Судебная практика

Решение от 10.03.2009 №А46-188/2009. По делу А46-188/2009. Омская область.

Решение

город Омск

10 марта 2009 года

№ дела

А46-188/2009

Резолютивная часть решения объявлена 02.03.2009

Полный текст решения изготовлен 10.03.2009

Арбитражный суд Омской области

в составе судьи Биер *.*.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Актаевой *.*.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью “Сервейинговая компания “Элеон“ г.Омск



к обществу с ограниченной ответственностью “Зодиак-Радио“ г.Омск

о взыскании 212 928 руб. 73 коп.

В заседании приняли участие:

от истца – представитель Дмитриева *.*. доверенность от 11.01.2009 №4;

от ответчика – представитель Цыкоза *.*. доверенность от 05.02.2009;

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью “Сервейинговая компания “Элеон“ обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью “Зодиак-Радио“ о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 196 891 руб. 31 коп. и пени в сумме 16 037 руб. 42 коп. в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору субаренды помещения от 01.09.2008 № 9/02С.

До рассмотрения спора по существу истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявил об уменьшении размера исковых требований в части взыскания неустойки до 4 694 руб. 24 коп.

Уменьшение размера исковых требований в части взыскания неустойки судом принято.

Кроме того, истец заявил требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средства в сумме 9 100 руб. 44 коп., начисленных на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.



Требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 9 100 руб. 44 коп. судом отклонено, поскольку является дополнительным требованием, которое первоначально в иске не было заявлено (пункт 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.10.1996 № 13).

Ответчик требования истца в части взыскания основного долга в сумме 196 891 руб. 31 коп. признал, о чем внесена запись в протокол судебного заседания от 06.02.2009, возражений по существу исковых требований в части взыскания неустойки не представил.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд Установилследующее.

Между обществом с ограниченной ответственностью “Сервейинговая компания “Элеон“ («Арендатор») и обществом с ограниченной ответственностью “Зодиак-Радио“ («Субарендатор») заключен договор субаренды помещения от 01.09.2008 № 9/02С, в соответствии с которым «Арендатор» согласно акту приема-передачи от 01.09.2008 передал «Субарендатору» в субаренду нежилое помещение общей площадью 207,77 кв.м., расположенное в здании по адресу: г.Омск, ул.Жукова, дом 74.

Право «Арендатора» сдачи имущества в субаренду предусмотрено условиями договоров аренды нежилых помещений от 05.09.2007 и от 07.09.2007, заключенных с собственником нежилых помещений Ф.И.О.

В соответствии с пунктом 2.1. договора субаренды помещение передается в аренду на срок с 01.09.2008 по 31.12.2008.

Согласно условий договора «Субарнедатор» обязался уплачивать «Арендатору» арендные платежи, которые состоят из платы за пользование имуществом из расчета 631 руб. 95 коп. за 1 кв.м., что составляет 131 300 руб. 25 коп. в месяц и коммунальных услуг за сезонное теплоснабжение, за подачу электроэнергии, горячей и холодной воды, в том числе услуги охраны, обслуживание пожарной сигнализации, вывоз мусора, услуги телефонной связи, услуги Интернет, в случае предоставления вышеперечисленных услуг. Сумма коммунальных платежей рассчитывается на основе показаний приборов учета и счетов и/или платежных требований выставленных коммунальными и обслуживающими организациями. Оплата коммунальных платежей производится ежемесячно, в течение 3-х дней с момента выставления счета «Арендатором» (пункты 4.1., 4.2. договора).

Согласно пункту 4.3.1. договор арендная плата подлежит уплате «Субарендатором» на расчетный счет «Арендатора» ежемесячно авансовым платежом до 01-го числа каждого неоплаченного месяца.

Соглашением сторон от 06.10.2008 договор субаренды от 01.09.2008 № 9/02С досрочно расторгнут с 10.10.2008.

Поскольку обязательства по оплате арендованных помещений ответчиком надлежащим образом не исполнены, истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности в сумме 196 891 руб. 31 коп., в том числе: по арендной плате в сумме 173 655 руб. 15 коп. за период с 01.09.2008 по 10.10.2008 и по коммунальным платежам в сумме 23 236 руб. 16 коп. за период с 01.09.2008 по 10.10.2008, а также неустойки в сумме 4 694 руб. 24 коп. за период с 06.09.2008 по 09.10.2008.

Наличие задолженности в сумме 196 891 руб. 31 коп. ответчик признал, что указано в отзыве на иск и отражено в протоколе судебного заседания от 06.02.2009 и удостоверено подписью ответчика.

Признание ответчиком иска на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом принято.

Согласно части 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

В соответствии с частью 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Учитывая изложенное, требования истца в части взыскания задолженности в сумме 196 891 руб. 31 коп. суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, за нарушение сроков по внесению платы за пользование имуществом (арендной платы) истец на основании пункта 5.2. договора субаренды начислил ответчику неустойку в сумме 4 694 руб. 24 коп. за период с 06.09.2008 по 09.10.2008, исходя из 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (с учетом уточнений).

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 5.2. договора субаренды предусмотрено, что при просрочке внесения какого-либо платежа «Субарендатор» уплачивает «Арендатору» пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В связи с указанным требование истца о взыскании неустойки суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме с отнесением на ответчика расходов по оплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В связи с уменьшением истцом размера исковых требований, сумма излишне уплаченной государственной пошлины в соответствии со статьей 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату из бюджета истцу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 104, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью “Зодиак-Радио“ г.Омск в пользу общества с ограниченной ответственностью “Сервейинговая компания “Элеон“ г.Омск 201 585 руб Ф.И.О. долг в сумме 196 891 руб. 31 коп., неустойка в сумме 4 694 руб. 24 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 531 руб. 71 коп.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью “Сервейинговая компания “Элеон“ г.Омск из бюджета государственную пошлину в сумме 226 руб. 86 коп., перечисленную по платежному поручению от 17.12.2008 № 146.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд (г. Омск).

Судья *.*. Биер