Судебная практика

Решение от 08.12.2006 №А48-4153/2006. По делу А48-4153/2006. Орловская область.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Решение

г. Орёл Дело №А48-4153/06-1 08 декабря 2006г.

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Зеновой *.*.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сёминой *.*. , рассмотрев в судебном заседании дело по иску Сельскохозяйственного производственного кооператива «Новосильевское» в лице конкурсного управляющего Соломатина *.*. г. Орел

к (1) Администрации Дросковского сельского поселения Покровского района

Орловской области- с. Дросково Покровского района Орловской области

(2) Комитету по управлению муниципальной собственностью Покровского района

Орловской области- пос. Покровское Орловской области

о признании права собственности на объект недвижимости

при участии в заседании:



от истца - юрисконсульт Дерябин *.*. (постоянная доверенность от 28.08.2006г., без номера),

от ответчика (1) – не явился, извещен надлежащим образом

от ответчика (2) – не явился, извещен надлежащим образом

Установил:

Конкурсный управляющий Сельскохозяйственного производственного кооператива «Новосильевское» обратился в Арбитражный суд Орловской области с иском к Администрации Дросковского сельского поселения Покровского района Орловской области и Комитету по управлению муниципальной собственностью Покровского района Орловской области о признании права собственности на недвижимое имущество – зерносклад, литер Г, 1973 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 1200,6 кв. м, расположенный по адресу: Орловская область, Покровский район, д. Новосильевка.

Администрация Дросковского сельского поселения Покровского р-на Орловской области в отзыве на иск сообщила суду, что спор о праве на спорный объект недвижимости отсутствует, третьи лица на объект не претендуют, объектом владеет и пользуется истец. Комитет по управлению муниципальной собственностью Покровского района Орловской области в отзыве указал, что спорный объект недвижимости не является муниципальной собственностью Администрации Покровского р-на Орловской области.

В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте рассмотрения спора извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь п. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, арбитражный суд Установилследующее.

Как следует из справки Главы администрации Дросковского сельского поселения Покровского района Орловской области от 03.07.2006г. № 148 и данных технического паспорта зерносклад, литер Г, расположен по адресу: Орловская область, Покровский р-н, д. Новосильевка, общей площадью 1200,6 кв.м., был построен в 1973 году и использовался в производственной деятельности колхозом имени Ильича Покровского р-на Орловской области.



В судебном заседании был заслушан свидетель М Ф.И.О. работавшая в колхозе (теперь в СПК «Новосильевское») с 1976 года по настоящее время. Свидетель показала, что здание гаража действительно было построено в 1973г. хозяйственным способом, за счет собственных средств, собственными силами колхоза имени Ильича для себя.

Документы о строительстве спорного объекта недвижимости, вводе его в эксплуатацию, выделении земельного участка под строительство и размещение объекта в архивном фонде отсутствуют, что следует из письма Государственного архива Орловской области от 25.07.2006г. №433; писем архивного отдела Администрации Покровского р-на Орловской области от 19.07.2006 г № С-48, от 08.08.05 г., № С-34, от 17.11.2006г. № С- 110; письма Управления сельского хозяйства и продовольствия Администрации Орловской области от 07.07.06г. Проектная документация на строительство спорного объекта недвижимости в ОАО «Гражданпроект» и ОАО «Орелагропромпроект» не выполнялась, что подтверждается письмами № 638 от 13.07.2006г., № 79 от 26.06.2006г.

Точных данных о регистрации колхоза имени Ильича Покровского р-на Орловской области также не имеется, однако в материалах дела имеются документы, которые косвенно свидетельствуют о том, что на момент строительства объекта колхоз имени Ильича был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Впоследствии колхоз имени Ильича Покровского р-на Орловской области был реорганизован в коллективное предприятие «Новосильевское», о чем свидетельствуют: решения собрания уполномоченных трудового коллектива колхоза имени Ильича от 21.02.1992г. (протокол № 2) и собрания уполномоченных учредителей по организации коллективного предприятия от 18.11.1992г. (протокол № 3), Решение Малого совета Покровского районного Совета народных депутатов Орловской области от 04.12.1992 г. № 60.

Земельный участок, на котором находился спорный объект недвижимости, был передан в общую долевую собственность Коллективного предприятия «Новосильевское», о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю № 145067 серия РФ-V ОРО-18

В соответствии с учредительным договором ТНВ «Новосильевское», Постановлением Главы администрации Покровского р-на № 197 1996г. коллективное предприятие «Новосильевское» Покровского р-на Орловской области было ликвидировано, а его правопреемником стало созданное участниками предприятия Товарищество на Вере «Новосильевское», которое затем было реорганизовано (преобразовано) в сельскохозяйственный производственный кооператив «Новосильевское» в соответствии с Постановлением Администрации Покровского р-на Орловской области 25.04.2000г. № 126. Согласно Уставу СПК «Новосильевское» - истец по делу - является правопреемником по всем правам и обязательствам Товарищества на вере «Новосильевское».

Указанный истцом спорный объект недвижимости, построенный колхозом имени Ильича, числился за указанным колхозом, затем за КП «Новосильевское», с 1996 года за Товариществом на вере «Новосильевское», а с 2000 года – за СПК «Новосильевское». Об этом свидетельствуют в частности: инвентарная карточка учета основных средств № 27 колхоза имени Ильича, инвентаризационная опись основных средств СПК «Новосильевское» № 1 от 15.10.2002г., выписка из расчета амортизационных отчислений по основным средствам ТНВ «Новосильевское» по состоянию на 01.01.1999 г., выписка из расчетов амортизационных отчислений по основным средствам СПК «Новосильевское» по состоянию на 2001г. Объект недвижимости никому не отчуждался и в настоящее время также находится на балансе истца, что следует из выписки по счету 01 «Основные средства» от 01.01.2006г.

Истцом на указанный объект недвижимости изготовлен технический паспорт. Для обеспечения спорного объекта электрической энергией между СПК «Новосильевское» и Ливенскими электрическими сетями ОАО «Орелэнерго» заключен договор энергоснабжения № 5001 от 02.12.1996г. Межрайонная инспекция ФНС России № 6 по Орловской области сообщила (исх. № 04-18/3374 от 27.07.06 г.), что СПК «Новосильевское» является плательщиком налога на имущество, землю.

Согласно письму Комитета по управлению муниципальной собственностью Покровского р-на Орловской области от 03.07.2006г. № 125 спорный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности Покровского р-на не числится.

Управление Федеральной регистрационной службы по Орловской области в сообщении от 8 августа 2006г. сообщило, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о государственной регистрации прав на недвижимое имущество - зерносклад, литер Г, общая площадь 1200,6 кв.м, расположенное по адресу: Орловская область, Покровский район, д. Новосильевка.

Согласно письму Покровского филиала ОГУП ОЦ «Недвижимость» от 03.07.2006 года № 32-07 право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрировано.

Истец, обратившись в арбитражный суд, как правопреемник колхоза имени Ильича Покровского р-на Орловской области, просит признать за собой право собственности на спорный объект недвижимости, поскольку отсутствие документов, подтверждающих строительство и ввод в эксплуатацию спорного объекта, не позволяют СПК «Новосильевское» подтвердить свое право на указанное имущество для целей государственной регистрации.

В соответствии со ст. 99 Гражданского кодекса РСФСР 1964 г., ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Колхоз имени Ильича приобрел право собственности на спорный объект недвижимости с момента постройки в 1973 году, как лицо, создавшее указанный объект недвижимости.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Поскольку материалами дела подтверждается то обстоятельство, что СПК «Новосильевское» является правопреемником колхоза имени Ильича Покровского р-на Орловской области, суд полагает, что на основании вышеназванных норм права к истцу перешло право собственности на объект недвижимости, созданный его правопредшественником.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права.

В связи с изложенным суд нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку определением суда по данному делу уплата госпошлины была отсрочена до принятия судебного акта по делу, расходы по госпошлине взыскиваются с истца в доход федерального бюджета, в связи с ходатайством об отнесении на него расходов по госпошлине.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Решил:

Признать право собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива «Новосильевское» с. Дросково Покровского р-на Орловской области на объект недвижимого имущества — зерносклад, литер Г, 1973 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 1200,6 кв. м, инвентарный номер 54:250:002:010108320, расположенный по адресу Орловская область, Покровский район, д. Новосильевка.

Взыскать с Сельскохозяйственного производственного кооператива «Новосильевское» с. Дросково Покровского р-на Орловской области в доход федерального бюджета госпошлину в размере 2000 рублей.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

На Решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже в течение одного месяца с даты его принятия.

Судья *.*. Зенова