Судебная практика

Решение от 2009-07-07 №А65-8233/2009. По делу А65-8233/2009. Республика Татарстан.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН Кремль, корп.1 под.2, г.Казань, Республика Татарстан, 420014

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 292-07-57

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Решение г.Казань Дело №А65-8233/2009-СГ2-20

07 июля 2009 года

Резолютивная часть решения объявлена «06» июля 2009 г.

Полный текст решения изготовлен «07» июля 2009 г.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи З.А. Садыковой при ведении протокола судебного заседания судьей З.А. Садыковой, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

истца – Открытое акционерное общество “Торгово-финансовая компания “КАМАЗ“, г.Набережные Челны

к ответчику - Общество с ограниченной ответственностью “Камтехресурс“, Московская область, г. Ногинск

при участии третьего лица – ЗАО “Ногинское ПОГАТ“

о взыскании 1143107.29 руб.

с участием:

от истца – Алюшкин Р.А. представитель по доверенности от 30.04.09г.

от ответчика – не явился, извещен;

от третьего лица - не явился, извещен



Установил:

Истец - Открытое акционерное общество “Торгово-финансовая компания “КАМАЗ“, г.Набережные Челны - обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к ответчику – Общество с ограниченной ответственностью “Камтехресурс“, Московская обл., г. Ногинск - о взыскании 1143107.29 руб.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 14.04.09г. привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - ЗАО “Ногинское ПОГАТ“.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 09.06.2009 г. произведено процессуальное правопреемство первоначального ответчика на правопреемника Общество с ограниченной ответственностью «Леон» г. Воронеж, ул. 121 Стрелковой дивизии, д. 9.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, явку своего представителя не обеспечил, отзыв не представил.

Третье лицо, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явилось, явку своего представителя не обеспечило.

Истец, в порядке ст. 49 АПК РФ заявил отказ от иска в части взыскания неустойки в сумме 81699 руб. 15 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 97358 руб. 14 коп.

Производству по делу в части взыскания неустойки в сумме 81699 руб. 15 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 97358 руб. 14 коп. прекратить.

Суд Определилрассмотреть спор по существу по правилам ст.156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика и представителя третьего лица.

Из материалов дела следует, третьему лицу – ЗАО «ПОГАТ» на основании договора купли-продажи №71 от 05.08.1992 г., заключенного между Фондом имущества Московской области и Ногинским арендным грузовым автотранспортным предприятием, дополнительного соглашения к договору купли-продажи от 05.08.1992 г. №71 №4-71/ВФ от 28.06.1994 г. принадлежит здание административного корпуса и гаража на 125 машин, общей площадью 3872,4 кв.м., инв. №158:052-13140, лит. К, К1, К2, К4, кадастровый (или условный) номер 50-50-16/013/2008-242, находящееся по адресу: Московская область, г.Ногинск, шоссе Энтузиастов, д.64-б, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.02.2008 г. сделана запись регистрации № 50-50-16/013/2008-242 и выдано УФРС по Московской области свидетельство о государственной регистрации права от 26.02.2008 г., серия 50 НВN 313258.

Открытое акционерное общество «Торгово-Финансовая Компания «КАМАЗ» (Арендатор) и Закрытое акционерное общество «Ногинское Погат» (Арендодатель) 28.02.2008 г. заключили договор аренды офисных помещений и площадей № 15752, в соответствии с которым арендодатель обязался передать, а арендатор принять во временное пользование недвижимое имущество, со следующими характеристиками:

– офисные помещения, площадью 285 кв.м. (приложение №1, п. 1.1.1 договора);

Асфальтированная площадка для отстоя автомобилей, площадью 10000 кв.м., согласно плана земельного участка (приложение №2 и п.1.1.2 договора);

производственные площади и складские помещения в ремонтной зоне автобазы (Техцентр), площадью 1165 кв.м. (приложение №3 и п.1.1.3 договора);

складские помещения, площадью 200 кв.м. (п. 1.1.4 договора);



складские помещения, площадью 1840 кв.м. (п. 1.1.5 договора), расположенные по адресу: г.Ногинск, Московская область, шоссе Энтузиастов, д.64-б.

Согласно статье 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Арендатор вправе с письменного согласия арендодателя передавать арендованные помещения и обязанности по договору третьим лицам (перенаем, поднаем, безвозмездное пользование, субаренда и т.п.) (п .3.8 договора).

На основании п.3.8 договора третье лицо - ЗАО «Ногинское Погат» направило в адрес арендатора письмо с одобрением на передачу арендованных помещений и обязанностей по договору третьим лицам (перенаем, поднаем, безвозмездное пользование, субаренда и т.п.).

Объекты аренды были переданы по акту приема-передачи от 30.03.2007 г. в рамках действия договора субаренды офисных помещений и площадей от 30.03.2007 г.

Открытое акционерное общество «Торгово-Финансовая Компания «КАМАЗ» (Арендатор) и Общество с ограниченной ответственностью «КамТехРесурс» (Субарендатор) 28.02.2008 г. заключили договор субаренды офисных помещений и площадей №КТР/АР-05.

В соответствии с п.1.1 договора арендатор, в порядке и на условиях договора, обязуется передать, а субарендатор принять во временное пользование, недвижимое имущество со следующими характеристиками:

офисные помещения (объект 1), площадью 135 кв.м. (приложение №1, п. 1.1.1 договора);

производственные площади и складские помещения в ремонтной зоне автобазы (Техцентр) (объект 2), площадью 1165 кв.м. (приложение №1, п. 1.12 договора).

Срок аренды, согласно п. 9 договора, установлен сторонами на срок менее 1 года с 28.02.2008 г. по 30.04.2008 г. В силу ст.ст. 609,651 ГК РФ договор аренды не подлежал государственной регистрации.

Согласно п.5.1.1 договора установлено, за пользование имуществом субарендатор уплачивает арендатору ежемесячную арендную плату в следующем порядке: за объект 1 – 46790 руб., в т.ч. НДС 7137 руб. 45 коп., а за объект 2 – 274560 руб., в т.ч. НДС – 41882 руб. 03 коп., при этом оплата за имущество уплачивается ежемесячно до 5 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендатора (п. 5.3 договора).

Дополнительным соглашением от 01.05.2008 г. стороны продлили срок действия договора до 31.05.2008 г. включительно.

В случае невозможности разрешения споров путем переговоров стороны их на рассмотрение в Арбитражный суд по месту нахождения истца (п.8.2 договора).

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Арендатор платежи по арендной плате своевременно и в полном объеме не оплачивал, в связи, с чем истец обратился в суд с требованием о взыскании 964050 руб. долга за период пользования имуществом с 01.03.2008 г. по 31.05.2008 г.

Данная задолженность также подтверждается подписанным между сторонами двусторонним актом сверки взаимных расчетов по состоянию на 30.06.2008 г.

На момент рассмотрения спора в суде ответчик долг не оплатил.

Статьей 65 АПК РФ определена обязанность каждого лица, участвующего в деле, доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. ст. 307 - 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства.

Учитывая изложенное, принимая во внимание положения ст. 65 АПК РФ, ст. ст. 307 - 309, 606, 609, 614, 651 ГК РФ, договор аренды офисных помещений и площадей № 15752 от 28.02.2008 г., договор субаренды офисных помещений и площадей №КТР/АР-05 от 28.02.2008 г., имеющиеся в деле учетно-первичные документы, а также то, что задолженность ответчика в сумме 964050 руб. подтверждается материалами дела и по существу им не оспорено, равно как и доказательств обратного суду не представлено, исковое требование признается обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины согласно ст. 110 АПК РФ, подлежат возмещению с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Решил:

Прекратить производство по делу в части взыскания неустойки в сумме 81699 руб. 15 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 97358 руб. 14 коп.

В остальной части исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью “Леон“, г. Воронеж в пользу Открытого акционерное общество “Торгово-финансовая компания “КАМАЗ“, г.Набережные Челны, 964050 (Девятьсот шестьдесят четыре тысячи пятьдесят) руб. долга и 14518 (Четырнадцать тысяч пятьсот восемнадцать) руб. 88 коп. расходов по госпошлине.

Открытому акционерному обществу “Торгово-финансовая компания “КАМАЗ“, г.Набережные Челны выдать справку на возврат госпошлины в сумме 2722 (Две тысячи семьсот двадцать два) руб. 65 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Самара.

Председательствующий судья З.А. Садыкова