Судебная практика

О признании утратившим право пользования и о выселении из жилого помещения. Решение от 12 мая 2011 года № 2-434/2011. Алтайский край.

Павловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Коняевой З.А.,

при секретаре Пашининой В.К.,

с участием прокурора Петровой Л.В.,

истца Данилова И.Д.,

ответчика Систерова Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данилова И.Д. к Систерову Ю.В. о признании утратившим право пользования и выселении,

Установил:

Данилов И.Д. обратился в суд с иском к указанному ответчику о признании его утратившим право пользования и выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>. В иске указывает, что является собственником квартиры по данному адресу. Ответчик был зарегистрирован и вселен в квартиру (дата) по просьбе сестры истца С., которая проживала с ним в гражданском браке. С. тяжело больна, за ней требуется постоянный уход. Ответчик нигде не работает, за квартиру не платит, за С. не ухаживает, кроме того, неоднократно избивал ее. С момента регистрации Систеров Ю.В. в квартиру ничего не приобретал, ремонт не производил, часто и подолгу отсутствует из-за постоянного пьянства. На просьбы о добровольном выселении отвечает категорическим отказом.

В судебном заседании истец Данилов И.Д. пояснил, что является собственником квартиры № по <адрес> с (дата). Ответчика зарегистрировал в квартире по просьбе сестры С.., которая умерла (дата). Систеров Ю.В. не является членом его семьи. Хотел бы сделать в квартире ремонт и переехать в нее с женой, однако ответчик отказывается в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета и выселяться. Просит признать ответчика утратившим право на пользование указанной квартирой и выселить его из нее.

Ответчик Систеров Ю.В. в судебном заседании пояснил, что зарегистрирован в квартире по <адрес>, где проживал с сестрой истца, Соловьевой Л.Д. в гражданском браке. Покупал данную квартиру вместе с Соловьевой Л.Д., которая приобрела ее на деньги, полученные от продажи квартиры в <адрес>, где они ранее вместе проживали. Жилье оформили на истца, Данилова И.Д. Вместе с ним не проживали.



Допросив участников процесса, свидетелей, выслушав мнение прокурора, полагавшего возможным признать ответчика утратившим право пользования квартирой и выселить его, исследовав материалы гражданского дела, суд удовлетворяет требования истца.

Свидетель Л. пояснила, что является депутатом, присутствовала при посещении квартиры, принадлежащей Данилову И.Д. Ответчик дверь не открыл, Данилов И.Д. в квартиру попасть не мог, пришлось выбивать дверь. Когда проникли в жилье, то увидели пьяного Систерова Ю.В., в квартире был бардак.

Свидетель Р., проживающая в <адрес>, пояснила, что в спорной квартире проживали С. и Систеров Ю.В. Истец в ней никогда не жил. Со слов С., знает, что квартира оформлена на Данилова И.Д. Ответчик злоупотребляет спиртным, квартира открыта.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, Установил, что ответчик действительно зарегистрирован по адресу: <адрес> с (дата) (л.д. 8). Собственником квартиры по указанному адресу с (дата) является истец, Данилов И.Д. (л.д. 6,7).

Таким образом, ответчик был зарегистрирован в спорной квартире до приобретения ее Даниловым И.Д. В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Однако, с учетом положений п. 1 ст. 31 ЖК РФ ответчик членом семьи Данилова И.Д. не является, правом пользования спорной квартирой на указанных основаниях не обладает.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании вышеизложенного, суд признает Систерова Ю.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселяет его из указанного жилого помещения.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Решил:



Иск Данилова И.Д. удовлетворить.

Систерова Ю.В. признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес> и выселить его из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Павловский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления полного текста решения.

Полный текст решения изготовлен 17 мая 2011 года.

СУДЬЯ З.А.Коняева