Судебная практика

Решение от 20 января 2011 года № 1`. Решение от 20 января 2011 года № 1`. Краснодарский край.

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе судьи Притулина В.П., при секретаре Хилькевич В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гурововой Е.О. к ООО «Управляющая компания №1» о признании незаконным действия, повлекшего нарушение жилищного законодательства,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику- ООО «УК №1», в котором просит признать незаконными действия, в части установления с 1.05.2009г. размера платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом № «...» по ул.«...» в г.Армавире, содержанию и текущему ремонту в данном доме, а именно- 7 руб. 57 коп.; просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму неосновательного обогащения 1360руб., и дальнейшее начисление оплаты производить без учета повышения с 1.05.2009г. в размере 1 руб. 26 коп., кроме того, истец просит взыскать в свою пользу компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в нарушение требований жилищного законодательства ответчик в одностороннем порядке, без проведения общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме, произвел изменение с 1 мая 2009г. размера платы за управление, работы и услуги в данном доме, опубликовав данные сведения в газете «Армавирский собеседник» 31 марта 2009г. По мнению истца, данные действия ответчика являются незаконными, что нашло свое отражение в решении Армавирского горсуда от 24.06.2010г. по иску Ж

В судебное заседание истец не явился, о дне и месте рассмотрения извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебном заседании иск признала частично, в части требования о признании незаконным действия ООО «УК №1» об установлении оплаты с 1 мая 2009г. в размере 7 руб. 57 коп. до даты принятия решения об установлении оплаты администрацией г.Армавира, опубликованного в газете «Армавирский собеседник» 29.01.2010г., так как очередное общее собрание собственников дома по этому вопросу проведено не было. В связи с экономическим положением ответчика, просила суд зачесть разницу в оплате в счет предстоящих платежей с истцов.

Третье лицо- Управление «Роспотребнадзора» по Краснодарскому краю в г.Армавире, Успенском, Новокубанском и Отрадненском районах в зал суда не явился, о дне и месте рассмотрения были извещены надлежащим образом.

Выслушав мнение представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с требованиями ч.7 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как следует из устава ответчика ООО «УК №1», данная организация является коммерческой организацией, оказывающей услуги по управлению, эксплуатации, обслуживанию жилищного фонда, производство текущего ремонта жилищного фонда и нежилых помещений.

Как было достоверно установлено судом, в жилом многоквартирном доме № «...» по ул.«...» в г.Армавире собственники помещений не создали ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив.

Согласно договора управления многоквартирным домом по ул.«...» от 25.06.2008г., управление данным домом осуществляется управляющей организацией- ООО «УК №1», которой жильцы вносят плату за оказываемые услуги.

Истец является собственником квартиры № «...» по ул.«...» в г.Армавире.

Решением Армавирского горсуда от 24.06.2010г. по делу №«...» был удовлетворен иск прокурора г.Армавира в интересах Ж, проживающей в кв.«...» данного жилого дома. Суд признал незаконными действия ООО «УК №1» в части установления с 1 мая 2009г. размера платы за услуги и работ по управлению многоквартирным домом № «...» по ул.«...» в г.Армавире, содержанию и текущему ремонту общего имущества жилых и нежилых помещений в данном многоквартирном доме, а также обязал ответчика произвести перерасчет размера плат Ж по данному виду услуг в этом доме с 1 мая 2009г. до проведения общего собрания собственников жилых помещений.

Принимая во внимание единые требования к порядку начислению размера оплаты за оказываемые услуги в одном и том же доме для всех жильцов, суд считает, что требование истца о признании незаконными действия, в части установления с 1.05.2009г. размера платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом № «...» по ул.«...» в г.Армавире, содержанию и текущему ремонту в данном доме, а именно- 7 руб. 57 коп.- подлежат удовлетворению. Суд принимает признание иска ответчиком в этой части.

Так как взыскание излишне уплаченной суммы с ответчика может привести к его коммерческой несостоятельности, суд считает экономически обоснованным обязать ответчика зачесть данную сумму истцу в счет предстоящих платежей по данному виду услуг.



Суд обязывает ответчика- ООО «Управляющая компания № 1» произвести перерасчет платы истцу за услуги и работы по управлению данным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в этом доме с 1 мая 2009г. и зачесть истцу разницу в оплате при перерасчете за данный вид услуги в счет предстоящих платежей.

Поскольку истцом не предоставлено доказательств физических и нравственных страданий от действий истца, суд считает необходимым также отказать в удовлетворении требований о взыскании компенсации морального вреда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Гурововой Е.О. к ООО «Управляющая компания №1» о признании незаконными действия, повлекшего нарушение жилищного законодательства, удовлетворить частично.

Признать незаконным действия ООО «Управляющая компания № 1» в части установления с 1.05.2009г. размера платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом № «...» по ул.«...» в г. Армавире, содержанию и текущему ремонту общего имущества жилых и нежилых помещений в данном многоквартирном доме.

Обязать ООО «Управляющая компания № 1» произвести перерасчет платы Гурововой Е.О., проживающей в квартире «...» по ул.«...» в г.Армавире, за услуги и работы по управлению данным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в этом доме с 1 мая 2009г. и зачесть ему разницу в оплате при перерасчете за данный вид услуги в счет предстоящих платежей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Армавирский горсуд в течении 10 дней.

Мотивированное Решение изготовлено 24.12.2010г.

Решение вступило в законную силу 12.01.11 г. подпись Судья В.П.Притулин