Судебная практика

Решение от 12 марта 2009 года № А41-533/2009. По делу А41-533/2009. Московская область.

Решение

А41-533/09

г. Москва

12 марта 9

«__» ___________ 200_ г. Дело №________________

Резолютивная часть решения объявлена 04 марта 2009 года.

Полный текст решения изготовлен 12 марта 2009 года.

Судьи Гарькушовой Г.А.

Арбитражный суд Московской области в составе:

Судья Гарькушова Г.А.

председательствующего__________________________________________________ судей (заседателей)__________________________________________________

протокол судебного заседания вел __________________________________________________

рассмотрев в судебном заседании __________________ __________________________________

Комитет по управлению имуществом администрации Ступинского муниципального района

__________________________________________________

по иску (заявлению) __________________________________________________



ООО «Молния»

__________________________________________________

к __________________________________________________

выселении из нежилого помещения

__________________________________________________

о __________________________________________________

Согласно протоколу

__________________________________________________

при участии в заседании __________________________________________________

__________________________________________________

Установил:

Комитет по управлению имуществом администрации Ступинского муниципального района

обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО «Молния» о выселении из муниципального нежилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, г.Ступино, ул.Гоголя, д.19/29.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. О времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом извещен в порядке п.3 ч.2 ст.123 АПК РФ.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении своих требований. По окончании срока действия договора арендатор не освободил помещение. Об отказе продлевать договорные отношений арендодателем ответчик извещался.



Ответчик отзыв на иск не представил.

Дело рассматривается по имеющимся документам в отсутствие представителя ответчика в порядке ст.ст.123 и 156 АПК РФ.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав представленные в дело доказательства, суд

Установил:

Между Комитетом по управлению имуществом администрации Ступинского муниципального района (арендодатель) был заключен с ООО «Молния» (арендатор) договор аренды нежилого помещения № 49 от 30.12.2007 года.

В соответствии п.1.1 договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду без права выкупа нежилое помещение, расположенное по адресу: г.Ступино, ул.Гоголя, д.19/29.

Для использования: торговля промышленными товарами

Общая площадь сдаваемого в аренду помещения 288,54 кв.м., в том числе подвал 83,01 кв.м.

Согласно п.1.2 договора, срок аренды определяется: с 01 января 2008 г. по 30 ноября 2008 г.

В договоре определены права и обязанности сторон (ст.2 договора).

На основании п.3.1 договора, арендная плата по договору включает в себя плату за пользование помещением, земельным участком, на котором расположено помещение и прилегающая территория, и составляет: 26.512 руб. 32 коп. в месяц, без учёта НДС.

Договор аренды подписан сторонами, подписи скреплены печатями. Договор соответствует всем требованиям, обычно предъявляемым к договорам такого вида.

В соответствии с заключенным договором ООО «Молния» было предоставлено в аренду помещение, расположенное по адресу: г.Ступино, ул. Гоголя, д.19/29

Сторонами подписан акт приема-передачи нежилого помещения.

В адрес ответчика истцом направлены письма № И9-21/2800 от 11.09.2008 г., №И 10-21/3220 от 20.10.2008 г. с уведомлением о том, что новый договор аренды на новый срок заключаться не будет и обязании ответчика по окончанию срока действия договора передать помещение.

Срок действия договора аренды истек 30 ноября 2008 года. С 01 декабря 2008 года новый договор аренды не заключался.

Однако, по истечению срока действия договора арендатор помещение не освободил и не передал его арендодателю.

На основании чего, Комитет по управлению имуществом администрации Ступинского муниципального района обратилось в суд с исковым заявлением.

В силу ст.ст.606, 611, 614, 650 ГК РФ, обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом в порядке и сроки, установленные соглашением сторон.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании ст.ст.309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями принятых на себя обязательств, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владением.

В соответствии с ч.1 ст.65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательства представляются лицами, участвующими в деле (ч.1 ст.66 АПК РФ).

На день проведения судебного заседания, доказательств освобождения ответчиком арендованного помещения и составления акта его приема-передачи суду не представлено.

На основании изложенного, суд считает исковые требования Комитета по управлению имуществом администрации Ступинского муниципального района о выселении из муниципального нежилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, г. Ступино, ул. Гоголя, д.19/29 - обоснованными, подтвержденными материалами дела и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Суд считает необходимым установить двухнедельный срок для освобождения помещения и передачи помещения по акту приема-передачи со дня вступления решения в законную силу.

В соответствии со ст.110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При подаче искового заявления истцом платежным поручением № 66774 от 11.12.2008 г. была уплачена государственная пошлина в размере 2.000 руб.

В связи с удовлетворением заявленных требований, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2.000 руб. коп. подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 102, 110, 112, 167-170, 174, 176 АПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить общество с ограниченной ответственностью «Молния» из занимаемого им муниципального нежилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, г.Ступино, ул.Гоголя, д.19/29 в двухнедельный срок со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Молния» в пользу Комитета по управлению имуществом администрации Ступинского муниципального района расходы по уплате государственной пошлины в размере 2.000 (две тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Г.А. Гарькушова