Судебная практика

Решение от 19 декабря 2006 года № А72-8420/2006. По делу А72-8420/2006. Ульяновская область.

Именем Российской Федерации Решение 19.12.2006 г. Дело № А72-8420/06-21/140

Резолютивная часть решения объявлена 18 декабря 2006 года. Полный текст решения изготовлен 19 декабря 2006 года.

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Гавриловой И.А.,

при ведении протокола судебного заседания судьей Гаврило­вой И.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Комитета по управлению земельными ресурсами и землеустройству Мэрии г. Ульяновска

к индивидуальному предпринима Ф.И.О. г. Ульяновск

о взыскании 194 690 руб. 54 коп.

при участии:

от истца – Уварова О.Н., доверенность от 02.08.2006г.,

от ответчика – не явился, уведомление почты,

Установила:

Комитет по управлению земельными ресурсами и землеустройству Мэрии г. Ульяновска обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринима Ф.И.О. о взыскании 194.690 руб. 54 коп., в том числе 184.533 руб. 80 коп. – задолженность по арендной плате за землю на основании договора аренды земельного участка №24-1-010088 от 27.02.2004г. за период с 01.01.06г. по 31.10.06г., 10.156 руб. 74 коп. – пени на основании договора за период с 11.02.06г. по 10.11.06г.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

При данных обстоятельствах суд рассматривает спор в судебном заседании в отсутствие ответчика в порядке ст.156 АПК РФ по имеющимся в деле материалам.

В ходе судебного заседания установлено.



В подтверждение своих доводов истец представил договор аренды земельного участка №24-1-010088 от 27.02.2004г.

Согласно данного договора Арендодатель (истец) предоставляет, а Арендатор (ответчик) принимает в аренду земельный участок, расположенный по адресу: г. Ульяновск, ул. Локомотивная, 6-Б, общей площадью 4828,2 кв.м.

По акту приема-передачи № 5873 от 27.02.2004г. Арендодатель передал Арендатору указанный в договоре земельный участок.

22.09.2004г. договор зарегистрирован в Управлении Федеральной Регистрационной службе по Ульяновской области.

В соответствии с пунктом 3.2. указанного договора арендная плата вносится Арендатором ежемесячно до 10 числа следующего за отчетным, за декабрь – до 25 декабря текущего месяца.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по арендной плате за период с 01.01.06г. по 31.10.06г. составляет 184.533 руб. 80 коп.

Расчет арендной платы произведен на основании решений Ульяновской Городской Думы от 30.04.03г. №71 «Об утверждении Положения «О порядке передачи в аренду земельных участков в г.Ульяновске» и Постановлением Главы администрации Ульяновской области от 08.01.04г. №1 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель поселений Ульяновской области».

Поскольку задолженность по арендной плате до настоящего времени не оплачена, истец просит взыскать с ответчика пени за просрочку платежа на основании договора за период с 11.02.06г. по 10.11.06г. в размере 10.156 руб. 74 коп.

Исследовав и оценив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворе­нию в размере 194.690 руб. 54 коп., в т.ч. 184.533 руб. 80 коп. – основного долга, 10.156 руб. 74 коп. – пени за период с 11.02.06г. по 10.11.06г., при этом суд исходил из следующего.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчик доказательств оплаты истцу суммы задолженности и возражений не представил.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязатель­ства и требованиями закона, иных правовых актов.

Пунктом 5.2 договора предусмотрена ответственность за нарушение арендатором срока внесения арендной платы: уплата пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Поскольку ответчиком задолженность по арендной плате до настоящего времени не оплачена, требования истца о взыскании пени за просрочку уплаты арендной платы за период с 11.02.06г. по 10.11.06г. в размере 10.156 руб. 74 коп. правомерны.



На основании изложенного, суд считает, что исковые требования в размере 194.690 руб. 54 коп., в т.ч. 184.533 руб. 80 коп. – основного долга, 10.156 руб. 74 коп. – пени за период с 11.02.06г. по 10.11.06г. обоснованны и подлежат удовлетворе­нию.

Расходы по госпошлине следует отнести на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуаль­ного кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить в размере 194.690 руб. 54 коп.

Взыскать с индивидуального предпринима Ф.И.О. (ИНН 732500275735) г. Ульяновск в пользу Комитета по управлению земельными ресурсами и землеустройству Мэрии г. Ульяновска 184.533 руб. 80 коп. – основного долга, 10.156 руб. 74 коп. – пени за период с 11.02.06г. по 10.11.06г. и в доход федерального бюджета 5.393 руб. 81 коп. - госпошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия.

На Решение может быть подана апелляционная жалоба в арбитражный суд апелляционной инстанции до вступления решения в законную силу.

Судья И.А. Гаврилова