Судебная практика

Решение от 15 мая 2009 года № А50-4491/2009. По делу А50-4491/2009. Пермский край.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕРМСКОГО КРАЯ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Решение

г. Пермь

«15» мая 2009 года Дело № А50-4491/2009

Резолютивная часть решения объявлена 12 мая 2009 года. Полный текст решения изготовлен 15 мая 2009 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Гуляевой Е.И.

при ведении протокола судебного заседания судьей

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску Администрации Осинского муниципального района

к ответчику ООО «Агротехсервис»

о взыскании 29390 руб. 21 коп. задолженности по договору аренды, неустойки



при участии представителей:

от истца – Заколодкина Е.А., дов. от 25.12.2008г., пасп.

от ответчика – не явились.

Администрация Осинского муниципального района обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Агротехсервис» о взыскании денежных средств в сумме 29095 руб. 38 коп., составляющих задолженность по арендной плате, и в сумме 294 руб. 83 коп. предусмотренной договором неустойки.

Ответчик не обеспечил явку представителя в судебное заседание, извещен надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представил. В соответствии с п.п.2, 3, 5 ст.156 АПК РФ неявка ответчика в арбитражный суд не препятствует рассмотрению спора по существу по имеющимся в деле документам.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела,

Суд установил:

28.09.2005г. между Администрацией Осинского района (арендодателем) и ООО «Агротехсервис» (арендатором) был заключен договор № 62 аренды земельного участка, общей площадью 20087,4 кв.м., расположенного по адресу: Пермский край, г.Оса, ул.Пугачева, 6а (п.1.1. договора аренды). Земельный участок был передан арендатору по акту приема-передачи 28.09.2005г. Дополнительным соглашением от 11.02.2008г. к договору аренды стороны изменили площадь земельного участка. Договор аренды и дополнительное соглашение к нему зарегистрированы в установленном законом порядке.

10.10.2008г. стороны подписали соглашение о расторжении договора аренды, указав, что задолженность арендатора по уплате арендной платы на момент расторжения договора составляет 116785 руб. 62 коп.

По утверждению истца, ответчик не выполнил возложенной на него обязанности по внесению арендной платы за 2008, задолженность ответчика составляет 29095 руб. 78 коп.



Истец направлял в адрес ответчика претензию от 12.02.2009г. с требованием погасить задолженность, ответа на которую не последовало.

В силу ч.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

По условиям договора аренды, арендатор обязан вносить арендную плату равными платежами до 15 сентября, 15 ноября. Также договором аренды предусмотрен односторонний порядок изменения арендодателем арендной платы (п.2.4 договора).

На момент обращения истца в суд (04.03.2009г.) задолженность за 2008 года ответчиком не погашена, доказательств обратного суду не представлено. Расчет арендной платы на 2008г. в материалах дела имеется (л.д.6).

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим в силу ст.310 ГК РФ.

По условиям договора, заключенного между истцом и ответчиком, исполнение обязательств по внесению арендной платы обеспечивается неустойкой: п.2.3 договора аренды предусмотрено, что в случае просрочки уплаты или неуплаты арендатором платежей в установленный срок, начисляется пени двукратной действующей ставки рефинансирования Банка России от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Таким образом, за нарушение обязательств по внесению арендной платы ответчик должен уплатить договорную неустойку в сумме 294 руб. 83 коп.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.110 АПК РФ государственная пошлина относится на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 АПК РФ, арбитражный суд первой инстанции,

Решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с ООО «Агротехсервис» в пользу Администрации Осинского муниципального района денежные средства в сумме 29390 руб. 21 коп., в том числе арендную плату в сумме 29095 руб. 38 коп., неустойку в сумме 294 руб. 83 коп.

Взыскать с ООО «Агротехсервис» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1175 руб. 61 коп.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Пермского края.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья Е.И.Гуляева