Судебная практика

Решение от 05 июля 2007 года № А08-2560/2007. По делу А08-2560/2007. Белгородская область.

Решение

г.Белгород Дело № А08-2560/07-10

05 июля 2007 года

Арбитражный суд Белгородской области

в составе:

судьи Роздобудько *.*.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мирошниковой *.*.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ЗАО «Племзавод «Разуменский»

к администрации Белгородского района Белгородской области

3-е лицо: Управление Федеральной регистрационной службы по Белгородской области, администрация г. Белгорода

о признании права собственности

при участии

от истца – Шурлаева *.*. ;

от ответчика – Носарев *.*. ;

от третьих лиц – представители не явились;

Установил:

Закрытое акционерное общество «Племзавод «Разуменский» обратилось в арбитражный суд с иском к администрации Белгородского района Белгородской области о признании права собственности на нежилое здание проходной, площадью 25,9 кв.м, 31:15:10 01 003:0095:16487/02:1001/Б1, расположенное по адресу Белгородская область
Белгородский район п. Разумное ул. Бельгина № 9.

В судебном заседании истец требование обосновал отсутствием части правоустанавливающих документов.

Ответчик считает иск истца подлежащим удовлетворению.

Третьи лица в судебное заседание не явились, заявили о рассмотрении спора в их отсутствие, против удовлетворения требования не возражают.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно решению администрации п. Разумное Белгородского района Белгородской области от 27.01.1993 года за № 26 ЗАО « Племзавод «Разуменский» был предоставлен в коллективносовместную собственность земельный участок площадью 49,9 га для сельскохозяйственного производства в п. Разумное Белгородской области Белгородского района.

На основании данного решения 27 января 1993 г. Главой администрации п. Разумное Белгородского района и Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Белгородского района было выдано свидетельство о праве собственности на землю за № 22.

На данном земельном участке ЗАО « Племзавод «Разуменский» хозяйственным способом выстроило нежилое здание проходной, площадью 25,9 кв.м, 31:15:10 01 003:0095:16487/02:1001/Б1, расположенное по адресу Белгородская область Белгородский район п. Разумное ул. Бельгина № 9.

На объект недвижимости изготовлен технический паспорт.

В соответствии с заключением Главного архитектора Белгородского района от 07 мая 2007 г. данный объект недвижимости соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89 « Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Согласно заключения специалиста ГУВРЦСЭ Белгородский филиал от 23.04.07 г. нежилое помещение соответствует требованиям строительных, санитарных противопожарных норм, регулирующих строительную деятельность, соответствует требованиям безопасности эксплуатации, не создает препятствий в пользовании прилегающими строениями, проездами, не создает угрозу жизни и здоровью обслуживающего персонала и посетителей, не нарушает охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно экспертному заключению от 14.05.2007 г. федерального государственного учреждения здравоохранения « Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской
области указанное строительство не противоречит санитарно-гигиеническим требованиям.

В соответствии со ст.222 ч.1 ГК РФ сооружение, созданное без получения на это необходимых разрешений, является самовольной постройкой.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Федеральным, областным, муниципальным имущество не является.

Госпошлина уплачена истцом при подаче иска.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Решил:

Исковое заявление удовлетворить полностью.

Признать право собственности за Закрытым Акционерным Обществом «Племзавод «Разуменский» на нежилое здание проходной, площадью 25,9 кв.м, 31:15:10 01 003:0095:16487/02:1001/Б1, находящееся Белгородской области, Белгородском районе, п. Разумное, ул. Бельгина № 9

Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционном порядке.

Судья *.*. Роздобудько