Судебная практика

Решение от 23 мая 2011 года № 2-198/2011. Решение от 23 мая 2011 года № 2-198/2011. Красноярский край.

23 мая 2011 года Иланский районный суд Красноярского края в гор.Иланском

В составе: председательствующего судьи Гребневой И.К.,

Истицы Бобик А.В.,

при секретаре Коровиной О.В.,

Рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Бобик Ан к администрации Карапсельского сельского совета Иланского района и ООО «Красный Хлебороб» Иланского района о признании права собственности на квартиру,

Установил:

Бобик А.В. в своих интересах обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, Иланский район, д. Ловать, <адрес>,квартира №, ссылаясь на то, что с 1984 года она проживает в квартире по вышеуказанному адресу. Она обратилась в администрацию Карапсельского сельсовета с заявлением об оформлении договора передачи жилого имущества в её собственность, однако ей было отказано ввиду того, что указанное жилье на балансе не состоит. Так же данная квартира на балансе ООО «Красный Хлебороб» не состоит. В комитете управления муниципальным имуществом, в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края, квартира не значится. Таким образом, ни в муниципальной собственности Карапсельского сельского совета, ни на балансе ООО «Красный Хлебороб», ни в муниципальной собственности Иланского района, указанный объект недвижимости не значится.

В судебном заседании истица Бобик А.В. настаивает на исковых требованиях и просит признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности, так как в указанной квартире она проживает с 1984 года. Договоры найма, жилищно-бытовых услуг она ни с кем и никогда не заключала, сама строила все хозяйственные постройки, делала капитальный и текущие ремонты. Просит признать за ней право собственности на указанную квартиру.

Представители ответчиков: директора ООО «Красный Хлебороб»- Богатский М.С. и Карпсельского сельского совета- Новикова В.Е., действующая по доверенности, в судебном заседании по существу заявленных Бобик А.В. требований о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, Иланский район, д. Ловать, <адрес>, возражений не имеют, иск признают.

Иланский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю суду направил пояснения на исковое заявление, согласно которого, отдел, по существу, заявленных Бобик А.В. требований о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, Иланский район, д. Ловать, <адрес>, возражений не имеют.

Свидетели ФИО5 и ФИО6, каждый суду показали, что истицу знают давно, проживают по соседству. В указанной квартире Бобик А.В. проживает с 1984 года и по настоящее время. Претензий ни от кого по квартире нет.

Суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе, подтверждены объяснениями истца, свидетелей, а также документально: справкой администрации Карапсельского сельского совета Иланского района о том, что квартира, расположенная по адресу: Красноярский край, Иланский район, д. Ловать, <адрес>, на балансе не состоит; справкой ООО «Красный Хлебороб» о том, что квартира по вышеуказанному адресу на балансе не состоит; справкой комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Иланского района Красноярского края о том, что указанная квартира, находящаяся по вышеуказанному адресу, в реестре муниципальной собственности не значится; справкой федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю Иланского отдела, согласно которой в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на указанная квартира, находящаяся по указанному адресу, отсутствуют; пояснением на исковое заявление Иланского отдела ГУ Федеральной регистрационной службы; копией технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, Иланский район, д. Ловать, <адрес>, литера А - общей площадью 26.3 кв.м. ( жилой 15.3 кв.м.), с инвентарным номером дома №, кадастровым номером земельного участка № и другими материалами дела.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В судебном заседании установлено, что данное жилое помещение ни в муниципальной собственности Карапсельского сельского совета, ни в муниципальной собственности Иланского района не значится, в ООО «Красный Хлебороб» так же, квартира по вышеуказанному адресу, на балансе не состоит, а Бобик А.В. добросовестно открыто и непрерывно более 27-ми лет им владеет, как своим собственным и потому, имеет право в судебном порядке установить право собственности в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).



Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Бобик Анн право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 26.3 кв.м., в т.ч. жилой площадью 15.3 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, Иланский район, д. Ловать, <адрес> с инвентарным номером №. расположенное на земельном участке по адресу: Россия, Красноярский край, Иланский район, д. Ловать, <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский райсуд в 10-дневный срок со дня его вынесения.

Председательствующий: И.К.Гребнева