненко В.В. к Федеральному государственному квартирно - эксплуатационному учреждению «Курская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации о признании права на приватизацию квартиры, удовлетворить полностью.

Признать за Иваненко В.Ф., Иваненко В.В., Иваненко И.В., Иваненко В.В., право на приватизацию квартиры, расположенной по адресу Белгородская область, Яковлевский район, г.Строитель, ул.Октябрьская д.25 кв.55.

Взыскать с Федерального государственного квартирно - эксплуатационного учреждения «Курская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации в пользу Иваненко В.Ф., Иваненко В.В., Иваненко И.В., Иваненко В.В., уплаченную истцами госпошлину по 50 рублей на каждого, а всего 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей кассационной жалобы через Яковлевский районный суд.

Судья :