Судебная практика

Решение от 01.09.2009 №А35-2006/2009. По делу А35-2006/2009. Курская область.

Решение город Курск Дело № А35-2006/09-С4

01 сентября 2009 года

резолютивная часть решения объявлена 20 августа 2009 года

полный текст решения изготовлен 01 сентября 2009 года

Арбитражный суд Курской области, в составе судьи Хмелевского Сергея Ильича, при ведении протокола судебного заседания судьей Хмелевским *.*., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

индивидуального предпринимателя Ф.И.О. г. Железногорск Курской области

к обществу с ограниченной ответственностью «Кобальт», г. Железногорск Курской области

третьи лица: Управление Федеральной регистрационной службы по Курской Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск, Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск, Алешин Евг Ф.И.О. Курская область, г.Железног Ф.И.О. Курская область, г.Железногорс Ф.И.О. Курская область, Рыльский район, д. Викторовка, Дят Ф.И.О. Тульская область, Суворовский район,
п. Первомайский, Басарев Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск, Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск, Белогур Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск, Белоусов В Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск, Ф.И.О. Курская область, г.Железно Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск, Беседин Алек Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск, Беседин Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск Ф.И.О. Курская область, г.Железног Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск, Блинов Гри Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск, Блинова Светлана Владимировна; Курская область, г.Железногорск, Бо Ф.И.О. Курская область, г.Железно Ф.И.О. Курская область, г.Железногор Ф.И.О. Курская область, г.Железногор Ф.И.О. Курская область, г.Железно Ф.И.О. Курская область, г.Железно Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск, Булгак Ф.И.О. Курская область, г.Железн Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск, Вирясо Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск, Волков Ал Ф.И.О. Курская область, г.Железногорс Ф.И.О. Курская область, Железногорский район, с. Разветье, Ворон Ф.И.О. Курская область, Железногорский район, с. Разветье, Воронов Анатолий Иванович; Курская область, г.Железногорск, п. Магнитный, Гавриченко Георгий Ильич, Курская область, г.Железног Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск, Головачёв Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск Ф.И.О. Курская область, г.Железног Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск, Гранкин А Ф.И.О. Курская область, г.Железного Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск, Губайдули Ф.И.О. Курская область, г.Железного Ф.И.О. Курская область, г.Железногор Ф.И.О. Курская область, г.Железногорс Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск, Евдокимов В Ф.И.О. Тульская область, Суворовский район, п. Первомайский, Евсеев Ф.И.О. Курская область, г.Железного Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск, Евстратов Ф.И.О. Курская область, г.Железногорс Ф.И.О. Курская область, г.Железногор Ф.И.О. Курская область, г.Железногор Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск, Зайцев Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск, Зай Ф.И.О. Курская область, г.Железног Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск, Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск, Змеев Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск, Илларионов Вл Ф.И.О. Курская область, Железногорский район, п. Тепличный,
Ильин Ф.И.О. Курская область, г.Железногор Ф.И.О. Курская область, Железногорский район, с. Разветье, Калагин Ва Ф.И.О. Курская область, г.Железногорс Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск, Кацур Ф.И.О. Курская область, г.Железн Ф.И.О. Курская область, г.Железно Ф.И.О. Курская область, г.Железного Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск, Кмито Ф.И.О. Курская область, г.Железно Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск, Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск, Короткий С Ф.И.О. Курская область, г.Железногор Ф.И.О. Курская область, г. Железногорск, Кузовков Р Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск, Кулешов Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск, Купцов Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск, Курсачев Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск, Лазаренко Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск, Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск, Лакти Ф.И.О. Курская область, г.Железн Ф.И.О. Курская область, г.Железно Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск, Левченко В Ф.И.О. Курская область, г.Железногорс Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск, Горельский Але Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск, Лопу Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск, Максимов Ал Ф.И.О. Курская область, г.Железногорс Ф.И.О. Курская область, г.Железно Ф.И.О. Орловская область, Дмитровский район, п.Артель-Труд, Ф.И.О. Курская область, г.Железного Ф.И.О. Курская область, г.Железног Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск, Мезенц Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск, Мелещенко Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск, Минабутдин Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск, Мирошников Ф.И.О. Курская область, г.Железног Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск, Молотко Ф.И.О. Курская область, г.Железного Ф.И.О. г. Ор Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск, п. Магнитный, Панченко Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск, Парам Ф.И.О. Курская область, Железногорский район, п. Тепличный, Партыка Ф.И.О. Курская область, г.Желез Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск, Пахомов Р Ф.И.О. Курская область, г. Дми Ф.И.О. Курская область, г. Дмитриев, Пацкан Кон Ф.И.О. Курская область, г.Желез Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск, Пигарев А Ф.И.О. Курская область,
г.Железногорс Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск, Подцебастенков Андрей Михаил, Курская область, Железногорский район, с. Михайловка, Потапенк Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск, Ф.И.О. Курская область, г.Железного Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск, Придворов Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск, Пузанов А Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск, Пятков Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск, Раковский Кон Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск, Рог Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск, Рубанов А Ф.И.О. Курская область, г.Железногорс Ф.И.О. Курская область, г.Железного Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск, Русанов Ф.И.О. Курская область, г.Железногор Ф.И.О. Курская область, г.Железн Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск, Рыжих Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск, Савин Алек Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск, Свечников А Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск, Семенов Ф.И.О. Курская область, г.Железногорс Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск, Сенчаков Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск, Синяк Ф.И.О. Красноярский край, Емельяновский район, п. Ке Ф.И.О. Курская область, г.Железного Ф.И.О. Курская область, г.Железногор Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск, Солодухин Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск, Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск, Степанов Влад Ф.И.О. Курская область, г.Железно Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск, Ступако Ф.И.О. Курская область, г.Железногор Ф.И.О. Курская область, г.Железно Ф.И.О. Курская область, г.Железного Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск, Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск, Татаринов Ф.И.О. Курская область, г.Железн Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск, Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск, Торубаров Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск, Ульянов Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск, Усынин Евг Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск, Филатов Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск, Филимонова ( Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск, Фирс Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск, Франце Ф.И.О. Курская область, Дмитриевский район, д. Фокино, Фролов В Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск, Хрулев Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск, Цуканков Дм Ф.И.О. Курская область, г.Железного
Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск, Чаплыгин Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск Ф.И.О. Курская область, г.Железно Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск, Черных Ал Ф.И.О. Курская область, г.Железног Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск, Чумаков Вл Ф.И.О. Курская область, г.Железногорс Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск, Шевче Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск, Шелестов А Ф.И.О. Курская область, г. Железногорск Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск, Шеменев Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск Ф.И.О. Курская область, г.Железногорс Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск, Шишкина (С Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск, Шумайло Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск, Щито Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск, Якуни Ф.И.О. Курская область, г.Железног Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск, Ям Ф.И.О. Курская область, г.Железногорск, Гордиков Ф.И.О. Курская область, Железногорский район, с. Разветье, Тимонин Ф.И.О. Красноярский край, Норильск,

о признании права на долю в общей долевой собственности

при участии:

от истца: Мазуров *.*. – по дов. №10 от 10 марта 2009 г.

от ответчика: Жмыхов *.*. – по дов. №1 от 09 февраля 2009 г.;

от третьих лиц: Лукъянчикова *.*. – паспорт; Короткий *.*. – паспорт; Гранкина *.*. – паспорт; Сенчаков *.*. – паспорт.

Установил:

индивидуальный предприниматель Лукъянчиков *.*., г. Железногорск Курской области обратился в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Кобальт», г. Железногорск Курской области о признании за истцом доли в размере 613/10000 в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом №31 по улице Мира в г. Железногорске Курской области.

До рассмотрения спора по существу истец заявил ходатайство об уточнении заявленных исковых требований, в соответствии с которым просил признать за истцом долю в размере 613/10000 в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом литер А в
14 мкр. по ул. Мира в г. Железногорске Курской области, инвентарный номер объекта: 38:405:002:00134220.

В судебном заседании 20 августа 2009г., после перерыва, объявленного в судебном заседании 14 августа 2009г., истец заявленные исковые требования поддержал. В качестве основания заявленных исковых требований истец сослался на то, что поскольку незавершенный строительством жилой дом №31 по улице Мира в г.Железногорске Курской области является результатом инвестиционной деятельности дольщиков, то этот дом принадлежит дольщикам на праве общей долевой собственности. Строительство жилого дома профинансировано дольщиками на общую сумму 44 003 202 руб., соответственно, доля истца в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом №31 по улице Мира в г.Железногорске Курской области составляет 613/10000.

Ответчик заявленные требования истца оспорил, сославшись на их незаконность и необоснованность. Просил суд оставить заявление истца без рассмотрения, ссылаясь на то, что спор между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям уже имелся в производстве суда общей юрисдикции.

Третьи лица заявленные исковые требования поддержали. Согласно письменному мнению, сослались на то, что они (дольщики) исполнили свои обязательства по финансированию строительства девятиэтажного жилого дома №31 по улице Мира в г.Железногорске Курской области надлежащим образом, а Лукъянчиков *.*. внес в качестве финансирования строительства сумму 2 700 000 руб. из 44 003 202 руб., вследствие чего ему принадлежит доля в размере 613/10000 в праве общей собственности на указанный объект недвижимости

Управление Федеральной регистрационной службы по Курской области в судебное заседание не явилось, заявленные исковые требования истца не оспорило. Направило в адрес суда письменное сообщение об отказе в предоставлении сведений ввиду отсутствия записи о регистрации права
на спорный объект недвижимости и ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Заявленное ходатайство судом удовлетворено.

Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд Установилследующее.

Общество с ограниченной ответственностью «Кобальт» зарегистрировано Администрацией города Железногорска в качестве юридического лица 12 апреля 1999 года, согласно Уставу общество учреждено Железногорской общественной организацией инвалидов войн, военных конфликтов и ветеранов Афганистана.

02 января 2003 года между Железногорским городским отделением Общероссийской общественной организации «Российская общественная организация инвалидов войн и военных конфликтов» («ЖГО ООО РОИВ и ВК») и ООО «Кобальт» заключен договор переуступки права, в соответствии с которым истцу предоставлен земельный участок под проектирование и строительство жилого дома № 31 в микрорайоне № 14.

07 мая 2004 года администрацией города Железногорска выдано разРешение «ЖГО ООО РОИВ и ВК» на строительство 9- этажного 3-подъездного крупнопанельного жилого дома № 31 в микрорайоне № 14 г. Железногорска ( срок действия разрешения – до 7 мая 2006 года).

13 мая 2004 года Государственной инспекцией архитектурно-строительного надзора Курской области ООО «Кобальт» выдано разРешение на выполнение строительно-монтажных работ по вышеуказанному объекту.

08 сентября 2004 года Администрацией г. Железногорска в аренду «ЖГО ООО РОИВ и ВК» предоставлен земельный участок под строительство жилого дома № 31 по вышеуказанному адресу сроком с 29.06.2004 г. по 28.06.2007 г.

18 сентября 2008 года между ООО «Кобальт» и «ЖГО ООО РОИВ и ВК» заключен договор субаренды земельного участка, в соответствии с которым истцу предоставлен для строительства жилого дома в субаренду земельный участок с кадастровым номером 46:30:00 00 12:19 сроком до 31.12.2008 г., находящийся в аренде у «ЖГО ООО РОИВ и ВК».

Строительство жилого дома осуществлялось ООО «Кобальт» на
средства дольщиков.

20 июля 2004г. между индивидуальным предпринимателем Л Ф.И.О. и ООО «Кобальт» был заключен договор №б/н долевого участия в строительстве жилья, на основании которого стороны договорились вести совместную деятельность по осуществлению строительства девятиэтажного жилого дома №31 по улице Мира в г.Железногорске Курской области.

Согласно условиям договора, истец обязался произвести финансирование строительства на сумму 2 745 000 руб., а ответчик обязался осуществить комплекс строительных работ по возведению и сдаче в эксплуатацию жилого дома и передать истцу нежилое помещение (магазин) общей площадью 183 кв.м. с чистовой отделкой в 3-м квартале 2005 года.

Истец произвел финансирование строительства на сумму 2 700 000 руб.

До настоящего времени жилой дом не построен и работы по его строительству прекращены.

Решением Арбитражного суда Курской области от 20 февраля 2008 г. по делу №А35-4622/07-г ООО «Кобальт» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден Акульши Ф.И.О.

Как следует из финансового анализа временного управляющего ООО «Кобальт» Акульшина *.*., строительство жилого дома профинансировано дольщиками на общую сумму 44 003 202 руб.

Арбитражным судом Курской области участники долевого строительства (за исключением Лукьянчикова *.*.) включены в реестр требований кредиторов.

Определением Арбитражного суда Курской области от 14 января 2008 г. в реестр требований кредиторов должника включены требования Лукъянчикова *.*. в размере 2 700 000 руб. в состав части второй третьего раздела.

Решением Железногорского городского суда Курской области от 22 апреля 2008 г. Лукъянчикову *.*. было отказано в признании права собственности на 1/150 долю в незавершенном строительством жилом доме №31 по ул. Мира в г.Железногорске.

Определением Областного суда Курской области от 26 июля 2008 г. указанное Решение было
оставлено в силе.

Определением Арбитражного суда Курской области от 08 декабря 2008 г. по заявлению Лукъянчикова *.*. его требования были исключены из реестра требований кредиторов.

Конкурсный управляющий ООО «Кобальт» включил незавершенный строительством жилой по указанному адресу в конкурсную массу и изготовил технический паспорт.

09 апреля 2009г. конкурсному управляющему было отказано в государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства по адресу: Российская Федерация, Курская область, Железногорский район, г. Железногорск, ул. Мира, микрорайон №14, кадастровый(условный) номер: 46-46-07/021/2008-238, по следующим основаниям: из представленных 23 октября 2008 года обществом с ограниченной ответственностью «Кобальт» документов следует, что ООО «Кобальт» предоставлен в субаренду земельный участок, на котором имеется незавершенный строительством жилой дом, при этом невозможно однозначно определить, кто именно ООО «Кобальт» или Железногорское городское отделение Общероссийской общественной организации «Российская общественная организация инвалидов войн и военных конфликтов» осуществлял строительство данного объекта.

Решением Арбитражного суда Курской области от 21 июля 2009г. по делу №А35-3128/09-С16 в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Кобальт» к администрации города Железногорска Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество – объект незавершенного строительства, литер А, а, а1, площадью 1489 кв. м., находящийся по адресу: Курская область, г. Железногорск, микрорайон №14, ул. Мира, 31 отказано.

Считая, что доля истца в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом №31 по улице Мира в г.Железногорске Курской области составляет 613/10000, истец, обратился в Арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Заявленные требования истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Право собственности может быть приобретено, а как следствие, и признано за собственником только по тем основаниям, которые предусмотрены действующим законодательством. Право
собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи. При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает, согласно ст.219 ГК РФ, с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре в порядке, устанавливаемом законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности за ним.

Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

В силу статей 1041, 1043 ГК РФ, у участников договора возникает общая собственность на возводимый объект. По смыслу статей 209, 244 ГК РФ, право собственности на долю может быть признано только в отношении индивидуально-определенной вещи, объекта, уже существующего в качестве обусловленного договором недвижимого имущества, которое может быть объектом собственности. В случае если строительство объекта продолжается, то спорное недвижимое имущество не может быть объектом собственности.

Судом установлено, и данное обстоятельство не оспаривается истцом, что объект строительством не завершен и в эксплуатацию в установленном порядке не сдан.

При таких обстоятельствах арбитражный суд пришел к выводу о том, что заявленная истцом доля - это часть недостроенного объекта, который является предметом действующего договора на участие в долевом строительстве и еще не существует как объект гражданских прав. Стороны находятся в обязательственных правоотношениях и вправе требовать только исполнения договорных обязательств.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями статей 25, 25.1 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ государственной регистрации подлежат договоры участия в долевом строительстве, а также право собственности на объект незавершенного строительства, и такая регистрация осуществляется на основании документов, подтверждающих право на земельный участок, при наличии разрешения на строительство, проектной документации и иных документов, указанных в законодательных нормах. Недоказанность наличия общей собственности на спорный объект исключает определение его долей до приобретения объектом строительства статуса объекта недвижимости. При отсутствии регистрации права собственности на весь объект строительства требование о признании права собственности на долю в этом объекте удовлетворению не подлежит. Объект незавершенного строительства не может являться предметом иска о признании права собственности.

Действующим законодательством не предусмотрено возможности регистрации прав на объект незавершенного строительством за долевыми инвесторами.

В соответствии Федеральным законом от 25.02.1999 N 39-ФЗ “Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений“ (далее - ФЗ “Об инвестиционной деятельности“), а также Законом РСФСР от 26.06.1991 “Об инвестиционной деятельности в РСФСР“ инвестиционная деятельность предполагает вложение инвестором в объект предпринимательской или иной деятельности на условиях, предусмотренных инвестиционным контрактом, денежных средств, ценных бумаг, иного имущества или практических действий и возникновение прав на результаты таких вложений.

Пунктом 3 статьи 7 Закона РСФСР “Об инвестиционной деятельности в РСФСР“ установлено, что незавершенные объекта инвестиционной деятельности являются долевой собственностью субъектов инвестиционного процесса до момента приемки и оплаты инвестором (заказчиком) выполненных работ и услуг.

В силу части 1 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ документом, подтверждающим выполнение строительства объекта в полном объеме в соответствии с разРешением на строительство, а также соответствие вновь построенного объекта градостроительному плану земельного участка и проектной документации является разРешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Строительство любого объекта недвижимости должно осуществляться при наличии разрешения собственника земельного участка и соблюдения градостроительных и строительных норм и правил.

Как установлено судом в рамках дела №А35-3128/09-С16, строительство жилого дома осуществлялось истцом без надлежащим образом оформленного разрешения на строительство. У ООО «Кобальт» отсутствуют какие-либо права на земельный участок, на котором находится вышеуказанный незавершенный строительством объект недвижимого имущества. ООО «Кобальт» также не представлено доказательств того, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 25 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. К таким документам относятся, в том числе разРешение на ввод объекта в эксплуатацию.

РазРешение на ввод объекта в эксплуатацию в материалы дела также не представлено.

Следовательно, спорный объект в силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ является самовольной постройкой.

Правовые последствия самовольной постройки определены в пункте 2 названной статьи, в соответствии с которым лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Пунктом 3 статьи 222 ГК РФ предусмотрена возможность признания права собственности на самовольную постройку при наличии вещного права на земельный участок.

Истец в материалы дела не представил доказательств принадлежности ему земельного участка под самовольной постройкой на каком-либо праве, исковые требования по основанию, предусмотренному статьей 222 ГК РФ, не заявлял.

Необходимые документы, свидетельствующие о возникновении у сторон зарегистрированного на основании упомянутого договора права общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, в нарушение ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истцом также не представлены, в связи с чем не установлено правовых оснований возникновения у истца права собственности на долю в объекте общей долевой собственности.

Поскольку строительство спорного объекта не завершено, объект не сдан в эксплуатацию, на момент рассмотрения спора о признании за истцом права собственности на долю в размере 613/10000 в праве общей долевой собственности невозможно установить, соответствуют ли расходы истца, связанные с обеспечением объекта строительства строительными материалами, размеру его доли, определенной договором, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Заявление ответчика об оставлении иска без рассмотрения, ввиду того, что спор между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям уже имелся в производстве суда общей юрисдикции, рассмотрено судом. Оснований для его удовлетворения исходя из требований п.1 ст.148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом не установлено.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации госпошлина за рассмотрение иска относится на истца, оплатившего ее при обращении в суд.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 218, 244 ГК РФ, ст.ст. 17, 27, 28, 102, 110, 156, 167-170 АПК РФ, арбитражный суд

Решил:

В удовлетворении заявленных исковых требований индивидуального предпринимателя Ф.И.О. г. Железногорск Курской области, отказать.

Данное Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в городе Воронеже, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения, в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в городе Брянске.

Судья *.*. Хмелевской