Судебная практика

Решение от 19 декабря 2006 года № А74-4054/2006. По делу А74-4054/2006. Республика Хакасия.

Решение

г. Абакан Дело №А74-4054/2006

19 декабря 2006 года

Резолютивная часть решения объявлена 12 декабря 2006 года. Полный текст решения изготовлен 19 декабря 2006 года.

Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи Н. Н. Кобыляцкой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации города Абакана

к обществу с ограниченной ответственностью «Абакантехопторг», г. Абакан,

о взыскании 66 317 рублей 91 копейки неосновательного обогащения,

при участии в заседании представителей:

истца - Конюховой Е.Ю. по доверенности от 10.01.2006,

ответчика – директора Ремишевского В.Н., Сапеева С.А. по доверенности от 17.07.2006,

при ведении протокола судебного заседания судьей Н. Н. Кобыляцкой,

Установил:

администрация города Абакана обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Абакантехопторг» о взыскании неосновательно сбереженных денежных средств за использование земельного участка, расположенного по адресу: г. Абакан, ул. Игарская, 26, в размере 81 207 рублей 25 копеек за период с 01.01.2006 по 27.02.2006.

Определением арбитражного суда от 09 ноября 2006 года указанное исковое заявление принято к производству с назначением предварительного судебного заседания на 27 ноября 2006 года.

Определением арбитражного суда от 27 ноября 2006 года назначено судебное разбирательство в заседании 12 декабря 2006 года.



Представитель истца в судебном заседании заявил об уменьшении размера исковых требований до суммы 66 317 рублей 91 копейки с учетом произведенного ответчиком частичного гашения задолженности в сумме 14 889 рублей 34 копеек и просил взыскать неосновательное обогащение в уточненном размере за период с 01.01.2006 по 27.02.2006, ссылаясь на то, что ответчику Постановлением мэра города Абакан предоставлен земельный участок, но договор аренды не оформлен, а право собственности на земельный участок зарегистрировано только 27.02.2006.

Рассмотрев указанное ходатайство истца в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд принимает уменьшение размера исковых требований до суммы 66 317 рублей 91 копейки.

Представители ответчика в судебном заседании поддержали отзыв на иск и в устных возражениях сослались на то, что истцом безосновательно заявлено о наличии задолженности, т.к. арендная плата внесена в полном размере за период, указанный истцом, по ставке, наиболее соответствующей разрешенному использованию, в то время как расчет иска сделан администрацией города Абакана без учета того, что расположенная на земельном участке база является промышленным объектом.

Оценив доводы сторон, исследовав представленные в дело доказательства, арбитражный суд пришел к выводу о необоснованности иска.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Таким образом, в предмет доказывания по данному делу входит:

факт приобретения (сбережения) ответчиком имущества истца (или за его счет);

отсутствие правовых оснований для получения имущества;

размер неосновательного обогащения.

Свое требование о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.01.2006 по 27.02.2006 истец обосновывает тем, что ответчик, не имея законных или договорных оснований, пользовался земельным участком площадью 9 207 кв.м., расположенным по адресу: г. Абакан, ул. Игарская, 26а. до регистрации права собственности на него.

Как следует из материалов дела, соглашениями от 15.11.2005 стороны расторгли договоры аренды от 06.08.2004 №АЮ07869 и №АЮ07870 земельных участков, расположенных по адресу: г. Абакан, ул. Игарская, 26а, площадью 7 531,3 кв.м. и 1 676 кв.м.

Сторонами по этому поводу составлены акты приема-передачи от 15.11.2005 о возврате ответчиком земельных участков.

Постановлением Мэра города Абакана от 15.11.2005 №72 продублированы подписанные сторонами соглашения и у ответчика изъяты ранее предоставленные ему земельные участки, а договоры аренды расторгнуты с 15.11.2005. Этим же Постановлением ответчику сроком на 3 года предоставлен земельный участок площадью 9 207 кв.м., расположенный по адресу: г. Абакан, ул. Игарская, 26а.

По заявлению ответчика земельные участки, ранее находившиеся в его пользовании, объединены в один земельный участок, о чем свидетельствует выписка из государственного земельного кадастра от 28.11.2005. Вновь образованному земельному участку площадью 9 207 кв.м. присвоен кадастровый номер 19:01:16 01 04:0171.

Договор аренды указанного земельного участка сторонами не заключался, акт приема-передачи не составлялся.



Впоследствии администрация города Абакана (продавец) и общество с ограниченной ответственностью «Абакантехоптторг» (покупатель) 27 декабря 2005 года заключили договор №72 купли-продажи земельного участка, по условиям которого продавец продал покупателю в собственность земельный участок с кадастровым номером 19:01:16 01 04:0171 площадью 9 207 кв.м., расположенный по адресу: г. Абакан, ул. Игарская, 26а, как собственнику теплого склада по свидетельству о регистрации права от 12.12.2005 и как застройщику базы для торговли металлопрокатом.

Земельный участок передан ответчику на основании акта от 27.12.2005.

Право собственности ответчика на приобретенный по договору купли-продажи от 15.11.2005 №72 земельный участок зарегистрировано 27.02.2006 (свидетельство серии 19 АА №057860).

Таким образом, ответчик владеет приобретенным им по договору купли-продажи земельным участком с 27 декабря 2005 года на законных основаниях и возникшее на основании данного договора право собственности ответчика на земельный участок подтверждено государственной регистрацией права в установленном порядке.

Задолженность по арендной плате за 2005 год отсутствует, что подтверждается расчетами истца и платежом за 4 квартал, внесенным ответчиком платежным поручением №658 от 26.12.2005.

Поскольку оснований для применения к отношениям сторон в спорный период главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется, в удовлетворении требования о взыскании заявленной суммы следует отказать.

Установив факт принадлежности земельного участка ответчику на праве собственности, исключающий взыскание с него неосновательного обогащения в виде платы за пользование землей, суд не оценивает доводы сторон о размере этой платы.

Государственная пошлина по настоящему делу составляет 2 489 рублей 54 копеек и по результатам рассмотрения спора в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на истца. Поскольку администрация города Абакана освобождена от уплаты государственной пошлины на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина по делу не взыскивается в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Решил:

В удовлетворении иска администрации города Абакана отказать.

Настоящее Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока после его принятия.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Арбитражный суд Республики Хакасия в месячный срок после его принятия или путем подачи кассационной жалобы в течение двух месяцев после вступления решения в законную силу в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через Арбитражный суд Республики Хакасия.

Судья Н.Н. Кобыляцкая