Судебная практика

Решение от 12 марта 2009 года № А32-751/2007. По делу А32-751/2007. Краснодарский край.

Решение

12 марта 2009г. Дело № А32-751/2007-44/9-2008-38/62

г. Краснодар

Арбитражный суд Краснодарского края

в составе судьи Тумановой Л.Р.

при ведении протокола судебного заседания судьей Тумановой Л.Р.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Департамента имущественных отношений города Сочи, г.Сочи

(наименование истца)

к ООО «Малибу», г. Сочи

(наименование ответчика)

3-е лицо: МУП г.Сочи «Культурный центр», г. Сочи

МУ культуры г.Сочи «Городской Дом культуры «Юбилейный»

о взыскании 3 314 954,86 руб.

при участии в заседании:

от истца: Кагерманова Б.А. – по доверенности № 01-02-25/98 от 25.11.08г.



ответчик: не явился

3-е лицо: не явилось

Установил:

Департамент имущественных отношений города Сочи, г. Сочи обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с иском о взыскании с ООО «Малибу», г. Сочи задолженности по договору аренды муниципального имущества, зданий, сооружений и нежилых помещений г. Сочи № К/84 от 26.11.04г. в размере 3 314 954,86 руб., в том числе 725 618,05 руб. основного долга за период с 01.04.2006г. по 06.06.2006г., 140 585,73 руб. пени, 2 296 183,08 руб. неосновательного обогащения, 152 568 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом в установленном ст.ст. 121-123 АПК РФ порядке, что подтверждается п/уведомление б/н от 06.02.09г., что в силу ст.156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела.

В судебном заседании объявлен перерыв с 04.03.09г. по 12.03.09г.

После перерыва истец пояснил, что Решение от 10.04.07г. по делу №А32-11635/2006-1/96, по которому с Комитета по управлению имуществом администрации г.Сочи в пользу ООО «Малибу» взыскано 2 047 882,16 руб. излишне уплаченной арендной платы по договору аренды №К/84 от 26.11.04г., - отменено Постановлением апелляционной инстанции от 16.05.08г., которое оставлено без изменения судом кассационной инстанции 21.08.08г., следовательно, применяемые при расчете арендной платы коэффициенты износа здания, а также иные поправочные коэффициенты признаны судом правомерными.

Заслушав представителей сторон, изучив представленные суду материалы дела, суд

Установил:

26.11.2004г. между комитетом по управлению имуществом г.Сочи и муниципальным учреждением культуры «Культурный центр», и ООО «Малибу» заключен договор №К/84 аренды помещения, расположенного по адресу: г.Сочи, ул. Воровского, д.41 общей площадью 950,6 кв.м., сроком с 16.07.2004г. по 16.07.2019г.

По условиям договора стороны согласовали размер ежемесячных арендных платежей. Согласно п. 3.1. договора ответчик должен оплачивать арендную плату в размере 100% за месяц (без НДС) вперед до 10 числа каждого месяца по ставкам арендной платы, установленным Постановлением главы города.

Истец свои обязательства перед ответчиком исполнил в полном объеме, предал помещения, расположенные по адресу: г.Сочи, ул.Воровского, д.41, общей площадью 950,6 кв.м.

Однако ответчик принятые на себя обязательства по договору не выполнил, плату за аренду своевременно и в согласованном размере не перечислял, в связи с чем размер задолженности в период с 01.04.2006г. по 06.06.2006г. составил 725 618,05 руб. основного долга.

Расчет арендной платы произведен истцом в соответствии с указанием Управления от 23.07.2003 УДИ-2834 по ставкам за пользование муниципальным имуществом г. Сочи, установленным Постановлением главы администрации г. Сочи от 27.11.2002 № 703 «О методике определения размера годовой арендной платы за пользование находящимися в муниципальной собственности г. Сочи зданиями, строениями, сооружениями и отдельными помещениями», в соответствии с опубликованными в средствах массовой информации Постановлением главы г.Сочи от 29.10.04г. № 2260, Решением Городского собрания Сочи от 15.03.05г. № 102 «О методике определения размера годовой арендной платы за пользование находящимися в муниципальной собственности города Сочи зданиями, строениями, сооружениями и отдельными помещениями»,.



В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и если иное не предусмотрено договором.

Таким образом, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате за период 01.04.2006г. по 06.06.2006г. в размере 725 618,05 руб. правомерно и подлежит удовлетворению.

Истец заявил о взыскании суммы пени за период с 11.04.2006г. по 06.06.2006г. в размере 140 585,73 руб.

Согласно п.3.2. договора № К/84 26.11.04г. в случае неуплаты в срок арендной платы ответчику начисляется пеня в размере 0,5% за каждый день просрочки.

В соответствии с п.1 ст. 1102 ГК РФ, лицо которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество неосновательное обогащение).

Таким образом, размер неосновательного обогащения должника за период с 07.06.06г. по 31.12.06г. составил 2 296 183,08 руб., который рассчитан в соответствии с опубликованными в средствах массовой информации Постановлением главы г.Сочи от 29.10.04г. № 2260, Решением Городского собрания Сочи от 15.03.05г. № 102 «О методике определения размера годовой арендной платы за пользование находящимися в муниципальной собственности города Сочи зданиями, строениями, сооружениями и отдельными помещениями», по мнению заявителя, подлежит включению в реестр требований кредиторов.

Требования заявителя в части начисления процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с 07.06.06г. по 31.12.06г. составляют 152 568 руб.

Представленный заявителем расчет задолженности судом проверен и признан верным.

На основании вышеизложенного суд пришел к выводу о правомерности и обоснованности доводов истца, исковые требования которого подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ госпошлина относится на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 64-71, 110, 112, 167-171 АПК РФ, ст.ст. 395, 606-609, 614, 1102 ГК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО «Малибу», г.Сочи, в пользу Департамента имущественных отношений города Сочи, г.Сочи 3 314 954,86 руб., в том числе 725 618,05 руб. основного долга за период с 01.04.2006г. по 06.06.2006г., 140 585,73 руб. пени, 2 296 183,08 руб. неосновательного обогащения, 152 568 руб. процентов за пользование чужими денежными средствам.

Взыскать с ООО «Малибу», г.Сочи в доход федерального бюджета 28 074 руб. 77коп. госпошлину.

Решение может быть обжаловано в порядке и сроки установленные АПК РФ.

Судья Л.Р. Туманова