Судебная практика

Решение от 2009-09-28 №А26-7686/2009. По делу А26-7686/2009. Республика Карелия.

Решение

г. Петрозаводск

Дело №

А26-7686/2009

28 сентября 2009 года

Резолютивная часть решения объявлена 28 сентября 2009 года. Полный текст решения изготовлен 28 сентября 2009 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Денисова И.Б.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шихановой Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску

Администрации Лоухского муниципального района

к индивидуальному предпринимат Ф.И.О. br>
о взыскании 17 384 руб.

при участии представителей:

истца, не явился

ответчика, не явился

Установил:

Администрация Лоухского муниципального района (далее – Администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к индивидуальному предпринимат Ф.И.О. о взыскании 17 384 руб. в том числе 16 000 руб., задолженности по оплате арендных платежей за 1 и 2 квартал 2009 года в соответствии с договором от 09.12.2003 № 166, 1 384 руб., пени за просрочку платежей по состоянию на 10.08.2009.

Исковые требования обоснованы статьями 314, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что в соответствии с договором от 09.12.2003 № 166 ответчик арендует земельный участок, арендные платежи в сроки и в порядке, установленном договором не вносит, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Определением 27.08.2009 суд принял к производству исковое заявление и назначил рассмотрение дела на 28 сентября 2009 года в 15 часов 25 минут, предложив ответчику представить в суд и истцу мотивированный письменный отзыв, с обоснованием своей позиции и имеющихся возражений. Кроме того, в указанном определении суд разъяснил сторонам право суда, при отсутствии возражений и дополнительных ходатайств завершить предварительное судебное заседание и перейти к судебному разбирательству в первой инстанции 28.09.2009 в 15 час. 30 мин. Указанное определение было в установленном законом порядке направлено сторонам.

Стороны в судебное заседание не явились. Истец направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть спор по существу в судебном заседании 28.09.2009.

Ответчик, индивидуальный предприниматель Корбанков Виктор Иванович, извещен надлежащим образом о времени и месте проведения заседания, отзыва на иск, ходатайств, заявлений, каких – либо возражений по иску и процедуре его рассмотрения от ответчика не поступило.

Учитывая надлежащее извещение сторон, мнение истца, отсутствие возражений ответчика, определив готовность дела к судебному разбирательству, суд на основании ст.ст. 136, 137, 156 АПК РФ перешел к судебному разбирательству в заседании 28.09.2009.

Проверив материалы дела, суд Установилналичие оснований для удовлетворения заявленного иска, исходя из следующего.

Как усматривается из письменных материалов дела, между Администрацией (арендодатель) и ИП Корбанковым В.И. (арендатор) заключен договор 09.12.2003 № 166 аренды земельного участка общей площадью 20 000 кв.м., расположенного у п. Пяозерский между дорогой Лоухи-Суоперя и железнодорожным тупиком, согласно плана границ земельного участка (Приложение № 1), из земель промышленности с кадастровым номером 10:18:020606:008 под строительство производственной базы (л.д. 7-9), сроком с 01.01.2004 по 30.12.2053. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, имущество передано арендатору по акту (л.д. 12). Согласно условиям договора арендатор был обязан вносить арендные платежи ежегодно равными долями за каждый квартал не позднее первого числа следующего квартала текущего года (пункт 3.2).

Исходя из расчета арендной платы, ежеквартальная плата составляла 8 000 руб. (л.д. 15).

В соответствии с законом (статьи 307, 309, 614 Гражданского кодекса РФ) обязательства в рамках заключенного договора аренды, в том числе обязанность по своевременному и полному внесению платежей за пользование арендованным имуществом, должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Поскольку арендатором не выполнялись условия договора о своевременном внесении арендной платы в установленных размерах и в сроки, определенные договором, что нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, и не оспаривается ответчиком, суд признает обоснованными требования истца о взыскании задолженности по арендной плате и удовлетворяет данные требования в полном объеме.

В силу положений статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации за просрочку исполнения возмездного обязательства кредитором в отношении должника могут быть применены меры гражданско-правовой ответственности, в виде взыскания неустойки, штрафа, пени.

В ходе судебного разбирательства факт несвоевременного внесения арендных платежей нашел свое документальное подтверждение.

При таких обстоятельствах суд признает заявленные Администрацией требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Расчеты исковых требований, исходя из имеющихся в деле материалов, судом проверены, признаны соответствующими условиям договора и не противоречащими закону. Учитывая изложенные выше обстоятельства, отсутствие возражений ответчика относительно исковых требований, суд признает требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 16 000 руб. и начисленных пеней за просрочку оплаты в сумме 1 384 руб. правомерно предъявленными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине су относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

Решил:

Судья

Денисова И.Б.