Судебная практика

Решение от 2009-01-26 №А56-51900/2008. По делу А56-51900/2008. Ленинградская область.

Решение

г.Санкт-Петербург

26 января 2009 года Дело № А56-51900/2008

Резолютивная часть решения объявлена 21 января 2009 года.

Полный текст решения изготовлен 26 января 2009 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

в составе:

судьи Ковизиной *.*. ,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Котельниковой *.*.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга



к предпринимателю без образования юридического л Ф.И.О. br>
о выселении

при участии

от истца: Степанкевич *.*. по доверенности № 33886-12 от 26.12.2008,

от ответчика: Кувшинова *.*. - br>
Установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к предпринимателю без образования юридического л Ф.И.О. (далее-ответчик) о выселении с незаконно занимаемого земельного участка, расположенного по адресу: 195112, г. Санкт-Петербург, Новочеркасский пр., уч. 62 (у дома 36, корпус 1, литер А), площадью 5 кв.м.

Истец в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме. Ответчик признал, что земельный участок используется им без законных оснований.

В соответствии с ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее-АПК РФ) ввиду отсутствия возражений сторон против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, суд завершает предварительное судебное заседание и открывает судебное заседание в первой инстанции.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, заслушав объяснения представителя истца и ответчика, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

08.02.2006 между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) заключен договор аренды земельного участка № 07/ЗК-04032, расположенного по адресу: 195112, г. Санкт-Петербург, Новочеркасский пр., уч. 62 (у дома 36, корпус 1, литер А), площадью 5 кв.м.

Срок действия договора определен до 01.05.2006.



Уведомлением от 27.07.2006 № 2389/раст ответчик уведомлен об окончании срока действия договора и необходимости освободить занимаемый земельный участок. Указанное уведомление направлено ответчику заказным письмом с уведомлением и получено им.

Согласно актам проверки функционального использования земельного участка от 29.09.2008 и 20.01.2009 земельный участок не освобожден и используется ответчиком для размещения торгового павильона, без предусмотренных законом оснований.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ (далее-ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов. Статья 310 ГК РФ не допускает односторонний отказ от исполнения обязательства.

В соответствии со ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок определенный договором. В соответствии с п. 1 ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил.

Ответчик доказательств освобождения и возврата земельного участка не представил.

При таких обстоятельствах требование истца о выселении подлежит удовлетворению, поскольку на день рассмотрения спора у ответчика отсутствуют основания для занятия указанного земельного участка.

Согласно статье 110 АПК РФ государственная пошлина относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Решил:

Выселить предпринимателя без образования юридического Ф.И.О. (ИНН 780600358574, ОГРН 304780632700280) с земельного участка, расположенного по адресу: 195112, г. Санкт-Петербург, Новочеркасский пр., уч. 62 (у дома 36, корпус 1, литер А), площадью 5 кв.м.

Взыскать с предпринимателя без образования юридического л Ф.И.О. в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга 2000 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

На Решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Судья Ковизина *.*.