Судебная практика

Решение от 12 августа 2011 года № 2-181/2011. Решение от 12 августа 2011 года № 2-181/2011. Красноярский край.

17 мая 2011года Иланский районный суд Красноярского края в гор. Иланском,

В составе: председательствующего судьи Ларионова Р.В.,

при секретаре Кибисовой Л.М.,

Рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Ореховой Тать br>
к администрации Новониколаевского сельского совета Иланского района о признании права собственности на двухкомнатную неблагоустроенную квартиру,

Установил:

Орехова Т.Л. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на двухкомнатную неблагоустроенную квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, Иланский район, с. Новониколаевка, <адрес>, ссылаясь на то, что она с октября 1976года постоянно проживает в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, квартиру получала совместно со своим умершим мужем от Куйбышевского леспромхоза, каких либо документов на указанную квартиру не получали. Куйбышевский леспромхоз прекратил свое существование в 1997году. Часть квартир леспромхоз успел оформить, после чего по договорам передать гражданам, а часть не успел и истец осталась без на то оформленных правоустанавливающих документов. В декабре 2010года она обратилась в администрацию Новониколаевского сельсовета с заявлением об оформлении договора передачи жилого имущества в их собственность, однако им было отказано ввиду того, что указанное жилье на балансе не состоит. Таким образом, Куйбышевский леспромхоз в настоящее время не существует, в муниципальной собственности Новониколаевского сельсовета, указанный объект недвижимости не значится, договор социального найма ни с кем не заключался, собственника жилья нет, а она квартирой добросовестно открыто и непрерывно, более 35-ти лет владеет и пользуется, как своей собственной, и считает, что имеет право в судебном порядке установить право собственности в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца Коркина Л.В., исковые требования, указанные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме и пояснила суду, что в указанной квартире истица проживает с 1976года, в квартире делала ремонт. Данное жилое помещение не передано в муниципальную собственность. Договоры найма, жилищно-бытовых услуг ни с кем и никогда не заключались. Просит признать право собственности на указанную квартиру, за истцом.

Заинтересованное лицо Орехова Ю.Л. просит признать право собственности за истцом, от причитающейся доли на квартиру отказывается в пользу истца.

Представители ответчика - администрации Новониколаевского сельского совета Иланского района в суд не явились, хотя о месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела извещены надлежащим образом, однако представили заявление, согласно которого претензий не имеют, в удовлетворения требований истца не возражают, просят рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель заинтересованного лица – Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела извещен надлежащим образом.

Свидетели ФИО5 и ФИО6, каждый, суду пояснили, что истца знают давно, проживают по соседству. В указанной квартире истец проживает с 1976года и по настоящее время, делала ремонт. Указанную квартиру истец получала совместно со своим умершим мужем от Куйбышевского леспромхоза, каких либо документов на указанную квартиру им не предоставляли. Куйбышевский леспромхоз прекратил свое существование в 1997году. Претензий ни от кого по квартире нет.

Суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе, подтверждены объяснениями истцов, свидетелей, а также документально: справкой администрации Новониколаевского сельсовета Иланского района от 12.11.2010года, согласно которой квартира, расположенная по адресу: Иланский район, с. Новониколаевка, <адрес>, на балансе не состоит; справкой администрации Новониколаевского сельсовета Иланского района от 16.05.2011года, согласно которой в квартире, расположенной по адресу: Иланский район, с.Новониколаевка, <адрес>, зарегистрированы Орехова Т.Л. и Орехова Ю.Л.; справкой администрации Новониколаевского сельсовета Иланского района от 12.11.2010года, согласно которой в квартире, расположенной по адресу: Иланский район, с. Новониколаевка, <адрес>, Орехова Т.Л. проживает с 1976года; справкой федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю Иланского отдела, согласно которой в Едином государственном реестре прав записи, о регистрации прав на указанную квартиру, находящаяся по указанному адресу, отсутствуют; пояснением на исковое заявление Иланского отдела ГУ Федеральной регистрационной службы; справкой администрации Новониколаевского сельсовета Иланского района от 08.04.2011года, согласно которой Куйбышевский леспромхоз прекратил свое существование в 1997году и правопреемников Куйбышевского леспромхоза на территории сельсовета нет; копией свидетельства о смерти Орехова Л.Т., согласно которого последний умер 22.03.2001года; копией технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, Иланский район, с. Новониколаевка, <адрес>, литер А - общей площадью 38.6кв.м. (жилой 27.2кв.м.), с инвентарным номером №; копией паспорта истца Ореховой Т.Л. согласно которого она зарегистрирована по адресу: Красноярский край, Иланский район, с. Новониколаевка, <адрес>; и другими материалами дела.

В силу ст.35Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В судебном заседании установлено, что данное жилое помещение не значится в муниципальной собственности Новониколаевкого сельсовета Иланского района, поэтому Орехова Т.Л., имеет право собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку открыто владеет и пользуются указанным жилым помещением более 35-ти лет, самовольного захвата жилого помещения не было.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.234ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).



В силу статья 219ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Ореховой Татья право собственности на двухкомнатную неблагоустроенную квартиру литер А - общей площадью 38.6кв.м., в том числе жилой площадью 27.2кв.м., расположенную по адресу: Россия, Красноярский край, Иланский район, с. Новониколаевка, <адрес>, с инвентарным номером №№.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в 10-дневный срок со дня его вынесения.

Председательствующий: Р.В. Ларионов

Решение вступило в законную силу: 27.05.2011 года.

Копия верна: Р.В. Ларионов