Судебная практика

Решение от 10.03.2009 №А12-20347/2008. По делу А12-20347/2008. Волгоградская область.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии,д.2, Волгоград, 400005 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Решение г. Волгоград 10 марта 2009 г. Дело № А12-20347/2008

Арбитражный суд Волгоградской области в составе: судьи Моториной *.*. при ведении протокола судебного заседания судьей Моториной *.*.

рассмотрел в судебном заседании дело

по иску Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Волгоградской области

к ООО «Кук Хужалык»

о взыскании 65 817 руб. 82 коп.

при участии в заседании:

от истца – Овчаренко *.*. представитель по доверенности от 15.02.08 г. № 4

от ответчика – не явился, извещен



Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом по Волгоградской области (далее ТУ ФАУГИ по Волгоградской области, истец) обратился в арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Кук Хужалык» (далее ООО «Кук Хужалык», ответчик) о взыскании 65 817 руб. 82 коп., из которых: 62 053 руб. 26 коп. – задолженность по арендной плате за период с 01.09.08 г. по 30.11.08 г., пени 2 764 руб. 56 коп. за период с 11.09.08 по 10.12.08 г.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд

Установил:

25 сентября 2008 года между ТУ ФАУГИ по Волгоградской области (арендодатель) и ООО «Кук Хужалык» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 46/2008.

В соответствии с условиями договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, расположенный по адресу: Волгоградская область, Городищенский район, п. Аэропорт. Кадастровый номер участка 34:03:13 00 04: 0031, общая площадь 21045 кв.м.

Земельный участок является собственностью Российской Федерации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.12.06 г.

На земельном участке имеются объекты недвижимости, принадлежащие ответчику. Данный факт подтверждается свидетельствами о государственной регистрации пава, п. 1.2 договора.

Срок действия договора определен сторонами с 01.09.08 г. по 31.07.57 г., т.е. на срок более года. Согласно ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок более года, подлежит государственной регистрации. Пунктом 2 ст. 26 Земельного кодекса установлено, что договор аренды земельного участка, заключенный на срок менее чем один год, не подлежит государственной регистрации. Договор, подлежащий госрегистрации, считается заключенным с момента его регистрации (ст. 433 ГК РФ).

Договор от 25.09.08 г. прошел государственную регистрацию 08.10.09 г., что подтверждается отметкой на договоре.



Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что годовая арендная плата составляет 248 213 руб. Согласно п. 3.2 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно, равными долями в течение года, за текущий месяц – до 10 числа текущего месяца.

За период с 01.09.08 по 30.11.08 г. задолженность по арендной плате составляет 62 053 руб. 26 коп.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Статьей 65 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным.

Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

За период с 11.09.08 по 10.12.08 пеня составила 3 764 руб. 56 коп. В силу ст. ст. 309, 310, 314, 330, 331 ГК РФ пеня подлежит взысканию.

Расходы по оплате госпошлине относятся на ответчика, на основании ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 111,167-171 АПК РФ, арбитражный суд

Решил:

Взыскать ограниченной ответственностью «Кук Хужалык» в пользу Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом по Волгоградской области 62 053 руб. 26 коп. задолженность по арендной плате, 3 764 руб. 56 коп. пени, а всего 65 817 руб. 82 коп.

Взыскать с обществу с ограниченной ответственностью «Кук Хужалык» в доход федерального бюджета 2 474 руб. 53 коп. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня вынесения, а также в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения в законную силу через арбитражный суд Волгоградской области.

Судья Моторина *.*.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии,д.2, Волгоград, 400005 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Решение (резолютивная часть)

г. Волгоград 10 марта 2009 г. Дело № А12-20347/2008

Арбитражный суд Волгоградской области в составе: судьи Моториной *.*. при ведении протокола судебного заседания судьей Моториной *.*.

рассмотрел в судебном заседании дело

по иску Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Волгоградской области

к ООО «Кук Хужалык»

о взыскании 65 817 руб. 82 коп.

при участии в заседании:

от истца – Овчаренко *.*. представитель по доверенности от 15.02.08 г. № 4

от ответчика – не явился, извещен

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 111,167-171 АПК РФ, арбитражный суд

Решил:

Взыскать ограниченной ответственностью «Кук Хужалык» в пользу Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом по Волгоградской области 62 053 руб. 26 коп. задолженность по арендной плате, 3 764 руб. 56 коп. пени, а всего 65 817 руб. 82 коп.

Взыскать с обществу с ограниченной ответственностью «Кук Хужалык» в доход федерального бюджета 2 474 руб. 53 коп. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня вынесения, а также в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения в законную силу через арбитражный суд Волгоградской области.

Судья Моторина *.*.