Судебная практика

Решение от 13 июля 2011 года . Решение от 13 июля 2011 года № . Белгородская область.

Прохоровский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Гнездиловой Т.В.,

при секретаре Балабановой О.В.,

с участием истицы Золотухиной З.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотухиной З.П. к Прохоровскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области о признании решения об отказе в государственной регистрации права незаконным и об обязании совершить действия,

Установил:

В 1990 году истице, как члену жилищно-строительного кооператива была предоставлена квартира. В 1993 году паевой взнос был внесен в полном объеме. Государственная регистрация права собственности на квартиру не производилась. Ответчиком в государственной регистрации права отказано, в связи с непредставлением истицей документов, необходимых для регистрации права.

Дело инициировано иском Золотухиной, которая просила признать незаконным Решение об отказе в государственной регистрации права и обязать ответчика зарегистрировать за нею право собственности на квартиру, ссылаясь на то, что право собственности на квартиру у нее возникло с момента полной выплаты пая, данной квартирой она владеет как собственник.

В судебном заседании истица, требования поддержала в полном объеме.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.

Истицей представлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие ее право на спорное имущество и подтверждающие основания к регистрации права собственности на данное имущество.

Решением исполнительного комитета Прохоровского районного Совета народных депутатов организован ЖСК-1 по строительству 27 квартирного дома в п.Прохоровка на основании Устава, зарегистрированного в УЖКХ Прохоровского райисполкома.

Ордером подтверждается, что квартира истице выделена на основании решения исполкома Прохоровского районного Совета народных депутатов.

Соответственно истица заселена в дом жилищно-строительного кооператива, в соответствии со ст.118 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений, на основании ордера, выданного исполнительным комитетом районного Совета народных депутатов.

Из справки ЖСК-1, следует, что истица в полном объеме внесла за квартиру, в которой проживает, паевые взносы.

С 1990 года истица несет бремя содержания спорной квартиры, вносит необходимые платежи. Ее право на данную квартиру никем не оспаривается.

Согласно ст. 13 Закона РСФСР от 4 декабря 1990 года N 443-1 «О собственности в РСФСР», действовавшего на момент внесения истицей паевых взносов, член жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, предоставленную кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Аналогичные положения закреплены в ч.4 ст. 218 ГК РФ.

Как следует из сведений Архивного отдела администрации Прохоровского района, документы по жилищно-строительному кооперативау-1 Прохоровского района, в архив не поступали.

При таких обстоятельствах, право собственности у истицы на спорную квартиру, возникло с момента полного внесения паевого взноса и подтверждением тому служит справка о произведенной выплате, выданная кооперативом. Оснований сомневаться в достоверности данной справки у суда не имеется.

Исходя из приведенных норм закона и правовой определенности, суд считает, что у истицы возникло право на квартиру, и она имеет право на уважение своей собственности, гарантированное ей Европейской Конвенцией и Конституцией РФ.

Требования истицы в части признания незаконным решения об отказе в государственной регистрации права удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Прохоровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области отказал истице в государственной регистрации права регистрации на квартиру по тем основаниям, что не представлены документы, необходимые для государственной регистрации права.

Статьей 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено принятие наряду с заявлением о регистрации права, документов, подтверждающих возникновение права.

Как следует из представленных ответчиком документов, истицей на регистрацию был предоставлен кадастровый паспорт помещения и квитанция об уплате государственной пошлины.

Документов, являющихся основанием для государственной регистрации права в соответствии с п.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Золотухиной при обращении в Управление Росреестра не было представлено, что ею не оспаривается.

Исходя из изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о законности отказа в государственной регистрации права.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Золотухиной З.П. к Прохоровскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области о признании решения об отказе в государственной регистрации права незаконным и об обязании совершить действия признать обоснованными в части.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области произвести государственную регистрацию права собственности за Золотухиной З.П. на квартиру.

Исковые требования Золотухиной З.П. к Прохоровскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области о признании решения об отказе в государственной регистрации права незаконным отклонить.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Прохоровский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья Т.В.Гнездилова