Судебная практика

Решение от 05.05.2009 №А81-799/2009. По делу А81-799/2009. Ямало-Ненецкий автономный округ.

Решение

г. Салехард Дело №А81-799/2009

“05“ мая 2009 года

Дело рассмотрено 29.04.2009г.

В полном объеме Решение изготовлено 05.05.2009г.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего в судебном заседании судьи Малюшина *.*. , при ведении протокола судебного заседания председательствующим по делу, рассмотрев в заседании суда дело по иску Ноябрьского городского департамента по имуществу к ЖСК “Община“ о взыскании 74 466 рублей 83 копеек, при участии в заседании:

от истца – представитель не явился,

от ответчика – представитель не явился,

Установил:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика недоимки по арендной плате за землю по договору аренды земельного участка № 314-06 от 07.07.2006г. в размере 44 995 рублей 60 коп. и пени в размере 29 471 рубль 23 коп. Всего просит взыскать 74 466 рублей 83 коп.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ответчик извещен по последнему, известному суду адресу. Истец представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Руководствуясь требованиями статьи 156 АПК РФ, суд рассматривает дело по существу в отсутствие представителей сторон по имеющимся документам.



Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

07.07.2006г. стороны заключили договор № 314-06 аренды земельного участка. В соответствии с указанным договором истец предоставил ответчику в аренду земельный участок площадью 5 480 м.кв. с кадастровым номером 89:12:11-06-16:0027 для строительства жилых домов № 55, 56.

Условиями договора стороны предусмотрели размер арендной платы, порядок и сроки ее внесения. Срок действия договора установлен с 26.06.2006г. до 14.06.2007г. За несвоевременное внесение в бюджет арендной платы за землю предусмотрена ответственность в виде уплаты арендатором пени в размере 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Как следует из материалов дела, истец свои обязательства по предоставлению ответчику в аренду земельного участка выполнил. Ответчик арендные платежи в полном объеме не уплатил. Как следует из искового заявления по состоянию на 20.11.2008г. недоимка составила 44 995 рублей 60 коп., за просрочку внесения платежей начислена пеня в размере 29 471 рубль 23 копеек.

Ответчик возражений на иск не представил.

В соответствии с требованиями статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Суд считает, что доводы иска законны, обоснованны и подтверждены соответствующими доказательствами.

Платность использования земли закреплена в статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации. Обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом установлена статьей 614 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 3.2. договора арендная плата вносится арендатором равными долями в течении первых трех кварталов года – не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а в 4 квартале – не позднее 1 декабря.

В соответствии с требованиями статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. Указанные условия договора ответчик не исполнил, оплату не произвел, документы, подтверждающие внесение арендной платы, истцу не представил.



До настоящего времени долг ответчиком не погашен. Расчет задолженности судом проверен и принят, как соответствующий условиям договора.

Учитывая, что наличие задолженности по уплате арендных платежей материалами дела подтверждено, возражений на иск не представлено, суд находит исковые требования обоснованными, недоимка подлежит взысканию.

Требование о взыскании пени за несвоевременное внесение в бюджет арендной платы за землю также подлежит удовлетворению. Просрочка в оплате судом установлена. Пени начислены за период с 01.12.2006г. по 20.11.2008г. Расчет судом проверен и принят. Пени в размере 29 471 рублей 23 копеек подлежат взысканию в пользу арендодателя согласно представленного расчета.

В соответствии с требованиями статьи 110 АПК РФ судебные расходы, в т. ч. расходы по уплате госпошлины, относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Учитывая изложенное, руководствуясь требованиями статей 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса РФ, статей 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

Решил:

Судья арбитражного суда ЯНАО *.*. Малюшин