Судебная практика

Решение от 16.11.2007 №А72-5207/2007. По делу А72-5207/2007. Ульяновская область.

Именем Российской Федерации Решение г. Ульяновск Дело № А72-5207/07–25/254

16 ноября 2007 года

Резолютивная часть решения объявлена 09 ноября 2007 года

Полный текст решения изготовлен 16 ноября 2007 года

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Лобановой И.А.,

при ведении протокола судебного заседания судьей И.А. Лобановой,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Открытого акционерного общества «Ульяновский речной порт» г. Ульяновска

к обществу с ограниченной ответственностью «Облака» г. Ульяновска

о взыскании 32.421 руб. 60 коп.

при участии:



от истца - Самошкина Н.В., доверенность от 11.01.2007г.

от ответчика – не явился, уведомление №27735

Установил:

Открытое акционерное общество «Ульяновский речной порт» г. Ульяновска обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Облака» г. Ульяновска о взыскании 32.421 руб. 60 коп. - задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Определениями от 11.09.07. суд удовлетворил ходатайство истца об увеличении суммы иска до 213.780 руб. – задолженности по арендной плате за период с 01.10.2006 г. по 31.08.2007 г. и 9.561 руб. 78 коп. – процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2006г. по 07.09.2007г.

В судебном заседании истец заявил ходатайство о приобщении к материалам дела возражения на отзыв ответчика.

Судом ходатайство рассмотрено и удовлетворено в порядке статьей 65, 66 АПК РФ.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений по поводу заявленных требований не представил.

Спор рассматривается в порядке ст.156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав истца, суд считает ис­ковые требования подлежащими удовлетворению.



При этом суд исходил из следующего:

Как следует из материалов дела, между ОАО «Ульяновский речной порт» (Арендода­тель) и ООО «Облака» (Арендатор) 15.04.2006 года заключен договор N189 аренды нежилого помещения, общей площадью 135,0 кв. м., расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Портовая, 25, для использования для коммерческих и иных целей на пе­риод с 16.04.2006г. по 31.10.2006г. (л.д. 12-13).

Помещение передано в аренду по акту приема-передачи от 16.04.06г. (л.д. 14).

По истечении срока действия договора ни одна из сторон не заявила о его прекращении, а значит в соответствии с п.2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Стороны не представили суду доказательств расторжения договора в установленном порядке, либо отказа одной из сторон от договора до истечения срока его действия.

У ответчика суд неоднократно истребовал данные доказательства, однако они суду представлены не были. Истец отрицает отказ от договора либо его расторжения, а также получение от ответчика спорного помещения обратно.

При данных обстоятельствах следует, что договор №189 от 15.04.2006г. продлен на неопределенный срок. Иные доказательства в опровержение данного обстоятельства суду не представлены. Доказательств возврата спорных помещений от ответчика истцу суду также не представлено.

Пунктами 3.1, 3.2., 3.3 договора установлена сумма арендной платы и установлено, что плата за аренду производится до 10 числа каждого месяца.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по уплате арендной платы составляет 213.780 руб. 00 коп. за период с 01.10.06г. по 30.08.07г.

Ответчик доказательств уплаты арендной платы не предста­вил, сумму задолженности не оспорил.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Феде­рации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользова­ние имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной пла­ты определяются договором аренды.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Феде­рации обязательства должны исполняться надлежащим образом в со­ответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Поскольку ответчик не внес арендную плату в установленный договором срок, с него подлежит взысканию задолженность по арендной плате в сумме 213.780 руб. 00 коп. за период с 01.10.06г. по 30.08.07г.

Истец просит взыскать с ответчика 9561 руб. 78 коп. – сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.06г. по 30.08.06г.

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возвра­та, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юриди­ческое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его со­ответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету истца сумма процентов за пользование чу­жими денежными средствами, подлежащая взысканию с ответчика за период с 01.10.2006г. по 07.07.2007г. составляет 9561 руб. 78 коп.

Учитывая изложенное, суд считает, что с ответчика подле­жит взысканию сумма процентов за пользование чу­жими денежными средствами 9561 руб. 78 коп. за период с 01.10.2006г. по 30.08.2006г.

Ответчик свои доводы о расторжении спорного договора аренды не подтвердил документально. Возврат помещений истцу не доказал относимыми доказательствами по делу, а значит и в этом случае, в силу ст. 622 ГК РФ, при расторжении договора аренды арендатор обязан оплатить арендную плату по пользование имуществом до момента возврата помещения арендодателю.

Судом доводы ответчика об оплате задолженности по арендной плате не приняты по следующим основаниям: платежные поручения №85 от 10.10.06г., №86 от 11.10.06г., №97 от 12.12.06г., №99 от 22.12.06г., №03 от 19.01.07г., №05 от 30.01.07г., №07 от 06.02.07г., №15 от 06.06.07г., по которым производилась оплата по настоящему договору, не могут быть приняты в качестве надлежащего подтверждения оплаты по договору №189, поскольку из данных платежных поручений невозможно точно определить за какой период аренды, и в какой сумме производилась оплата по договору №189, а также в каком размере была погашена задолженность по данному договору; более того, по данным поручениям производилась оплата задолженности за пользование арендуемым помещением в период с апреля 2006г. по август 2007г., между тем в настоящем деле рассматриваются требования ОАО «Ульяновский речной порт» о взыскании задолженности за период начиная с 01.10.07г.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Ульяновский речной порт» г. Ульяновска удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Облака» г. Ульяновска в пользу Открытого акционерного общества «Ульяновский речной порт» г. Ульяновска 213.780 руб. 00 коп. – сумму задолженности по арендной плате за период с 01.10.06г. по 30.08.07г., 9561 руб. 78 коп. - сумму процентов за пользование чу­жими денежными средствами, 5966 руб. 85 коп.- сумму государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в за­конную силу.

Решение суда может быть обжаловано: в течении ме­сяца после принятия решения, путем подачи апелляци­онной жалобы в апелляционную инстанцию и в течении двух месяцев со дня вступления в законную силу, путем подачи в арбитражный суд кассационной инстанции, полномочный ее рассматривать, через арбитражный суд, принявший Решение.

Судья И.А. Лобанова