Судебная практика

О признании права на приватизацию жилого помещения. Решение от 28 июля 2011 года № . Белгородская область.

РешениеИменем Российской Федерации
28 июля 2011 года г. Белгород
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи: Яковлева Д.В.
при секретаре: Незгуренко О.И.
рассмотрев дело по Ф.И.О. к администрации Белгородского района о признании права собственности на часть жилого дома,
с участием представителя истицы – Камышинской В.П.,
Установ Ф.И.О. проживает на условиях социального найма в жилом помещении, являющемся частью жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен). В связи с тем, что данное жилое помещение значится в реестре муниципальной собственности и договоре социального найма как квартира, администрацией Белгородского района отказано в его приватизации как части жилого дома. Дело инициировано иском Зеленской Н.И., представитель которой, уточнив в процессе судебного разбирательства заявленные требования, просил признать за ее доверительницей право собственности на упомянутую часть жилого дома.В судебное заседание истица не явилась, ее представитель поддержала заявленные требования. Представитель ответчика (администрации Белгородского района) и представитель третьего лица (администрации сельского поселения) не явились, обратились с ходатайствами о рассмотрении дела без их участия, против признания за истицей права собственности на часть жилого дома не возражали. Третье лицо (Удалов Д.Л.) не явился, о времени и месте судебного заседания извещался в процессе проведения подготовки дела к судебному разбирательству.Заслушав истицу и исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными.Согласно представленных технического паспорта и технического заключения БТИ истица пользуется частью жилого дома общей площадью 60 кв.м. с пристройкой (лит. А3), гаражом (лит. Б), баней (лит. Г4) и уборной (лит. I) с кадастровым номером (номер обезличен), расположенной по адресу: (адрес обезличен) .Из представленного свидетельства о государственной регистрации права видно, что земельный участок, на котором расположено упомянутое домовладение, имеет географический адрес: (адрес обезличен). О присвоении домовладению упомянутого адреса свидетельствуют выписки из похозяйственной книги и лицевого счета, а также справка от (дата обезличена), выданные администрацией сельского поселения .Договором подтверждается, что истица проживает в спорном жилом помещении на условиях социального найма, при этом оно указано в договоре как квартира .Согласно сообщению администрации Белгородского района истице отказано в приватизации занимаемого ею жилого помещения ввиду различного его наименования в договоре и технической документации . Представленной справкой администрации сельского поселения подтверждается, что истица зарегистрирована и проживает в (адрес обезличен) с **** года, а право на приватизацию жилья на территории сельского поселения не использовала. В соответствии со ст. 12 ГПК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права. Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.Суд принимает во внимание, что истица, проживая на условиях социального найма в жилом помещении в связи с его неверным наименованием в реестре муниципальной собственности, лишена возможности реализовать свое право на его приватизацию. Учитывая изложенное, а также сведения о неиспользовании истицей своего права на приватизацию жилья, суд считает обоснованным избранный истицей способ защиты права, а иск подлежащим удовлетворению.Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Белгородский районный суд.
Мотивированное Решение изготовлено 02 августа 2011 года.
Судья Д.В. Яковлев