Судебная практика

Решение от 15.04.2008 №А48-454/2008. По делу А48-454/2008. Орловская область.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ Именем Российской Федерации

Решение

г. Орел

Дело № А48 –454/08-7

15 апреля 2008 года

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Родиной *.*., при ведении протокола судебного заседания помощник Ф.И.О. *.*.., рассмотрев в судебном заседании дело

по иску УМИЗ Администрации г. Орла

к Закрытому акционерному обществу «Нива-Торг №3» г. Орел

о взыскании 7451руб. 13коп.

при участии в заседании:

от истца –- главный специалист Супонев *.*. (доверенность № 7/16382 от 26.12.07г.);

от ответчика- не явился, извещен надлежащим образом;

В порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв с 08.04.08г. до 15.04.08г.

Установил:

УМИЗ администрации г. Орла обратилось в арбитражный суд с иском к Закрытому акционерному обществу «Нива-Торг
№3» г. Орел о взыскании неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с 24.07.04г. по 31.12.04г. в сумме 6124 руб. 22 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами с 19.12.05г. по 05.02.08г. в сумме 1326 руб. 91 коп.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик за период с 24.07.04г. по 31.12.04г. не оплатил фактическое пользование земельным участком, расположенным по адресу : г.Орел, ул.Ленина, 29.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательства извещен надлежащим образом.

В соответствии с п.3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации спор рассмотрен в отсутствие ответчика по имеющимся в деле материалам.

Рассмотрев материалы дела и, выслушав представителя истца, арбитражный суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований в заявленной сумме.

При этом суд исходил из следующих обстоятельств.

01.08.03г. между Управлением муниципального имущества г. Орла, правопреемником которого в настоящее время является Управление муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла и ответчиком заключен договор № 15168 аренды нежилого помещения по адресу: г. Орел, ул. Ленина,29 для размещения продовольственного магазина общей площадью 650,0 кв. м. Срок действия договора сторонами установлен с 01.08.2003г. по 31.12.2004г.

Ответчику были переданы нежилые помещения общей площадью 650,0 кв.м в технически исправном состоянии и пригодными к эксплуатации, о чем был составлен акт приема- передачи от 01.08.03г.

В соответствии с ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды № 15168 от 01.08.03г. подлежал государственной регистрации. Как следует из материалов дела договор аренды №15168 от 01.08.03г. в установленном порядке не был зарегистрирован, следовательно, в силу ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации является незаключенным.

Однако ответчик обязан оплатить фактическое пользование помещением и
земельным участком.

Как следует из материалов дела ответчик оплатил фактическое пользование нежилым помещением, расположенным по адресу: г. Орел ул. Ленина, 29 за период с 01.01.04г. по 31.12.04г. и частично пользование земельным участком за период с 01.01.04г. по 23.07.04г., не оплатив пользование земельным участком за период с 24.07.04г. по 31.12.04г.в сумме 6124 руб. 22 коп.

В силу п.9.10 Положения «О владении, пользовании и распоряжении (управлении) муниципальным имуществом г. Орла», утвержденного Решением Орловского городского Совета народных депутатов от 30.10.1997г. №09/123-ГС договор аренды муниципальных нежилых помещений включает в себя и обязательство по оплате пользования земельным участком соразмерно арендуемой площади помещения в здании.

В материалах дела имеются подписанные двумя сторонами приложения № 4 и 5 к договору аренды об оплате за пользование земельным участком, приходящимся на арендуемое помещение в размере 328,05 кв.м, стоимость пользования земельным участком определена сторонами за 2003г. в сумме 5254 руб.27 коп. и за 2004год в сумме 13869 руб. 95коп.

Стоимость пользования земельным участком за 2004г. в сумме 13869 руб. 95коп. рассчитана, исходя из следующего: (21,14руб х 328,05 кв.м х 2) где:

21,14 руб. – базовая ставка арендной платы за 1 кв.м в расчетном районе №5 территориально- экономической зоны №1 г.Орла в 2003г.(на основании постановления администрации г. Орла от 14.11.2003г. № 3563);

2- коэффициент к базовым ставкам арендной платы за использование земель в зависимости от видов пользования и категорий арендаторов;

328,05 кв.м – площадь земельного участка).

В соответствии с ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно
приобретенное или сбереженное имущество.

Согласно п.2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Как следует из материалов дела, ответчик не оплатил фактическое пользование земельным участком за период с 24.07.04 г. по 31.12.04 г. в сумме 6124руб. 22 коп.

12 декабря 2005г. ответчику направлена претензия с просьбой оплатить имеющуюся задолженность по договору №15168 от 01.08.03г.

Претензия истца оставлена ответчиком без ответа.

На момент рассмотрения спора фактическое пользование земельным участком в сумме 6124руб. 22 коп. ответчиком не оплачено, в связи с чем согласно ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации с ответчика взыскивается неосновательное обогащение в полном объеме.

Согласно ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Расчет процентов в сумме 1326руб. 91 коп. за период с 19.12.05г. по 05.02.08г. арбитражным судом проверен и признан соответствующим действующему законодательству. Проценты подлежат взысканию в полном объеме.

Требования истца подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению в сумме 7451руб. 13 коп.

Расходы по госпошлине согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отнести на ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 110, 164 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Решил:

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Нива-Торг №3» г. Орел в пользу Управления муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла сумму 7451 руб. 13коп., из которых: 6124руб. 22 коп. – сумма
неосновательного обогащения, 1326 руб. 91 коп.- проценты за пользование чужими денежными средствами и расходы по госпошлине в сумме 500руб. 00коп.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Судья *.*. Родина