Судебная практика

Решение от 2010-04-29 №А62-9539/2009. По делу А62-9539/2009. Смоленская область.

Решение Дело № А62-9539/2009

г. Смоленск 29 апреля 2010г.

Резолютивная часть решения объявлена 22 апреля 2010г.

Полный текст решения изготовлен 29 апреля 2010г.

Судья Арбитражного суда Смоленской области Ткаченко *.*. , при ведении протокола судебного заседания председательствующим, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Администрации города Смоленска

к обществу с ограниченной ответственностью «Альянс»

о взыскании 52 393,64 руб.

при участии:

от истца: Енина *.*. - представитель по доверенности № 1-03 от 11.01.2010г.

от ответчика: Павлов *.*. - директор



Установил:

02.02.2009г. Администрация города Смоленска (арендодатель) и ООО «Альянс» (арендатор) заключили договор № 2827/09, согласно которому ответчик арендовал у истца нежилое помещение, площадью 23,01 кв.м., расположенный по адресу: г. Смоленск, ул. Дзержинского, д. 11, для использования под уставную деятельность.

Согласно пункту 3.1. соглашения об изменении условий договора аренды от 01.07.2009г., стороны Определили, что размер арендной платы за нежилое помещение, используемое под офис составляет 226 390,29 руб.

На основании пункта 3.2 указанного соглашения, арендатор ежемесячно за аренду нежилого помещения перечисляет предоплатой до 5-го числа текущего месяца 18 865,86 руб.

Ответчик обязательства по договору аренды исполнял не в полном объеме, в связи с чем, истец обратился в суд с исковыми требованиями о взыскании 35 677,98 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.04.2009г. по 16.07.2009г. и 16 715,670 руб. пени за нарушение сроков внесения арендных платежей, начисленные за период с 05.05.2009г. по 05.08.2009г., а всего о взыскании 52 393,64 руб.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации увеличил размер исковых требований в части взыскания пени до 23 458,80 руб., увеличив период начисления до 11.03.2010г.

Ответчик исковые требования не оспаривает.

Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Требования истца в части взыскания задолженности по арендной плате в сумме 35 677,98 руб. за период с 01.04.2009г. по 16.07.2009г. руб. обоснованы, подтверждены материалами дела, ответчиком не оспариваются и подлежат удовлетворению, на основании статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая предусматривает обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату в порядке и на условиях, установленных договором. В соответствии со статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства по договорам должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.



Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный срок начисляется пеня в размере 0,3% от суммы недоимки за каждый день просрочки.

Таким образом, правомерны требования истца о взыскании договорной неустойки за несвоевременное исполнение обязательств по внесению арендной платы, за период с 05.05.2009г. по 11.03.2010г. в сумме 23 458,80 руб., исчисленной на основании статей 329-330 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствие с которыми должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в том числе в случае просрочки исполнения обязательств.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по уплате госпошлины отнесены на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Решил:

Взыскать с ООО «Альянс» в пользу Администрации г. Смоленска 59 136,78 руб., в т.ч. 35 677,98 руб. – задолженность по арендной плате; 23 458,8 руб. - пеня.

Взыскать с ООО «Альянс» в доход федерального бюджета 2 365,47 руб. госпошлины.

Стороны вправе обжаловать настоящее Решение суда в течение одного месяца после его принятия в апелляционный арбитражный суд (г. Тула) и в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Центрального округа (г. Брянск). Жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья Ткаченко *.*.