Судебная практика

Решение от 05 февраля 2007 года № А11-13045/2006. По делу А11-13045/2006. Владимирская область.

г. Владимир Дело № А11-13045/2006-К1-17/487

“ 05 “ 02 2007 г.

В соответствии со ст. 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации резолютивная часть объявлена 29.01.2007. Полный текст решения изготовлен 05.02.2007.

Арбитражный суд Владимирской области в составе:

судьи

Киселёвой М.Ф.

при ведении протокола судебного заседания

судьёй Киселёвой М.Ф.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Управления городским хозяйством администрации муниципального образования

город Гусь-Хрустальный

к индивидуальному предпринимателю Ф.И.О.

г. Гусь-Хрустальный

о

взыскании 40 386 руб. 70 коп.

при участии



от истца:

Сурдяева Ю.Н. - ведущий специалист - по доверенности от 19.01.2007 №73-311/01-14 (сроком на 1 год)

от ответчика:

не явился (извещен – уведомление № 25336)

Установил:

В связи с несвоевременной оплатой аренды земельного участка по договору аренды от 30.11.2005 № 448-П истец просит взыскать с ответчика задолженность в сумме 36 587 руб. 68 коп. за период с 01.04.2006 по 30.09.2006, пени в сумме 3 799 руб. 02 коп. за период с 16.06.2006 по 16.10.2006, а всего 40 386 руб. 70 коп.

Ответчик отзыв на иск не представил, в судебное заседание не явился.

При рассмотрении материалов дела было установлено, что согласно договору аренды от 30.11.2005 № 448-П ответчик получил в аренду земельный участок, общей площадью 2654 кв.м. (в том числе 1375 кв.м. – Расторгуев В.В., 839 кв.м. – Расторгуев Д.Б., 440 кв.м. - Любин А.В.), с кадастровым номером 33:25:00 00 83:0017, расположенный по адресу: г.Гусь-Хрустальный, ул. Старых Большевиков, № 11, для эксплуатации здания торгово-бытового комплекса. Срок действия договора определен с 01.12.2005 по 01.09.2052.

Данный договор зарегистрирован в установленном порядке.

Договор аренды носит возмездный характер.

Пунктом 2.1 договора аренды от 30.11.2005 № 448-П предусмотрено, что размер арендной платы, подлежащий уплате Расторгуевым В.В., составляет 52 112 руб. 50 коп. в год. Согласно п.2.2 вышеуказанного договора арендная плата вносится арендатором (ответчиком) ежеквартально не позднее 15 числа последнего месяца текущего квартала. Размер арендной платы изменяется ежегодно в соответствии с Решением Гусь-Хрустального городского совета народных депутатов. Решение публикуется в газете “Гусевские Вести“, дополнительного соглашения к договору об изменении размера арендной платы не требуется (п.2.4 договора).

Поскольку арендная плата за период с 01.04.2006 по 30.09.2006 не была оплачена ответчиком своевременно в полной сумме, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Выслушав представителя истца, проанализировав представленные в материалы дела документы, арбитражный суд пришел к выводу, что требования истца в части взыскания долга подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.



Пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Ответчик не представил в суд доказательств полной оплаты стоимости аренды земельного участка за период с 01.04.2006 по 30.09.2006.

Таким образом, арбитражный суд взыскивает с ответчика в пользу истца долг в сумме 36 587 руб. 68 коп.

Пункт 4.2 договора аренды от 30.11.2005 № 448-П предусматривает ответственность арендатора (ответчика) за нарушение срока внесения арендной платы в виде уплаты пеней из расчета 0,1 процента от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Так как просрочка в уплате долга имела место, истец обоснованно предъявил требование о взыскании пеней.

Однако, в данном случае в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает возможным снизить подлежащие взысканию пени до 2 000 руб. При этом суд учитывает компенсационную природу пеней, их повышенный размер применительно к учетной ставке банковского процента.

В остальной части (1 799 руб. 02 коп. ) иск судом отклоняется.

Расходы по оплате государственной пошлины суд относит на ответчика в силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В связи с освобождением истца от уплаты государственной пошлины на основании ст. 333.37 главы 2 Налогового кодекса Российской Федерации госпошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст. 11, 309, 333, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 110, 167-171, 176, 318 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Решил:

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Первый арбитражный апелляционный суд (г. Владимир).

Судья

М.Ф.Киселёва