Судебная практика

Решение от 15.05.2009 №А70-2222/2009. По делу А70-2222/2009. Тюменская область.

Решение г. Тюмень Дело № А70-2222/2009

15 мая 2009 г.

Резолютивная часть решения объявлена 07 мая 2009 года.

Полный текст решения изготовлен 04 мая 2009 года.

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи *.*. Курындиной при ведении протокола секретарем судебного заседания *.*. Кокориной, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Абатского муниципального района к предпринимателю Владимиру Ильичу Колупаеву о взыскании 10 967 рублей,

при участии:

от истца: не явился, извещен надлежащим образом (почтовое уведомление № 02669), представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом (почтовое уведомление № 02670),

Установил:

администрация Абатского муниципального района (далее – Администрация) обратилась в Арбитражный суд Тюменской области с иском к предпринимателю Владимиру Ильичу Колупаеву о взыскании 10 967 рублей задолженности по арендной плате в рамках договора аренды недвижимого имущества б/н от 02.01.2007.

Требования со ссылкой на статьи 190, 192, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды недвижимого имущества б/н от 02.01.2007.



Отзыв на исковое заявление ответчиком в установленном законом порядке не представлен.

Учитывая надлежащее извещение истца и ответчика о времени и месте проведения судебного заседания, дело согласно частям 1 и 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривается в их отсутствие и без предоставления ответчиком отзыва.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, по договору аренды недвижимого имущества б/н от 02.01.2007 (далее – договор) Администрация (арендодатель) обязуется предоставить, а *.*. Колупаев (арендатор) обязуется принимать за плату в аренду недвижимое имущество нежилое помещение, расположенное по адресу: Тюменская область, Абатский район, с.Болдырево, ул. Молодежная, общей площадью 34 кв. м., для осуществления торговой деятельности (пункт 1.1, 1.2 договора).

Настоящий договор на основании пункта 5.1 договора заключен на период с 02.01.2007 г. по 30.12.2007.

По акту приемки-передачи от 02.01.2007 указанное нежилое помещение было передано в аренду.

В соответствии с пунктами 4.1, 4.4 договора в соответствии с Постановлением Главы района от 10.03.2006 № 21 «Об утверждении Методики расчета платежей за пользование муниципальным недвижимым имуществом Абатского муниципального района», арендная плата за использование имущества по настоящему договору устанавливается в размере 10 967 рублей в год, размер ежеквартальной уплачиваемой арендной платы составляет 2 742 рубля, которая вносится арендатором ежеквартально не позднее 10 числа месяца, за который она подлежит внесению, на расчетный счет арендодателя.

Истец считает, в связи с тем, что до настоящего времени ответчик оплату за пользование арендуемым помещением не произвел, задолженность ответчика по внесению арендной платы за период с 02.01.2007 по 30.12.2007 составляет в размере 10 967 рублей.



Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями.

Рассматриваемые отношения сторон регламентируются соответствующими нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (пункт 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В договоре аренды и акте приема-передачи имущества в аренду не указан номер дома, однако между сторонами не возникло разногласий по поводу исполнения настоящего договора, помещение было передано по акту приема-передачи. Более того, ранее ответчик занимал помещение на той же улице и той же площади (в соответствии с представленным в материалы дела договором аренды нежилого помещения № 32 от 01.01.2006 - нежилое помещение, расположенное по адресу: Тюменская область, Абатский район, с. Болдырево, ул. Молодежная, 22, общей площадью 34 кв. м.,), в связи с чем суд делает вывод об определенности предмета договора аренды недвижимого имущества б/н от 02.01.2007, поскольку из материалов дела видно, что ответчик продолжал занимать ранее переданное ему помещение но на условиях договора от 02.01.2007. Здание по адресу: Тюменская область, Абатский район, с. Болдырево, ул. Молодежная, 22, в котором находится помещение, согласно выписке из сводного реестра муниципального имущества (л.д. 14) является муниципальным имуществом.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Материалами дела установлено, что истец выполнил обязательства по договору - передал имущество в аренду, в свою очередь, ответчик не произвел арендную оплату за все время пользования имуществом.

Таким образом, у ответчика на основании норм Гражданского кодекса Российской Федерации об аренде и условий договора аренды недвижимого имущества б/н от 02.01.2007 возникла обязанность по внесению арендной платы за период с 02.01.2007 по 30.12.2007 в размере 10 967 рублей.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением исковых требований государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в размере 500 рублей, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 104, 110, 167-171, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с предпринимателя Владимира Ильича Колупаева в пользу администрации Абатского муниципального района 10 967 рублей задолженности, а также 500 рублей государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тюменской области.

Судья *.*. Курындина