Судебная практика

Решение от 20.02.2009 №А06-6034/2008. По делу А06-6034/2008. Астраханская область.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ 414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: info@astrahan.arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации Решение г. Астрахань

Дело №А06-6034/2008

20 февраля 2009 года

Резолютивная часть решения объявлена 19 февраля 2009 года. Полный текст решения изготовлен 20 февраля 2009 года.

Арбитражный суд Астраханской области

в составе:

судьи: Сериковой *.*.

при ведении протокола судебного заседания судьей Сериковой *.*. ,



рассмотрев в судебном заседании дело

по иску Закрытого акционерного общества «Управляющая Компания «Консервный завод Харабалинский»

адрес: 416010, Астраханская область, г. Харабали, ул. Гагарина, 145, почтовый адрес: 414000, г. Астрахань, ул. Чернышевского, 14, офис 10.

к Администрации Муниципального образования «Харабалинский район»

адрес: 416010, Астраханская область, г. Харабали, ул. Б. Хмельницкого, 17

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на стороне истца: Управление Федеральной регистрационной службы по Астраханской области

адрес: г. Астрахань, ул. Никольская, 9

о признании права собственности на имущество консервного завода в виде: ангара, двух зданий общежитий, здания общепита, оборудования консервного цеха, водонасосной станции 1-го подъема, оборудования механического цеха, оборудования томатного цеха, оборудования лаборатории, находящегося по адресу: астраханская область, г. Харабали, ул. Гагарина, 145.

при участии:

от истца: Шипилов *.*. -генеральный директор, протокол № 02 от 12.08.2005г., паспорт серии 1203 № 819818, выдан 09.09.2003г. ОВД Харабалинского района Астраханской области., Юсупова *.*. - представитель по доверенности от 20.10.2008г., паспорт серии 1202 № 516177, выдан 29.10.2002г. Советским РОВД г.Астрахани.



от ответчика: не явился, уведомлен надлежаще.

от третьего лица: не явился, уведомлен надлежаще

Истец, Закрытое акционерное общество «Управляющая Компания «Консервный завод Харабалинский» обратился в арбитражный суд в соответствии со статьями 11, 12, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации к ответчику Администрации Муниципального образования «Харабалинский район» о признании права собственности за ЗАО «Управляющая Компания «Консервный завод Харабалинский» на имущество консервного завода в виде: ангара, двух зданий общежитий, здания общепита, оборудования консервного цеха, водонасосной станции 1-го подъема, оборудования механического цеха, оборудования томатного цеха, оборудования лаборатории, находящегося по адресу: астраханская область, г. Харабали, ул. Гагарина, 145.

Определением суда от 18.12.2008г. в соответствии со ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено – Управление Федеральной регистрационной службы по Астраханской области

В ходе подготовки рассмотрения дела истец в судебном заседании 22.01.2009г. в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявил письменное ходатайство об уточнении исковых требований и просил суд признать за истцом право собственности на объекты недвижимости: ангар, двух зданий общежитий и здания общепита, литер 17, общей площадью 514, 5 кв.м., расположенные по адресу: г. Харабали, ул. Гагарина, 145, а также заявил ходатайство об истребовании из ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Технического паспорта на спорные объекты, инвентарный № 4-1-350, а также запросить в паспортно-визовой службе Харабалинского района сведения о зарегистрированных лицах в здании общежитий по адресу: г. Харабали, ул. Гагарина, 145, поскольку в предоставлении такой информации истцу было отказано.

Судом уточнения исковых требований приняты, а также удовлетворены ходатайства истца о вызове в судебное заседание в качестве свидетеля представителя ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», с представлением на обозрение суда оригинала Технического паспорта, инвентарный № 4-1-350, а также запросить у паспортно-визовой службы Харабалинского района сведения в отношении лиц, зарегистрированных в спорных двух зданиях общежитий, по адресу: г. Харабали, ул. Гагарина, 145.

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявил письменное ходатайство об отказе от исковых требований в части признании права собственности за ЗАО «Управляющая Компания «Консервный завод Харабалинский» на объекты: ангар и двух зданий общежитий.

Заявленный истцом Частичный отказ от части иска не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому он принимается арбитражным судом.

В соответствии с п. 4 части 1 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят судом.

Судом отказ от иска в части требований о признании права собственности на объекты: ангар и двух зданий общежитий принят, и производство по делу в этой части иска подлежит прекращению.

Иск считается заявленным в отношении одного объекта недвижимости, на который истец просит суд признать за ним право собственности – здание общепита, Литер 17, общей площадью 514,5 кв.м., расположенного по адресу: г. Харабали, ул. Гагарина, 145.

Представитель ответчика и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне истца в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом согласно статье 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От ответчика в арбитражный суд поступил отзыв из которого следует, что Администрация не имеет возражений, относительно заявленных истцом требований и просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Суд, руководствуясь статьей 156 АПК РФ, рассматривает дело в отсутствие надлежащим образом извещенных представителей ответчика и третьего лица.

В судебное заседание в соответствии со ст.88 АПК РФ для дачи пояснений по ходатайству истца вызвана в качестве свидетеля Садретдинова *.*. - представитель Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ»

Выслушав доводы представителя истца, показания свидетеля, изучив материалы дела,

суд

Установил:

Истец, Закрытое акционерное общество «Управляющая Компания «Консервный завод Харабалинский» обратился в арбитражный суд в соответствии со статьями 11, 12, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации к ответчику Администрации Муниципального образования «Харабалинский район» о признании права собственности за ЗАО «Управляющая Компания «Консервный завод Харабалинский» на объект недвижимости – здание общепита, Литер 17, общей площадью 514,5 кв.м., расположенного по адресу: г. Харабали, ул. Гагарина, 145, в обоснование заявленных требований указал следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, распоряжением Администрации Харабалинского района Астраханской области № 116-р от 16.02.1993г. Харабалинский консервный завод был преобразован в ОАО «Консервный завод «Харабалинский».

В соответствии с планом приватизации, утвержденным комитетом по управлению имуществом ОАО «Консервный завод «Харабалинский» были переданы в собственность объекты недвижимости, в том числе и спорный - здание общепита, Литер 17, общей площадью 514,5 кв.м., расположенного по адресу: г. Харабали, ул. Гагарина, 145.

Открытое акционерное общество «Харабалинское», созданное в порядке приватизации, стало собственником имущества, вошедшего в акт оценки с момента приватизации предприятия.

Здание общепита, вошедшее в план приватизации возведено в 1935 году.

Земельный участок на котором расположены спорные объекты недвижимости находится у Консервного завода «Харабалинский» в постоянном бессрочном пользовании, что подтверждается свидетельством № 1055 о праве на землю от 23.11.1994г.

Как следует из пояснений свидетеля Садретдиновой *.*. представителя Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» и представленного суду на обозрение оригинала технического паспорта, инвентарный номер 4 -1-350, в нем указан спорный объект - здание общепита, Литер 17, общей площадью 514,5 кв.м., расположенный по адресу: г. Харабали, ул. Гагарина, 145, а также имеется запись от 01.02.2005г. о том, что собственником является ОАО «Консервный завод «Харабалинский» на основании плана приватизации, в том числе указан и Литер 17 (л.д.79-87).

По договору купли-продажи от 30.03.2006г., заключенному между истцом (Покупатель по договору) и ОАО «Консервный завод «Харабалинский» (Продавец по договору) истец приобрел в собственность имущество: лит.57 – ангар – двести тысяч руб.; лит.22,23 – два здания общежитий – пятнадцать тысяч руб.; лит. 17 – здание общепита – тридцать тысяч руб.; а также оборудование: консервного цеха – сто двадцать тысяч руб.; водонасосной станции 1-го подъема – пятнадцать тысяч руб.; оборудование механического цеха – десять тысяч руб.; оборудование лаборатории – десять тысяч руб.; оборудование томатного цеха – двести тысяч руб. (л.д.6).

По акту приема-передачи, являющемуся Приложением № 1 к договору указанное имущество передано покупателю (л.д.7).

Истец взятые на себя обязательства по вышеуказанному договору выполнил в полном объеме и оплатил приобретенное по договору купли-продажи и переданное ему по акту приема-передачи имущество в сумме 600 000 руб., что подтверждается Авансовым отчетом от 30.03.2006г. и квитанциями к приходному кассовому ордеру № 87 от 31.03.2006г. на 200 000 руб. и № 83 от 16.02.2006г. на сумму 400 000 руб. (л.д.8-9).

Оценив в совокупности в соответствии со ст.71 АПК РФ доводы сторон, доказательства, обстоятельства по делу, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

К указанному выводу суд приходит на основании следующего.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Основания приобретения права собственности изложены в статье 218 ГК РФ.

В соответствии с п. 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Исходя из положений статьи 16 ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Поскольку в настоящее время ОАО «Консервный завод «Харабалинский», являвшегося на основании плана приватизации правообладателем объекта недвижимого имущества, являющегося предметом настоящего рассмотрения, не существует (ликвидирован вследствие банкротства л.д.57), подтвердить свое право на заявленный объект недвижимости для истца возможно только в судебном порядке, законом или иным нормативным правовым актом иной внесудебный порядок его установления не предусмотрен.

Признание за истцом права собственности повлечет правовые последствия, а именно, его государственную регистрацию.

Суд, оценивая представленные истцом документы в обоснование своих доводов, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика против признания права собственности на указанный в иске объект недвижимости за истцом, и учитывая положения статьи 12 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой признание прав является одним из способов защиты гражданских прав, считает, что исковые требования являются обоснованными, подтвержденными документально и подлежащими удовлетворению.

При подаче искового заявления в арбитражный суд истцом была уплачена госпошлина в сумме 8 000 руб., что подтверждается платежными поручениями: № 98 от 20.10.2008г.; № 103 от 01.11.2008г. № 118 от 26.11.2008г. и № 119 от 26.11.2008г., учитывая, что истец отказался от части исковых требований и заявлено только одно требование, то госпошлина подлежит возврату из федерального бюджета в сумме 6 000 руб.

Руководствуясь п. 4 части 1 статьи 150, статьями 110,167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Решил:

Признать право собственности за Закрытым акционерным обществом «Управляющая Компания «Консервный завод Харабалинский» на объект недвижимости: здание общепита, литер 17, общей площадью 514,5 кв.м., расположенного по адресу: г. Харабали, ул. Гагарина, 145.

В остальной части иска производство по делу прекратить ввиду отказа истца от иска.

Возвратить Закрытому акционерному обществу «Управляющая Компания «Консервный завод Харабалинский» из федерального бюджета госпошлину в сумме 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья

*.*. Серикова