Судебная практика

Решение от 2009-04-13 №А65-337/2009. По делу А65-337/2009. Республика Татарстан.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН Кремль, корп.1 под.2, г.Казань, Республика Татарстан, 420014

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 292-07-57

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФДЕРАЦИИ

Решение

г.Казань Дело N А65-337/2009 –СГ3-25

Дата изготовления решения в полном объёме «13» апреля 2009 года

Дата оглашения резолютивной части решения «06» апреля 2009 года

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Салимзянова И.Ш., при ведении протокола судебного заседания судьёй Салимзяновым И.Ш., при участии

истца – Соснин Т.В., доверенность в деле,

ответчика – Сычов М.И., доверенность в деле,

рассмотрев в открытом судебном исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью “Лейсан-М“, г.Казань к Обществу с ограниченной ответственностью “УПП КПИ“, г.Казань, о признании права собственности на нежилые помещения

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью “Лейсан-М“, г.Казань обратилось в Арбитражный суд РТ с иском к Обществу с ограниченной ответственностью “УПП КПИ“, г.Казань, о признании права собственности на нежилые помещения, а именно: склад 172 кв.м., и навес 42,8 кв. м., по ул. Актайская д.1.

В судебном заседании 01.04.2009 года объявлен перерыв.

06.04.2009 года судебное заседание продолжено.

Истец иск поддержал.

Ответчик против удовлетворения иска не возражал.

Исследовав материалы дела, суд уставил следующее.

4 января 2002 г. Ф.И.О. и ООО «Учебно-производственное предприятие «Картонажно-полиграфические изделия» заключили договор уступки права требования № 2, в соответствии с которым, к Х Ф.И.О. перешли все права требования кредитора к Комитету по управлению коммунальным имуществом администрации г. Казани возникшие из договора купли-продажи № 181 от 20.12.2001 года.

Согласно п. 2.1 договора № 2 основным требованием первоначального кредитора к должнику является право требования помещения первого этажа в здании, находящемся по адресу: г. Казань, ул. Актайская, 1, литер А, общей площадью 167, 3 кв.м.

03.04. 2002 года на основании распоряжения председателя Комитета по управлению коммунальным имуществом администрации г. Казани от 25.03.2002 года № 867р «О передаче в собственность Хафизовой Г.Х. помещения первого этажа по ул. Актайская, 1, литер А», в соответствии с п. 3.7 договора купли-продажи № 181 от 20.12.2001 года, и договором № 2 от 04.01.2002 года, был составлен акт № 15 приёма-передачи основных средств (помещения первого этажа по ул. Актайская, 1, литер А).

Согласно имеющемуся в деле техническому паспорту составленному по состоянию на 16.04.2001 года, здания (строения) 1 по ул. Актайская, лит. А, спорные объекты являются составными частями указанного здания, представляют собой каркасные (служебные) строения заводского изготовления.

12 августа 2002 года Хафизова Г.Х. зарегистрировала право собственности на нежилые помещения № № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 12, 13, общей площадью 167, 30 кв. м., этаж 1, инв. № 7273, лит. А, объект № 1, часть № 6, кадастровый № 16:50:06:008800:001:0006, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 16 АА № 156793.

5 марта 2002 г Хафизовой Г.Х. было создано ООО «Лейсан-М», что подтверждается имеющимися в деле уставом ООО «Лейсан-М».

После регистрации ООО «Лейсан-М», ООО «УПП КПИ» в соответствии с протоком заседания совета директоров от 28 декабря 2001 г., во исполнения приказа № 239 от 25 сентября 2002 г. в целях передачи товарно-материальных ценностей и основных средств магазинов «Лейсан-1» и «Лейсан-2» от ООО «УПП КПИ» (ликвидируемых структурных подразделений ООО «УПП КПИ»), в ООО «Лейсан-М» на основании акта приема передачи основных средств от 17.10.2002 к приказу № 239 от 25.09.2002, а также договора № 1 от 17 октября 2002 г., акта приема передачи от 17 октября 2002 г. к договору № 1 от 17 октября 2002 г., накладных № 1150, 1161 от 17.10.2002 г. продало ООО «Лейсан-М» товарно-материальные ценности и основные средства, в числе которых был склад железный площадью 172 кв.м. и павильон «Уралочка» (навес), площадью 42,8 кв.м., на сумму 200,974 руб.

При этом в указанных документах не указано, какой земельный участок занят данными объектами.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что указанные строения переданы ООО «Лейсан-М» не как объекты недвижимости, а как основные средства, являются неотъемлемыми помещениями, основного здания расположенного, по адресу: г. Казань, ул. Актайская, 1, литер А.

Согласно ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В ст. 1 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», недвижимым имущество (недвижимостью), права на которое подлежат государственной регистрации в соответствии с указанным законом, являются земельные участки, участки недр и все объекты, которые связаны с землёй так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе, здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия, как имущественные комплексы.

Сборно-разборный (каркасный) характер склада и навеса свидетельствует о возможности их перемещения без причинения вреда их назначению.

Согласно положениям ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество (здание) является предоставление в регистрирующий орган правоустанавливающих документов на земельный участок.

Отсутствие в имеющихся материалах дела указания на земельный участок, занятый указанными объектами, также подтверждает отсутствие их связи с землёй, как основополагающего признака квалификации объекта в качестве недвижимого имущества.

Кроме того, согласие ответчика на признание права собственности за истцом свидетельствует об отсутствии спора о праве.

Исходя из сказанного, арбитражный суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. 110, ст. 167-ст. 176 АПК РФ, Арбитражный суд Республики Татарстан

Решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в одиннадцатый апелляционный суд в течение месяца.

Судья Салимзянов И.Ш.